集體土地房屋買賣協(xié)議范例

集體土地房屋買賣協(xié)議范例合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.2房屋所有權(quán)證號為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3房屋現(xiàn)狀為____________________，乙方同意在購買后自行承擔(dān)所需的一切改造、維修費(fèi)用。二、房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)在協(xié)議約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)或土地使用權(quán)糾紛，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，否則甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)糾紛。3.乙方未按約定時間支付房款，或逾期付款。4.雙方在履行協(xié)議過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體所有的土地，包括耕地、林地、草地、水域等。2.房屋：指甲方合法擁有的位于集體土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢。4.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付房款所需支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、要求甲方盡快交付房屋等。2.交付的房屋與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方進(jìn)行整改、賠償乙方損失等。3.甲方未保證房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的合法性：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還已支付款項(xiàng)、賠償乙方損失等。4.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并要求乙方盡快支付房款。5.雙方違反相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會公共利益及他人合法權(quán)益：相關(guān)部門有權(quán)依法予以處理，并要求雙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其合法擁有的集體土地上的房屋出