二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（委托方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（代理方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：________________________________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，乙方具備房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）房地產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)。（3）代理傭金：指乙方在完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的主體。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的主體。（3）代理范圍：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售、租賃等業(yè)務(wù)活動(dòng)的具體范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，支付乙方代理傭金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，盡力完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的信息。（3）乙方在完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，有權(quán)按照本合同約定收取代理傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)合法途徑開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，確保業(yè)務(wù)合規(guī)、高效。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的有效期滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。（3）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。（2）終止合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，辦理相關(guān)事宜。（2）本合同終止后，乙方應(yīng)將已收到的代理傭金退還甲方。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代理傭金：乙方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照約定的比例收取代理傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）代理傭金：在乙方完成約定的銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付代理傭金。（2）服務(wù)費(fèi)：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）代理傭金：在乙方完成約定的銷售業(yè)績(jī)后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）服務(wù)費(fèi)：在乙方完成服務(wù)后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）其他費(fèi)用：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供相應(yīng)的支付憑證。（3）甲方支付的費(fèi)用不得抵扣其他任何債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理傭金總額的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，并以人民幣結(jié)算。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方的商業(yè)秘密。（2）乙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常施工。（2）政府出臺(tái)政策禁止房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售。（3）罷工導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目無(wú)法正常銷售。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容。（2）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（3）合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方保留對(duì)房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供信息的審核權(quán)。（2）乙方保留對(duì)甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的保密權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶服務(wù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售和管理。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的全部協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：年月日乙方（代理方）：代表人（簽字）：年月日甲方（委托方）：蓋章：乙方（代理方）：蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹資料2.代理傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)明細(xì)4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決流程圖6.保密協(xié)議7.甲方授權(quán)委托書(shū)8.乙方資質(zhì)證明文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約。違反保密條款的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密條款：約定雙方對(duì)商業(yè)秘密的保護(hù)義務(wù)。3.代理傭金：指乙方根據(jù)合同約定，完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)后，由甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用，否則應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方通知后盡快完成代理業(yè)務(wù)，如，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，出現(xiàn)新增條款或補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并簽字蓋章。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售。第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的推廣費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的推廣材料。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行推廣活動(dòng)。第三方應(yīng)保證推廣活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理傭金。乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。乙方有權(quán)要求甲方配合完成房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方的代理傭金不低于市場(chǎng)平均水平。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)推廣支持，包括廣告、宣傳等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付代理傭金的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得無(wú)故解除合同，如需解除，應(yīng)提前三十日通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方提供的代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定完成代理業(yè)務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方的專業(yè)代理服務(wù)，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定價(jià)和調(diào)整。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代理業(yè)務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得無(wú)故拒絕甲方提出的合理要求，如需拒絕，應(yīng)提前三十日通知甲方。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.2代理范圍2.3代理期限3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用計(jì)算方式3.3支付時(shí)間及方式4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)4.3乙方權(quán)利4.4乙方義務(wù)5.代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式及時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.1.2乙方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址1.3.1甲方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2乙方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積20000平方米2.2代理范圍2.2.1代理銷售2.2.2代理租賃2.2.3代理咨詢2.3代理期限2.3.1代理起始日期：2025年1月1日2.3.2代理終止日期：2025年12月31日3.代理費(fèi)用及支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.1.1銷售代理費(fèi)用：人民幣500萬(wàn)元3.1.2租賃代理費(fèi)用：人民幣100萬(wàn)元3.2代理費(fèi)用計(jì)算方式3.2.1銷售代理費(fèi)用按成交額的3%計(jì)算3.2.2租賃代理費(fèi)用按月租金的1%計(jì)算3.3支付時(shí)間及方式3.3.1代理費(fèi)用分四次支付3.3.2每次支付時(shí)間為代理期限內(nèi)的第3個(gè)月、第6個(gè)月、第9個(gè)月、第12個(gè)月3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成代理任務(wù)4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查4.1.3甲方有權(quán)解除合同4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定提供項(xiàng)目信息及相關(guān)資料4.2.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展代理工作4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代理費(fèi)用4.3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照合同約定完成代理任務(wù)4.4.2乙方應(yīng)確保代理工作的質(zhì)量和效果5.代理成果及考核5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1銷售代理成果：銷售率達(dá)到80%5.1.2租賃代理成果：租賃率達(dá)到60%5.2考核方式及時(shí)間5.2.2考核時(shí)間：每季度一次5.3獎(jiǎng)勵(lì)及懲罰措施5.3.1獎(jiǎng)勵(lì)：完成或超額完成代理成果標(biāo)準(zhǔn)的，甲方給予乙方一定比例的獎(jiǎng)勵(lì)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行6.1.2任何一方提出解除合同，經(jīng)對(duì)方同意6.2合同終止條件6.2.1代理期限屆滿6.2.2合同解除6.3合同解除或終止后的處理6.3.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方6.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)7.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)8.2.2雙方同意將合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方代表簽字或蓋章9.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后自雙方約定的生效之日起生效9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2.2本合同如涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)適用相關(guān)國(guó)際慣例10.3合同份數(shù)10.3.1本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息11.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案11.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表11.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃價(jià)格表11.2附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)11.2.1銷售代理費(fèi)用明細(xì)11.2.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件12.合同簽署日期12.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效13.合同簽署地點(diǎn)13.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)14.合同附件簽署日期14.1本合同附件自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要聘請(qǐng)的專業(yè)顧問(wèn)；15.2.1.2甲方或乙方根據(jù)合同約定聘請(qǐng)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.2.1.3甲方或乙方為完成合同目標(biāo)而合作的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均應(yīng)以其自身能力承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方另有約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以第三方的實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力或非因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應(yīng)說(shuō)明第三方介入的原因和必要性，確保第三方介入符合合同目的。16.1.2第三方介入的職責(zé)范圍：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。16.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，確保費(fèi)用合理分配。16.1.4第三方介入的效果評(píng)估：設(shè)立第三方介入效果的評(píng)估機(jī)制，確保第三方介入能夠達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示開(kāi)展工作，但甲方對(duì)第三方的指示不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。17.1.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非甲方有明確指示導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)按照乙方的業(yè)務(wù)需求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展工作，但乙方對(duì)第三方的指示不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，除非乙方有明確指示導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干涉。17.3.2第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售價(jià)格表1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目租賃價(jià)格表1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件1.6房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件2.附件二：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)2.1銷售代理費(fèi)用明細(xì)2.2租賃代理費(fèi)用明細(xì)2.3代理費(fèi)用調(diào)整記錄3.附件三：第三方合作協(xié)議3.1第三方服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明3.2第三方責(zé)任范圍說(shuō)明3.3第三方費(fèi)用明細(xì)4.附件四：代理成果及考核報(bào)告4.1代理銷售報(bào)告4.2代理租賃報(bào)告4.3代理咨詢報(bào)告5.附件五：合同變更協(xié)議5.1變更事項(xiàng)說(shuō)明5.2變更內(nèi)容5.3變更生效日期6.附件六：爭(zhēng)議解決文件6.1協(xié)商記錄6.2仲裁協(xié)議6.3訴訟文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定完成代理任務(wù)。1.3甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息及相關(guān)資料。1.4第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)確認(rèn)屬實(shí)。2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按合同約定完成代理任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)到銷售目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方未按合同約定提供項(xiàng)目信息及相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法及時(shí)了解項(xiàng)目情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。3.4第三方在履行合同過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期第二章合作背景及目的2.1合作背景2.2合作目的第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.2代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.3代理期限3.4合作方式第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第五章房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程5.1信息收集與整理5.2房源發(fā)布與推廣5.3客戶接待與洽談5.4成交與傭金結(jié)算5.5售后服務(wù)第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章附則11.1適用法律11.2不可抗力11.3其他約定第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：代理傭金結(jié)算表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四章合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)地址：__________乙方：__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)地址：__________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：__________授權(quán)代表：__________乙方法定代表人：__________授權(quán)代表：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.4合同簽訂日期__________年__________月__________日第二章合作背景及目的2.1合作背景為充分發(fā)揮甲乙雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合作目的2.2.1甲乙雙方共同推廣房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高市場(chǎng)知名度。2.2.2通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。2.2.3通過(guò)合作，實(shí)現(xiàn)乙方在房地產(chǎn)市場(chǎng)的品牌推廣。第三章合作內(nèi)容3.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍3.1.1甲方委托乙方代理其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。3.1.2乙方負(fù)責(zé)推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括廣告宣傳、展會(huì)活動(dòng)、客戶接待等。3.1.3乙方協(xié)助甲方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)，提高客戶滿意度。3.2代理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1乙方按照甲方提供的銷售價(jià)格的一定比例收取代理傭金。3.2.2具體代理傭金比例由雙方另行協(xié)商確定。3.3代理期限3.3.1本合作協(xié)議有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.4合作方式3.4.1雙方本著平等互利的原則，共同開(kāi)展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)。第四章合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成房地產(chǎn)代理工作。4.1.2甲方應(yīng)提供乙方必要的資料和協(xié)助，確保乙方順利開(kāi)展代理工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理傭金。4.2.2乙方應(yīng)按照約定積極推廣甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，提高銷售業(yè)績(jī)。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)4.3.1第三方在合作協(xié)議中未明確的權(quán)利和義務(wù)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五章房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)流程5.1信息收集與整理5.1.1乙方應(yīng)收集甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目介紹、配套設(shè)施、價(jià)格等。5.1.2乙方應(yīng)整理收集到的信息，并及時(shí)向甲方反饋。5.2房源發(fā)布與推廣5.2.1乙方負(fù)責(zé)在各大房地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。5.2.2乙方應(yīng)通過(guò)線上線下活動(dòng)，提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。5.3客戶接待與洽談5.3.1乙方應(yīng)熱情接待客戶，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成客戶洽談，確?？蛻魸M意度。5.4成交與傭金結(jié)算5.4.1客戶成交后，乙方應(yīng)按照約定收取代理傭金。5.4.2傭金結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.5售后服務(wù)5.5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行售后服務(wù)，處理客戶投訴。第六章保密條款6.1保密信息范圍6.1.1雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.1.2雙方在本合作協(xié)議中約定需要保密的其他信息。6.2保密期限6.2.1本保密條款的保密期限自合作協(xié)議簽訂之日起至合作協(xié)議終止后__________年。6.3違約責(zé)任6.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金__________元。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按約定履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。7.1.2一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的。7.1.3一方違反本合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金__________元。7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額支付違約金。7.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序進(jìn)行審理。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成重大損失的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1本協(xié)議約定的代理期限屆滿。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除。9.3合同解除與終止程序9.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2收到通知的一方應(yīng)在__________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除或終止。第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自__________年__________月__________日起生效。10.2合同變更程序10.2.1雙方對(duì)本協(xié)議的任何變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理第十一章附則11.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡量減少損失。11.3其他約定11.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二章合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理服務(wù)協(xié)議12.2附件二：代理傭金結(jié)算表12.3附件三：保密協(xié)議第十三章合同簽署13.1簽署時(shí)間__________年__________月__________日13.2簽署地點(diǎn)__________13.3簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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