房屋租賃合同版 (鏈家房屋租賃合同)

第頁(yè)（共5頁(yè)）房屋租賃合同甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：房屋基本情況甲方擁有的房屋位于成都市（該房屋所屬樓盤，幢號(hào)：，樓層：，房號(hào)：），建筑面積約為平方米。房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□商品房買賣合同/□其他房屋來(lái)源證明文件：），檔案保管號(hào)（或合同備案號(hào)）為：，監(jiān)證號(hào)為：。房屋所有權(quán)人姓名或名稱：，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押，若有抵押甲方保證有充分的出租權(quán)。屋內(nèi)附屬設(shè)施詳見(jiàn)合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》。房屋租賃情況及登記備案租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過(guò)人。如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送相關(guān)部門。甲、乙雙方應(yīng)按照《成都市房屋租賃管理辦法》，在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。非本地戶口的，還須到公安機(jī)關(guān)辦理暫住證。租賃期限房屋租賃期自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。甲方應(yīng)于起租期前1日將房屋按約定條件交付給乙方。租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿前1個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求,經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃合同，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。租金及押金該房屋租金為￥（人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）每（□月/□季/□半年/□年）。租金每個(gè)月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計(jì)￥，在本合同簽訂之日起日內(nèi)付清；第二次租金于年月日之前付清，之后每間隔個(gè)月支付一次租金。乙方于本合同簽訂之時(shí)交納給甲方押金￥（人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租期屆滿，房屋及設(shè)施若無(wú)人為損壞、遺失且水電氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、寬帶網(wǎng)使用費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用結(jié)算完后，甲方于當(dāng)日內(nèi)將押金（無(wú)息）退還給乙方。其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、寬帶費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方須按時(shí)交納；房屋租賃稅費(fèi)由（□甲方/□乙方）承擔(dān)。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。房屋維護(hù)及維修甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國(guó)家、本市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方遷出時(shí)，不得拆卸固定的裝修設(shè)施，以維持該房屋的完整；在征得甲方同意的情況下，乙方可進(jìn)行拆卸，但必須將該房屋恢復(fù)原狀。租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞、故障、房屋發(fā)生被盜或引起火災(zāi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：遲延交付房屋達(dá)十日的；交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的；不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)十日的；欠繳各項(xiàng)費(fèi)用的金額相當(dāng)于1個(gè)月房屋租金的；擅自改變房屋用途，擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)模焕梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。其他法定的合同解除情形。違約責(zé)任甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金并退還押金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金，同時(shí)甲方可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀并賠償相應(yīng)損失，甲方退還乙方押金。甲方須征得該房屋共有人同意后方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，若發(fā)生權(quán)屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前1個(gè)月通知對(duì)方，并按月租金的一倍支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金及押金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按每逾期一日，按照月租金的10%支付違約金。爭(zhēng)議解決及合同生效本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，兩方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按有關(guān)法律規(guī)定向房屋所在地人民法院提起訴訟。各方同意，未經(jīng)本人簽字確認(rèn)的任何書(shū)面承諾、口頭承諾、條款的變更等行為均不產(chǎn)生法律約束力。本合同一式貳份，每份共伍頁(yè)，兩方各執(zhí)壹份，自各方簽字（蓋章）之日起生效。其他約定事項(xiàng)甲方（出租方）簽章：乙方（承租方）簽章：委托代理人簽章：委托代理人簽章：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：收據(jù)茲收到按本合同約定交來(lái)首次租金￥及押金￥，合計(jì)￥（人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。出租方簽收：年月日合同附件：房屋附屬設(shè)施清單1、裝修情況地面：□木地板□地磚□水泥地□其它□有損壞：墻面：□木墻裙□墻紙□乳膠漆□涂料□其它□有損壞：窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞：門：□防盜門□有損壞：2、固定設(shè)施□抽油煙機(jī)品牌：□無(wú)損壞□有損壞：□燃?xì)庠钇放疲骸鯚o(wú)損壞□有損壞：□燃?xì)鉄崴髌放疲骸鯚o(wú)損壞□有損壞：□電熱水器品牌：□無(wú)損壞□有損壞：□坐便器□無(wú)損壞□有損壞：3、電器家具□電視數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□冰箱數(shù)量：品牌型號(hào)：□無(wú)損壞□有損壞：□洗衣機(jī)數(shù)量：品牌型號(hào)：□無(wú)損壞□有損壞：□空調(diào)數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□微波爐數(shù)量：品牌型號(hào)：□無(wú)損壞□有損壞：□飲水機(jī)數(shù)量：品牌型號(hào)：□無(wú)損壞□有損壞：□機(jī)頂盒數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□DVD數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□音響數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□電話電話號(hào)碼：□有話機(jī)□無(wú)話機(jī)□床數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□床墊數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□衣柜數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□鞋柜數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□書(shū)桌數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□餐桌數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□沙發(fā)數(shù)量：□無(wú)損壞□有損壞：□茶幾數(shù)量：