房屋買賣首付款問題咨詢解答

房屋買賣首付款問題咨詢解答合同編號(hào)：__________房屋買賣首付款問題咨詢解答合同甲方（賣方）：乙方（買方）：一、首付款金額1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.首付款支付方式如下：（1）乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）乙方現(xiàn)金支付首付款至甲方。3.乙方支付首付款后，應(yīng)向甲方提供支付憑證。二、首付款用途1.乙方支付的首付款用于支付該房屋的購房款。2.甲方收到首付款后，應(yīng)將首付款專用于該房屋的購買。三、首付款退還1.若乙方按約履行本合同，甲方無權(quán)要求退還已支付的首付款。2.若乙方未按約履行本合同，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的首付款，具體退還金額及方式由雙方協(xié)商確定。四、違約責(zé)任1.若乙方未按本合同約定的時(shí)間、金額支付首付款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的____%。2.若甲方未按本合同約定的時(shí)間、金額退還首付款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的首付款的____%。五、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的首付款退還完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.首付款支付憑證4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.違約金計(jì)算公式6.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定期限支付首付款：指乙方未在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.乙方未按約定金額支付首付款：指乙方支付的首付款金額低于本合同約定的首付款金額。3.甲方未按約定期限退還首付款：指甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)退還乙方已支付的首付款。4.甲方未按約定金額退還首付款：指甲方退還給乙方的首付款金額低于本合同約定的首付款金額。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.首付款：指買家為購買房屋而提前支付的一定比例的房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.購房款：指買家為購買房屋而支付的總房款。5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：指證明乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付首付款：解決辦法：提醒乙方按照合同約定的時(shí)間支付首付款，逾期支付的，按照違約金條款計(jì)算違約金。2.乙方支付的首付款金額不足：解決辦法：要求乙方補(bǔ)足差額，否則按照違約金條款計(jì)算違約金。3.甲方延遲退還首付款：解決辦法：提醒甲方按照合同約定的時(shí)間退還首付款，逾期退還的，按照違約金條款計(jì)算違約金。4.甲方退還的首付款金額不足：解決辦法：要求甲方補(bǔ)足差額，否則按照違約金條款計(jì)算違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方達(dá)成一致，準(zhǔn)備簽署房屋買賣合同。2.房屋買賣雙方在合同中約定首付款金額、支付方式和時(shí)間。3.買方按照合同約定支付首付款。4.賣方收到首付款后，按照合同約定用于購買房屋。5.買方按約