土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第一章定義及術(shù)語1.1除非本合同上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語具有以下含義：1.1.1“土地使用權(quán)”指甲方依法享有的，本合同項(xiàng)下所指土地的使用權(quán)。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指本合同甲方，即擁有土地使用權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓的一方。1.1.3“受讓方”指本合同乙方，即同意受讓土地使用權(quán)的一方。第二章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意按照本合同的條款和條件，將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意按照本合同的條款和條件，接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.3甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全的權(quán)利和利益，并無任何權(quán)利瑕疵。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。第三章轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的范圍和用途3.1甲方同意轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______（具體地址），占地面積為_______平方米。3.2乙方受讓的土地使用權(quán)用途為_______（具體用途），乙方應(yīng)按照該用途合理使用土地。3.3乙方在受讓土地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。第四章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1雙方協(xié)商確定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款：4.2.1乙方在本合同簽訂后______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；4.2.2乙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付余款。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。5.3如果乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.4雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第六章轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的所有文件和資料。6.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和簽署相關(guān)文件。6.4乙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于收費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。第七章土地使用權(quán)的交付及接收7.1甲方應(yīng)在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。7.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)土地使用權(quán)的實(shí)際情況與約定相符。7.3乙方接收土地使用權(quán)后，應(yīng)按照本合同的約定使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八章土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)8.1乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家和地方的規(guī)定進(jìn)行土地的開發(fā)、利用和保護(hù)。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)受讓的土地進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，保證土地的合理使用和良好狀態(tài)。8.3乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，并保證土地使用過程中的安全、環(huán)保和合規(guī)。第九章爭議解決9.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，因本合同產(chǎn)生的任何爭議，適用中華人民共和國的法律。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并以書面形式作出。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.5本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得擅自變更或解除合同。10.6本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中有關(guān)保密、爭議解決等條款的規(guī)定。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______乙方（受讓方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系方式：_______第十一章稅費(fèi)及費(fèi)用11.1雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。11.2乙方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。11.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用的繳納手續(xù)，提供必要的文件和資料。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后______年內(nèi)有效。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。第十三章合同的變更、解除和終止13.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須以書面形式作出。13.2在以下情況下，甲方有權(quán)解除本合同：13.2.1乙方未按照約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款；13.2.2乙方未按照約定用途使用土地；13.2.3乙方違反本合同的其他實(shí)質(zhì)性條款。13.3在以下情況下，乙方有權(quán)解除本合同：13.3.1甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；13.3.2甲方違反本合同的其他實(shí)質(zhì)性條款。第十四章違約責(zé)任及賠償14.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款的_______%。14.3除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同未盡事宜，雙方可