城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋中介服務(wù)

城鄉(xiāng)結(jié)合部房屋中介服務(wù)合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋中介服務(wù)的描述2.1服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域和范圍2.3服務(wù)的時(shí)間和期限第三章服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方（房屋出售/出租方）的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方（房屋中介方）的權(quán)利和義務(wù)4.3丙方（房屋購買/承租方）的權(quán)利和義務(wù)第五章房屋的描述和交付5.1房屋的基本情況描述5.2房屋的交付和驗(yàn)收5.3房屋的交付時(shí)間和地點(diǎn)第六章房屋交易的條件和流程6.1房屋交易的條件6.2房屋交易的流程6.3房屋交易的相關(guān)手續(xù)和文件第七章房屋價(jià)格和支付方式7.1房屋的價(jià)格和支付時(shí)間7.2房屋價(jià)格的調(diào)整和變動7.3房屋支付方式的選擇和變更第八章房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任8.1房屋的質(zhì)量保證和標(biāo)準(zhǔn)8.2房屋的維修責(zé)任和期限8.3房屋維修的申請和處理流程第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序9.3合同變更和解除的法律后果第十章違約責(zé)任10.1合同雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行11.3法院訴訟的提起和管轄權(quán)第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止和解除條件12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十三章其他條款13.1合同雙方的其他協(xié)議和承諾13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的保密和信息保護(hù)第十四章附則14.1合同的修訂和修改14.2合同的簽署和蓋章14.3合同的生效日期和終止日期合同編號：_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.1.1甲方（房屋出售/出租方）是指_________1.1.2乙方（房屋中介方）是指_________1.1.3丙方（房屋購買/承租方）是指_________1.2本合同的目的和適用范圍1.3本合同的解釋和適用法律第二章房屋中介服務(wù)的描述2.1服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域和范圍2.3服務(wù)的時(shí)間和期限2.3.1乙方應(yīng)自合同簽訂之日起至_________第三章服務(wù)費(fèi)用和支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式3.1.1乙方向甲方和丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為：_________3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1甲方和丙方應(yīng)在本合同簽訂后_________3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1甲方和丙方應(yīng)通過_________第四章合同雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方（房屋出售/出租方）的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證房屋的真實(shí)性和合法性，并按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。4.2乙方（房屋中介方）的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并積極促成甲方和丙方的交易。4.3丙方（房屋購買/承租方）的權(quán)利和義務(wù)4.3.1丙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。第五章房屋的描述和交付5.1房屋的基本情況描述5.1.1房屋位于_________5.1.2房屋面積為_________5.2房屋的交付和驗(yàn)收5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將房屋交付給丙方。5.2.2丙方應(yīng)驗(yàn)收房屋并簽署交付確認(rèn)書。5.3房屋的交付時(shí)間和地點(diǎn)5.3.1房屋的交付時(shí)間為_________5.3.2房屋的交付地點(diǎn)為_________第六章房屋交易的條件和流程6.1房屋交易的條件6.1.1房屋交易的條件包括：_________6.2房屋交易的流程6.2.1房屋交易的流程包括：_________6.3房屋交易的相關(guān)手續(xù)和文件6.3.1房屋交易的相關(guān)手續(xù)和文件包括：_________第七章房屋價(jià)格和支付方式7.1房屋的價(jià)格和支付時(shí)間7.1.1房屋的價(jià)格為_________7.1.2丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。7.2房屋價(jià)格的調(diào)整和變動7.2.1房屋價(jià)格的調(diào)整和變動需經(jīng)甲方和丙方協(xié)商一致。7.3房屋支付方式的選擇和變更7.3.1房屋支付方式的選擇和變更需經(jīng)甲方和丙方協(xié)商一致。第八章房屋的質(zhì)量和維修責(zé)任8.1房屋的質(zhì)量保證和標(biāo)準(zhǔn)8.1.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.2房屋的維修責(zé)任和期限8.2.1甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。8.3房屋維修的申請和處理流程8.3.1丙方如有房屋維修需求，應(yīng)向甲方提出申請，甲方應(yīng)在收到申請后_________第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。9.3合同變更和解除的法律后果9.3.1合同變更和解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1合同雙方的違約行為10.1.1甲方、乙方和丙方的違約行為包括：_________10.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。10.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式10.3.1違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式按照合同約定執(zhí)行。第十一章爭議解決11.1合同爭議的解決方式11.1.1合同爭議可以通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決。11.2仲裁程序和裁決的執(zhí)行11.2.1仲裁程序和裁決的執(zhí)行按照中華人民共和國仲裁法執(zhí)行。11.3法院訴訟的提起和管轄權(quán)11.3.1如有必要，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止和解除條件12.2.1合同終止和解除的條件按照合同約定執(zhí)行。12.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理12.3.1合同終止和解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十三章其他條款13.1合同雙方的其他協(xié)議和承諾13.2合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的保密和信息保護(hù)第十四章附則14.1合同的修訂和修改14.2合同的簽署和蓋章14.3合同的生效日期和終止日期甲方（房屋出售/出租方）：乙方（房屋中介方）：丙方（房屋購買/承租方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋交易所需的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)繳納等。3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整的房屋資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方進(jìn)行房屋交易，提供專業(yè)的中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，不得誤導(dǎo)甲方和丙方。3.乙方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并如實(shí)向甲方和丙方開具正規(guī)發(fā)票。4.乙方應(yīng)在中介服務(wù)過程中，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.乙方如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。附加條款三：存在第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，不得誤導(dǎo)甲方和丙方。3.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用，并如實(shí)向甲方和丙方開具正規(guī)發(fā)票。4.第三方中介應(yīng)在中介服務(wù)過程中，維護(hù)甲方和丙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。5.第三方中介如未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同或租賃合同復(fù)印件4.房屋中介服務(wù)合同復(fù)印件5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單6.房屋維修和保養(yǎng)記錄7.房屋交易相關(guān)手續(xù)和文件的復(fù)印件8.房屋價(jià)格和支付方式的詳細(xì)說明9.房屋質(zhì)量保證和維修責(zé)任的詳細(xì)說明10.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照和身份證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照合同約定提供房屋資料，或提供的資料不真實(shí)、不完整。3.甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題。4.乙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房屋真實(shí)情況。5.乙方未按照合同約定收取中介費(fèi)用，或開具不符合規(guī)定的發(fā)票。6.第三方中介未按照合同約定提供中介服務(wù)，或故意隱瞞房屋真實(shí)情況。7.第三方中介未按照合同約定收取中介費(fèi)用，或開具不符合規(guī)定的發(fā)票。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：指證明房屋土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.中介服務(wù)：指房屋中介方為甲方和丙方提供促成房屋交易的服務(wù)。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.仲裁：指合同爭議通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決的方式。6.法院訴訟：指合同爭議通過法院提起訴訟的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時(shí)可要求違約方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，必要時(shí)可請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.資料不真實(shí)或不完整：要求甲方提供真實(shí)的房屋資料，若甲方未能提供，可視為違約行為。4.中介服務(wù)不符合約定：與乙方進(jìn)行溝通，要求乙方履行合同約定的中介服務(wù)，必要時(shí)可要求乙方支付違約金