住宅改造單包工合同范本

住宅改造單包工合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進(jìn)度要求第四章承包人義務(wù)4.1承包人資質(zhì)4.2承包人責(zé)任4.3承包人人員要求4.4承包人材料要求第五章發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人責(zé)任5.2發(fā)包人提供的條件5.3發(fā)包人變更要求第六章合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約責(zé)任處理第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂人第十二章其他約定12.1工程保險(xiǎn)12.2安全生產(chǎn)責(zé)任12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三章附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.3材料供應(yīng)合同第十四章簽字蓋章頁14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3監(jiān)理工簽字蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1工程位于_________。2.2工程規(guī)模2.2.1工程面積為_________平方米。2.3工程預(yù)算2.3.1工程預(yù)算總額為_________元。第三章工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.1.1工程包括但不限于_________。3.2工程質(zhì)量要求3.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合_________標(biāo)準(zhǔn)。3.3工程進(jìn)度要求3.3.1工程應(yīng)按照_________的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。第四章承包人義務(wù)4.1承包人資質(zhì)4.1.1承包人應(yīng)具備_________資質(zhì)。4.2承包人責(zé)任4.2.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程的_________。4.3承包人人員要求4.3.1承包人應(yīng)派遣具備_________資質(zhì)的人員進(jìn)行施工。4.4承包人材料要求4.4.1承包人應(yīng)使用_________材料。第五章發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人責(zé)任5.1.1發(fā)包人應(yīng)提供_________。5.2發(fā)包人提供的條件5.2.1發(fā)包人應(yīng)提供_________。5.3發(fā)包人變更要求5.3.1發(fā)包人要求變更工程內(nèi)容的，應(yīng)提前_________天通知承包人。第六章合同價(jià)款及支付6.1合同價(jià)款6.1.1合同價(jià)款為_________元。6.2支付方式6.2.1支付方式為_________。6.3支付時(shí)間6.3.1支付時(shí)間為_________。第七章工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_________。7.2驗(yàn)收程序7.2.1工程完成后，由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理工共同進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收時(shí)間7.3.1工程驗(yàn)收時(shí)間為_________。第八章違約責(zé)任8.1承包人違約8.1.1承包人未按合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。8.2發(fā)包人違約8.2.1發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的_________%。8.3違約責(zé)任處理8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點(diǎn)9.3.1訴訟或仲裁地點(diǎn)為_________。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定完成工程清理和交接工作。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括_________。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1合同簽訂地點(diǎn)為_________。11.3合同簽訂人11.3.1合同簽訂人為_________。第十二章其他約定12.1工程保險(xiǎn)12.1.1承包人應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給發(fā)包人。12.2安全生產(chǎn)責(zé)任12.2.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)工程安全生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三章附件13.1工程設(shè)計(jì)圖紙13.1.1附件中包含工程設(shè)計(jì)圖紙一套，共計(jì)_________張。13.2工程預(yù)算明細(xì)表13.2.1附件中包含工程預(yù)算明細(xì)表一份。13.3材料供應(yīng)合同13.3.1附件中包含材料供應(yīng)合同一份。第十四章簽字蓋章頁14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3監(jiān)理工簽字蓋章發(fā)包人（蓋章）：_________承包人（蓋章）：_________監(jiān)理工（蓋章）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用指定材料。如乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。2.甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。4.甲方提前驗(yàn)收工程甲方有權(quán)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間之前要求對(duì)工程進(jìn)行提前驗(yàn)收。如乙方不同意提前驗(yàn)收，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，如乙方未提供進(jìn)度報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)全部責(zé)任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和賠償責(zé)任。3.乙方負(fù)責(zé)工程保險(xiǎn)乙方應(yīng)辦理工程保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方。如乙方未辦理工程保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。4.乙方提交工程設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)如乙方需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，乙方應(yīng)向甲方提交工程設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原設(shè)計(jì)繼續(xù)施工。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同。如第三方中介未能履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。2.第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲方支付。如甲方未支付報(bào)酬，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_________%。3.第三方中介的變更如甲方或乙方對(duì)第三方中介不滿意，有權(quán)要求更換中介。更換中介的費(fèi)用由提出更換的一方承擔(dān)。4.第三方中介的解除如甲方或乙方有權(quán)解除合同，第三方中介的解除事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就解除事宜達(dá)成一致，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方繼續(xù)履行合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.材料供應(yīng)合同4.承包人資質(zhì)證明5.發(fā)包人提供的工程條件說明6.工程進(jìn)度報(bào)告7.工程設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)8.工程保險(xiǎn)單副本9.第三方中介的委托書10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承包人未按合同約定完成工程，認(rèn)定為違約行為。2.發(fā)包人未按合同約定支付價(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.承包人使用非指定材料，認(rèn)定為違約行為。4.承包人未按期完成工程，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未提供進(jìn)度報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未保證工程質(zhì)量，認(rèn)定為違約行為。7.乙方未辦理工程保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。8.乙方未提交設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)，認(rèn)定為違約行為。9.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。10.甲方或乙方未支付第三方中介報(bào)酬，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.工程保險(xiǎn)：為工程提供保險(xiǎn)保障，以防止工程損失。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的中立第三方。4.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：提前溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增派人力物力。2.材料供應(yīng)問題：及時(shí)與供應(yīng)商溝通，尋找替代材料，調(diào)整預(yù)算。3.設(shè)計(jì)變更：提交設(shè)