住宅改造單包工合同范本

住宅改造單包工合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間第二章工程概況2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程預(yù)算第三章工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.2工程質(zhì)量要求3.3工程進度要求第四章承包人義務(wù)4.1承包人資質(zhì)4.2承包人責任4.3承包人人員要求4.4承包人材料要求第五章發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人責任5.2發(fā)包人提供的條件5.3發(fā)包人變更要求第六章合同價款及支付6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間第七章工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間第八章違約責任8.1承包人違約8.2發(fā)包人違約8.3違約責任處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟或仲裁地點第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂人第十二章其他約定12.1工程保險12.2安全生產(chǎn)責任12.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十三章附件13.1工程設(shè)計圖紙13.2工程預(yù)算明細表13.3材料供應(yīng)合同第十四章簽字蓋章頁14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3監(jiān)理工簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1發(fā)包人：_________1.1.2承包人：_________1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章工程概況2.1工程地點2.1.1工程位于_________。2.2工程規(guī)模2.2.1工程面積為_________平方米。2.3工程預(yù)算2.3.1工程預(yù)算總額為_________元。第三章工程內(nèi)容及要求3.1工程內(nèi)容3.1.1工程包括但不限于_________。3.2工程質(zhì)量要求3.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合_________標準。3.3工程進度要求3.3.1工程應(yīng)按照_________的時間節(jié)點完成。第四章承包人義務(wù)4.1承包人資質(zhì)4.1.1承包人應(yīng)具備_________資質(zhì)。4.2承包人責任4.2.1承包人應(yīng)負責工程的_________。4.3承包人人員要求4.3.1承包人應(yīng)派遣具備_________資質(zhì)的人員進行施工。4.4承包人材料要求4.4.1承包人應(yīng)使用_________材料。第五章發(fā)包人義務(wù)5.1發(fā)包人責任5.1.1發(fā)包人應(yīng)提供_________。5.2發(fā)包人提供的條件5.2.1發(fā)包人應(yīng)提供_________。5.3發(fā)包人變更要求5.3.1發(fā)包人要求變更工程內(nèi)容的，應(yīng)提前_________天通知承包人。第六章合同價款及支付6.1合同價款6.1.1合同價款為_________元。6.2支付方式6.2.1支付方式為_________。6.3支付時間6.3.1支付時間為_________。第七章工程驗收7.1驗收標準7.1.1工程驗收標準應(yīng)符合_________。7.2驗收程序7.2.1工程完成后，由發(fā)包人、承包人和監(jiān)理工共同進行驗收。7.3驗收時間7.3.1工程驗收時間為_________。第八章違約責任8.1承包人違約8.1.1承包人未按合同約定完成工程的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同價款的_________%。8.2發(fā)包人違約8.2.1發(fā)包人未按合同約定支付價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價款的_________%。8.3違約責任處理8.3.1違約方應(yīng)承擔違約責任，并支付相應(yīng)的違約金。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟或仲裁地點9.3.1訴訟或仲裁地點為_________。第十章合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同終止10.3.1合同終止后，承包人應(yīng)按照合同約定完成工程清理和交接工作。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括_________。11.2合同簽訂地點11.2.1合同簽訂地點為_________。11.3合同簽訂人11.3.1合同簽訂人為_________。第十二章其他約定12.1工程保險12.1.1承包人應(yīng)辦理工程保險，并將保險單副本提交給發(fā)包人。12.2安全生產(chǎn)責任12.2.1承包人應(yīng)負責工程安全生產(chǎn)，并承擔相應(yīng)責任。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.3.1雙方應(yīng)尊重并保護對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。第十三章附件13.1工程設(shè)計圖紙13.1.1附件中包含工程設(shè)計圖紙一套，共計_________張。13.2工程預(yù)算明細表13.2.1附件中包含工程預(yù)算明細表一份。13.3材料供應(yīng)合同13.3.1附件中包含材料供應(yīng)合同一份。第十四章簽字蓋章頁14.1發(fā)包人簽字蓋章14.2承包人簽字蓋章14.3監(jiān)理工簽字蓋章發(fā)包人（蓋章）：_________承包人（蓋章）：_________監(jiān)理工（蓋章）：_________合同簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)按照甲方的要求使用指定材料。如乙方未經(jīng)甲方同意使用非指定材料，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.甲方監(jiān)督工程進度甲方有權(quán)對工程的進度進行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成工程。如乙方未能按期完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。3.甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行變更。如乙方不同意變更，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。4.甲方提前驗收工程甲方有權(quán)在合同約定的驗收時間之前要求對工程進行提前驗收。如乙方不同意提前驗收，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方提供工程進度報告乙方應(yīng)定期向甲方提供工程進度報告，如乙方未提供進度報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.乙方保證工程質(zhì)量乙方應(yīng)對工程的質(zhì)量和安全承擔全部責任。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責及時修復(fù)，并承擔修復(fù)費用。如因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿剩曳綉?yīng)承擔全部責任和賠償責任。3.乙方負責工程保險乙方應(yīng)辦理工程保險，并將保險單副本提交給甲方。如乙方未辦理工程保險，甲方有權(quán)要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。4.乙方提交工程設(shè)計變更申請如乙方需要對工程設(shè)計進行變更，乙方應(yīng)向甲方提交工程設(shè)計變更申請。如甲方同意變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。如甲方不同意變更，乙方應(yīng)按照原設(shè)計繼續(xù)施工。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介應(yīng)負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同。如第三方中介未能履行其職責，甲方有權(quán)要求第三方中介承擔由此產(chǎn)生的額外費用，并有權(quán)要求第三方中介支付違約金，違約金為合同價款的_________%。2.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方支付。如甲方未支付報酬，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同價款的_________%。3.第三方中介的變更如甲方或乙方對第三方中介不滿意，有權(quán)要求更換中介。更換中介的費用由提出更換的一方承擔。4.第三方中介的解除如甲方或乙方有權(quán)解除合同，第三方中介的解除事宜由甲乙雙方協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就解除事宜達成一致，第三方中介有權(quán)要求甲乙雙方繼續(xù)履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細表3.材料供應(yīng)合同4.承包人資質(zhì)證明5.發(fā)包人提供的工程條件說明6.工程進度報告7.工程設(shè)計變更申請8.工程保險單副本9.第三方中介的委托書10.合同履行過程中的相關(guān)溝通記錄二、違約行為及認定：1.承包人未按合同約定完成工程，認定為違約行為。2.發(fā)包人未按合同約定支付價款，認定為違約行為。3.承包人使用非指定材料，認定為違約行為。4.承包人未按期完成工程，認定為違約行為。5.乙方未提供進度報告，認定為違約行為。6.乙方未保證工程質(zhì)量，認定為違約行為。7.乙方未辦理工程保險，認定為違約行為。8.乙方未提交設(shè)計變更申請，認定為違約行為。9.第三方中介未履行協(xié)調(diào)職責，認定為違約行為。10.甲方或乙方未支付第三方中介報酬，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟補償。2.工程保險：為工程提供保險保障，以防止工程損失。3.第三方中介：協(xié)助甲乙雙方履行合同的中立第三方。4.合同履行：合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前溝通，調(diào)整施工計劃，增派人力物力。2.材料供應(yīng)問題：及時與供應(yīng)商溝通，尋找替代材料，調(diào)整預(yù)算。3.設(shè)計變更：提交設(shè)