醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓居間

醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止第二章醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓的審批程序2.5轉(zhuǎn)讓的交付和驗收第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)第四章合同各方的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.2受讓方的基本情況4.3居間方的基本情況第五章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六章受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七章居間方的權(quán)利和義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行8.2合同的監(jiān)督和檢查第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效條件1.4合同的解除和終止第二章醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓的審批程序2.5轉(zhuǎn)讓的交付和驗收第三章居間服務(wù)3.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)的責(zé)任和義務(wù)第四章合同各方的基本情況4.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況4.2受讓方的基本情況4.3居間方的基本情況第五章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利5.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第六章受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1受讓方的權(quán)利6.2受讓方的義務(wù)第七章居間方的權(quán)利和義務(wù)7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務(wù)第八章合同的履行和監(jiān)督8.1合同的履行8.2合同的監(jiān)督和檢查第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的訴訟管轄第十一章合同的變更和解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十四章附則14.1合同的解釋和適用14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史（合同方簽字區(qū)域）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的附加條款條款一：優(yōu)先購買權(quán)說明：在本合同有效期內(nèi)，如甲方計劃將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出售給第三方，甲方應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到通知后五個工作日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。條款二：額外補(bǔ)償說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的重大瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方支付額外的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。條款三：甲方違約責(zé)任說明：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的10%。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)的附加條款條款一：分期支付說明：乙方同意按照雙方約定的分期支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。每期支付金額和支付時間由雙方協(xié)商確定。條款二：履約保證金說明：乙方在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。履約保證金在合同履行完畢后無息退還。條款三：乙方違約責(zé)任說明：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：轉(zhuǎn)讓價格的10%。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的附加條款條款一：中介費用說明：居間方為本次轉(zhuǎn)讓提供服務(wù)，甲方、乙方同意按照約定的費用標(biāo)準(zhǔn)向居間方支付中介費用。中介費用支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。條款二：居間方的責(zé)任說明：居間方應(yīng)確保本次轉(zhuǎn)讓的真實性、合法性，如因居間方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款三：居間方違約責(zé)任說明：居間方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方支付違約金。違約金計算方式為：中介費用的20%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓轉(zhuǎn)讓合同2.居間服務(wù)協(xié)議3.甲方（轉(zhuǎn)讓方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（受讓方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.丙方（居間方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估報告7.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件8.合同履行所需的相關(guān)審批文件9.保密協(xié)議10.合同修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在重大瑕疵或不符合約定未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容違反合同約定的其他行為2.乙方違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格未履行合同約定的其他義務(wù)未經(jīng)甲方同意擅自變更合同內(nèi)容違反合同約定的其他行為3.居間方違約行為：未履行居間服務(wù)的義務(wù)未保證轉(zhuǎn)讓的真實性和合法性泄露合同雙方的保密信息違反合同約定的其他行為三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓：指用于醫(yī)療服務(wù)、健康管理等醫(yī)療健康相關(guān)的建筑物。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方轉(zhuǎn)讓醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)大樓給乙方的交易價格。3.居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括尋找合適的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方計劃將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的出售給第三方時，有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延遲交付的期限，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在重大瑕疵解決辦法：要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分轉(zhuǎn)讓價格，并追究甲方違約責(zé)任。3.問題：乙方支付轉(zhuǎn)讓價格延遲解決辦法：催告乙方按時支付，并按合同約定追究乙方違約責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處