回遷房購(gòu)房合同范本電子版

回遷房購(gòu)房合同范本電子版1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法注冊(cè)、具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于______省______市______區(qū)______路的回遷房項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），并有意向出售部分回遷房；乙方具備購(gòu)房需求及支付能力，愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的回遷房。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“回遷房”系指甲方開(kāi)發(fā)的位于______省______市______區(qū)______路的本項(xiàng)目中的住宅房屋。

1.2本合同所述“購(gòu)房款”系指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)回遷房的全部款項(xiàng)。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

甲乙雙方在此確認(rèn)，本合同簡(jiǎn)介所述內(nèi)容為雙方真實(shí)意愿，并對(duì)本合同正文條款具有指導(dǎo)意義。雙方應(yīng)在充分了解、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合同正文，共同遵守合同約定，履行合同義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法擁有的本項(xiàng)目回遷房，乙方支付購(gòu)房款并獲取該房屋的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供符合法定及合同約定的回遷房，乙方按照約定支付購(gòu)房款，雙方共同遵守合同條款，確保房屋買(mǎi)賣過(guò)程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.回遷房：指甲方在本項(xiàng)目中為滿足回遷安置需求而建設(shè)的住宅房屋。

2.購(gòu)房款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的購(gòu)買(mǎi)回遷房的全部款項(xiàng)。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合法定及合同約定的回遷房。

2.甲方應(yīng)確保所售房屋具備合法產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋交付給乙方。

5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方關(guān)于房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等信息，不得故意隱瞞。

6.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

7.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法證件及相關(guān)資料，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。

5.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，按時(shí)履行合同義務(wù)。

6.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋后，有權(quán)按照法律規(guī)定及合同約定使用、處分所購(gòu)房屋。

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反合同約定的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意將本合同項(xiàng)下的回遷房出售給乙方，房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購(gòu)房款：

a)簽署本合同之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的______%；

b)甲方辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日起______日內(nèi)，支付剩余的購(gòu)房款。

3.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證給甲方。

4.甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房屋交付之日起______日內(nèi)，支付首期購(gòu)房款。

4.甲方應(yīng)在收到首期購(gòu)房款之日起______日內(nèi)，辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的______%。

2.甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或法律糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未支付購(gòu)房款的______%。

2.乙方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。

3.乙方未按約定配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金后，仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，可免除或部分免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)采取必要措施減輕損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無(wú)法履行合同，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方仲裁費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a)雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的通知、文件、資料等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、專人遞送等方式送達(dá)對(duì)方。

b)通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)，除非收到方提出書(shū)面異議。

2.合同變更

a)本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。

b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件

a)雙方在合同履行過(guò)程中，如一方明確表示不履行合同，另一方有權(quán)終止合同。

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

c)合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

4.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a)房屋平面圖

b)房屋質(zhì)量保證書(shū)

c)其他雙方約定的文件資料

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同