農(nóng)家樂租賃合同范本

農(nóng)家樂租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX省XX市XX區(qū)XX農(nóng)家樂

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX旅游發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX大廈XX樓

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的農(nóng)家樂物業(yè)，具備合法的出租資格；乙方為一家專業(yè)的旅游發(fā)展有限公司，具備豐富的旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及良好的商業(yè)信譽(yù)，有意承租甲方農(nóng)家樂進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就農(nóng)家樂租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方愿意將其合法擁有的農(nóng)家樂物業(yè)出租給乙方，并同意乙方按照本合同約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；

2.乙方愿意承租甲方農(nóng)家樂，并承諾按照本合同約定支付租金，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)；

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)農(nóng)家樂的正常經(jīng)營(yíng)不受干擾，乙方應(yīng)保證農(nóng)家樂的經(jīng)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

二、合作目的

雙方通過租賃合作，充分發(fā)揮甲方農(nóng)家樂物業(yè)的地理位置和生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)，結(jié)合乙方的旅游項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，共同提升農(nóng)家樂的品牌影響力，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

三、租賃范圍

甲方出租給乙方的農(nóng)家樂物業(yè)包括：土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等（具體詳見附件一）。

四、租賃用途

乙方承租甲方農(nóng)家樂物業(yè)，用于開展旅游、休閑、度假等業(yè)務(wù)。

五、合同期限

本合同租賃期限為十年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。

六、租金及支付方式

1.租金：雙方約定，第一年租金為人民幣XX萬元，后續(xù)每年租金根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方的要求進(jìn)行調(diào)整；

2.支付方式：租金按年支付，每年支付一次，乙方應(yīng)在每年合同簽訂日之前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其擁有的農(nóng)家樂物業(yè)出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)和管理，以提供旅游、休閑、度假等服務(wù)，旨在提升農(nóng)家樂的品牌知名度，增加經(jīng)濟(jì)效益，實(shí)現(xiàn)資源共享，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。具體內(nèi)容包括但不限于農(nóng)家樂的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)，以及與此相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第二條定義

1.農(nóng)家樂物業(yè)：指甲方出租給乙方的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)，具體詳見附件一。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同簽訂之日起計(jì)算的十年租賃期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方支付的租賃費(fèi)用。

4.正常經(jīng)營(yíng)：指甲方允許乙方在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)保證其對(duì)農(nóng)家樂物業(yè)擁有合法、完整的所有權(quán)和出租權(quán)。

b)甲方負(fù)責(zé)提供農(nóng)家樂物業(yè)的基本設(shè)施，確保乙方能夠正常開展業(yè)務(wù)。

c)甲方有權(quán)按約定收取租金，并對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

d)甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持農(nóng)家樂物業(yè)的完好性，并對(duì)物業(yè)的重大維修負(fù)責(zé)。

e)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，為乙方提供必要的支持。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用農(nóng)家樂物業(yè)，開展旅游、休閑、度假等業(yè)務(wù)。

b)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并確保租金支付的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。

c)乙方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的完好和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。

d)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

e)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)農(nóng)家樂進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前征得甲方同意，且不得破壞原有結(jié)構(gòu)。

f)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期內(nèi)農(nóng)家樂的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并對(duì)客戶的安全、滿意度等負(fù)責(zé)。

g)乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同時(shí)，將農(nóng)家樂物業(yè)恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，乙方向甲方支付的年租金為人民幣XX萬元，租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，支付時(shí)需提供付款憑證。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年合同簽訂日之前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收年租金5%的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)每年合同簽訂日之前，乙方應(yīng)支付當(dāng)年租金；

b)每五年合同到期前六個(gè)月，雙方協(xié)商確定下一階段的租金；

c)合同期滿或提前終止合同時(shí)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)完成農(nóng)家樂物業(yè)的交接。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定提供農(nóng)家樂物業(yè)或未保證乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

b)甲方違反合同約定，無正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金；

c)甲方未按約定對(duì)農(nóng)家樂物業(yè)進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同；

b)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變農(nóng)家樂物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；

c)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

d)乙方未按約定時(shí)間完成農(nóng)家樂物業(yè)交接，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方都有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

a)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

b)對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c)法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將農(nóng)家樂物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：農(nóng)家樂物