農(nóng)村房屋地基修建合同范本

農(nóng)村房屋地基修建合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村土地管理部門（在此不提供具體電話號(hào)碼）

背景簡介：

鑒于甲方作為XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表，擁有位于上述地址的農(nóng)村房屋地基使用權(quán)；同時(shí)，為了改善村民居住條件，提升農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，甲方有意將上述房屋地基修建工程對外發(fā)包。乙方具備房屋地基修建的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方房屋地基修建項(xiàng)目達(dá)成合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)乙方公司（在此不提供具體電話號(hào)碼）

背景簡介：

乙方作為一家具備房屋地基修建資質(zhì)的建筑工程公司，擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)。在了解到甲方房屋地基修建項(xiàng)目的需求后，乙方表示愿意接受甲方的委托，承擔(dān)該項(xiàng)工程的施工任務(wù)。雙方在相互了解、信任的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下合同條款，共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋地基修建過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，按時(shí)完成。以下為合同正文部分，包含定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同努力，為農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方進(jìn)行農(nóng)村房屋地基修建工程，具體內(nèi)容包括但不限于地基挖掘、基礎(chǔ)施工、地基加固、排水系統(tǒng)安裝等與房屋地基修建相關(guān)的各項(xiàng)工作。工程范圍及施工內(nèi)容詳見附件一《工程量清單》。雙方通過本合同的簽訂，旨在明確工程建設(shè)的責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，共同推進(jìn)農(nóng)村房屋建設(shè)。

第二條定義

1."工程"或"本項(xiàng)目"指的是本合同項(xiàng)下約定的農(nóng)村房屋地基修建工程。

2."甲方"指的是上述當(dāng)事人信息中提到的XX農(nóng)村集體土地所有權(quán)人代表。

3."乙方"指的是上述當(dāng)事人信息中提到的XX建筑工程有限公司。

4."工程量清單"指的是合同附件一，其中詳細(xì)列出了本項(xiàng)目的工程量和施工內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地，并確保土地使用符合國家法律法規(guī)和政策要求。

2.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于地形圖、地質(zhì)報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等。

3.甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。

4.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的工程款項(xiàng)。

5.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的政府部門和當(dāng)?shù)卮迕竦年P(guān)系，為乙方提供施工便利。

6.甲方在工程完成后，有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收工程。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和工程要求，進(jìn)行房屋地基修建工程。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，并在工程進(jìn)行中要求甲方提供必要的支持和服務(wù)。

4.乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的材料、設(shè)備、人員等費(fèi)用，并確保所有費(fèi)用合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，并在工程驗(yàn)收合格后，按照約定向甲方提交工程成果。

6.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全和環(huán)境保護(hù)。

7.乙方在工程完成后，應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體價(jià)格依據(jù)附件一《工程量清單》所列項(xiàng)目及單價(jià)確定。

2.甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付工程總價(jià)的40%；

（3）工程完成后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程總價(jià)的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期結(jié)束后，若無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期結(jié)束后的7個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后的XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工，并在合同約定的工期內(nèi)完成工程。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）開工日期：合同生效后的XX個(gè)工作日；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%的日期：開工日期后的XX個(gè)月；

（3）預(yù)驗(yàn)收日期：工程進(jìn)度達(dá)到100%后的XX個(gè)工作日；

（4）最終驗(yàn)收日期：預(yù)驗(yàn)收合格后的XX個(gè)工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)按逾期金額的每日千分之五向乙方支付違約金；

（2）如甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失；

（3）如甲方未按約定提供施工所需資料或支持，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)的每日千分之五向甲方支付違約金；

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付合同總價(jià)10%的違約金；

（3）如乙方違反國家法律法規(guī)，造成工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；

（4）如乙方無故終止合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)20%的違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同履行義務(wù)將予以免除。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并將實(shí)際影響告知對方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延期履行、部分履行或不能履行合同的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)和其他費(fèi)用。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或書面通訊，應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議，方可生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后30日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行善后義務(wù)，包括但不限于支付未結(jié)款項(xiàng)、退還預(yù)付款項(xiàng)等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：《工程量清單》

附件二：《施工圖紙》

附件三：《質(zhì)量保證書》

附件四：《安全施工責(zé)任書》

上述附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有