房屋返點(diǎn)協(xié)議合同范本

房屋返點(diǎn)協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），并有意向進(jìn)行出租或出售；乙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋返點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方同意將所擁有的該房屋委托給乙方進(jìn)行推廣、招商或銷售，并授權(quán)乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動。

2.乙方承諾在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，充分利用自身優(yōu)勢，積極為甲方尋找合適的承租方或買方，并協(xié)助雙方簽訂租賃或買賣合同。

3.為確保雙方利益，甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付返點(diǎn)傭金，乙方承諾按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。

二、定義

1.房屋返點(diǎn)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的一定比例的傭金。

2.合同成交價(jià)：指甲方與承租方或買方簽訂的租賃或買賣合同中約定的房屋成交價(jià)格。

3.返點(diǎn)比例：指甲方同意支付給乙方的傭金比例，具體比例見本協(xié)議第三條。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在房屋返點(diǎn)事宜上的權(quán)利與義務(wù)，為雙方提供明確的合作依據(jù)。在簽訂本合同前，請雙方務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同各項(xiàng)條款，確保充分理解并同意遵守。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

簽訂日期：________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________

簽訂日期：________________

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件等條款，具體內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況填寫。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行該房屋的推廣、招商或銷售，并支付相應(yīng)返點(diǎn)傭金。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租方或買方，協(xié)助雙方簽訂租賃或買賣合同，以及提供與房屋交易相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。

第二條定義

1.房屋返點(diǎn)：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的一定比例的傭金。

2.合同成交價(jià)：指甲方與承租方或買方簽訂的租賃或買賣合同中約定的房屋成交價(jià)格。

3.返點(diǎn)比例：指甲方同意支付給乙方的傭金比例，具體比例見本協(xié)議第三條。

4.履行期限：指甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)履行期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于尋找潛在承租方或買方、協(xié)助簽訂合同等。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的實(shí)際服務(wù)情況，決定是否支付返點(diǎn)傭金。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)乙方及潛在承租方或買方。

（3）甲方應(yīng)在合同成交后按照約定支付返點(diǎn)傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋交易的必要資料，以便更好地完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)按照本合同約定獲得返點(diǎn)傭金。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在承租方或買方，并盡力促成合同成交。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供房屋交易市場的相關(guān)信息，協(xié)助甲方制定合理的交易策略。

（3）乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得誤導(dǎo)甲方及潛在承租方或買方。

（4）乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得泄露甲方及潛在承租方或買方的商業(yè)秘密。

（具體權(quán)利義務(wù)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以確保合同的公平、合理。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照合同成交價(jià)的__%向乙方支付返點(diǎn)傭金。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付返點(diǎn)傭金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同成交且收到相應(yīng)款項(xiàng)后的__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付返點(diǎn)傭金。

4.若合同成交價(jià)發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)友好協(xié)商，重新確定返點(diǎn)比例，并以補(bǔ)充協(xié)議形式予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極履行合同義務(wù)，尋找潛在承租方或買方。

3.若在合同有效期內(nèi)未能成功促成合同成交，雙方可協(xié)商延長合同期限或終止合同。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定支付返點(diǎn)傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付返點(diǎn)傭金的__%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為合同成交價(jià)的__%。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)的__%。

2.乙方泄露甲方及潛在承租方或買方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方或潛在承租方、買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

3.乙方在經(jīng)紀(jì)過程中存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（具體違約責(zé)任條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，確保合同的公平、合理。）

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，不視為違約。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

3.若不可抗力事件持續(xù)超過__個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

5.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；

（2）對方申請破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)、清算；

（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方同意終止合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋權(quán)屬證明文件；

（2）雙方簽字蓋章的返點(diǎn)協(xié)議；

（3）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。

2.附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法