二手商鋪中介合同范本

二手商鋪中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號(hào)碼）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意向購(gòu)買/租賃二手商鋪，并尋求專業(yè)的中介服務(wù)以確保交易安全、順利地進(jìn)行；鑒于乙方具備豐富的二手商鋪資源，擁有專業(yè)的中介服務(wù)團(tuán)隊(duì)，具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買/租賃二手商鋪事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方為實(shí)現(xiàn)投資目的，擬購(gòu)買/租賃二手商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營(yíng)場(chǎng)所。甲方認(rèn)同乙方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，愿意委托乙方為其提供二手商鋪購(gòu)買/租賃的中介服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，并承諾提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、合作前提

1.甲方向乙方提供購(gòu)買/租賃二手商鋪的具體需求，包括但不限于商鋪位置、面積、價(jià)格、業(yè)態(tài)等；

2.乙方根據(jù)甲方提供的具體需求，為甲方尋找、篩選、推薦符合要求的二手商鋪；

3.雙方確認(rèn)合作事宜后，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在二手商鋪中介服務(wù)過(guò)程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)二手商鋪購(gòu)買/租賃事宜的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供二手商鋪購(gòu)買/租賃的中介服務(wù)事宜。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找、篩選、推薦符合要求的二手商鋪，協(xié)助甲方與商鋪賣方/出租方進(jìn)行洽談，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方購(gòu)買/租賃二手商鋪的過(guò)程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.二手商鋪：指已存在并曾用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的商鋪。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的商鋪信息搜集、篩選、推薦、洽談、協(xié)助辦理購(gòu)買/租賃手續(xù)等服務(wù)。

3.合同有效期限：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至雙方完成二手商鋪購(gòu)買/租賃事宜之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其提供的具體需求，為其提供專業(yè)的二手商鋪中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時(shí)向乙方提供購(gòu)買/租賃二手商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確需求，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方推薦的二手商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)不符合需求的商鋪提出異議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，按照約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用。

5.甲方在購(gòu)買/租賃二手商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的需求，為甲方提供符合要求的二手商鋪信息。

2.乙方應(yīng)確保所提供商鋪信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，不得提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與商鋪賣方/出租方進(jìn)行洽談，并協(xié)助辦理購(gòu)買/租賃手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)持續(xù)關(guān)注甲方購(gòu)買/租賃二手商鋪的進(jìn)展，并及時(shí)解決過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

7.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供二手商鋪中介服務(wù)的費(fèi)用為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的______%（百分比）作為定金。

3.甲方在完成二手商鋪購(gòu)買/租賃手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用。

4.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

5.支付方式：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成二手商鋪購(gòu)買/租賃事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供持續(xù)的二手商鋪中介服務(wù)，直至甲方完成購(gòu)買/租賃事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

2.甲方在購(gòu)買/租賃二手商鋪過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按照約定完成購(gòu)買/租賃事宜，導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手商鋪信息，誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未能為甲方成功購(gòu)買/租賃二手商鋪的，不得要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《商鋪購(gòu)買/租賃需求說(shuō)明書》、《中介服務(wù)費(fèi)用支付確認(rèn)單》等，附件