二手商鋪中介合同范本

二手商鋪中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買/租賃二手商鋪，并尋求專業(yè)的中介服務(wù)以確保交易安全、順利地進行；鑒于乙方具備豐富的二手商鋪資源，擁有專業(yè)的中介服務(wù)團隊，具備提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買/租賃二手商鋪事宜，達成如下合作協(xié)議：

一、合作背景

甲方為實現(xiàn)投資目的，擬購買/租賃二手商鋪作為經(jīng)營場所。甲方認同乙方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量，愿意委托乙方為其提供二手商鋪購買/租賃的中介服務(wù)。乙方同意接受甲方的委托，并承諾提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

二、合作前提

1.甲方向乙方提供購買/租賃二手商鋪的具體需求，包括但不限于商鋪位置、面積、價格、業(yè)態(tài)等；

2.乙方根據(jù)甲方提供的具體需求，為甲方尋找、篩選、推薦符合要求的二手商鋪；

3.雙方確認合作事宜后，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范雙方在二手商鋪中介服務(wù)過程中的行為，確保雙方合法權(quán)益得到保障。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同推進二手商鋪購買/租賃事宜的順利進行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供二手商鋪購買/租賃的中介服務(wù)事宜。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找、篩選、推薦符合要求的二手商鋪，協(xié)助甲方與商鋪賣方/出租方進行洽談，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方購買/租賃二手商鋪的過程順利進行。

第二條定義

1.二手商鋪：指已存在并曾用于商業(yè)經(jīng)營的商鋪。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進行的商鋪信息搜集、篩選、推薦、洽談、協(xié)助辦理購買/租賃手續(xù)等服務(wù)。

3.合同有效期限：指甲乙雙方簽訂本合同之日起至雙方完成二手商鋪購買/租賃事宜之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照其提供的具體需求，為其提供專業(yè)的二手商鋪中介服務(wù)。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，及時向乙方提供購買/租賃二手商鋪的真實、準(zhǔn)確需求，并配合乙方完成相關(guān)服務(wù)。

3.甲方有權(quán)對乙方推薦的二手商鋪進行實地考察，并對不符合需求的商鋪提出異議。

4.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定支付乙方中介服務(wù)費用。

5.甲方在購買/租賃二手商鋪過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的需求，為甲方提供符合要求的二手商鋪信息。

2.乙方應(yīng)確保所提供商鋪信息的真實性、準(zhǔn)確性，不得提供虛假信息誤導(dǎo)甲方。

3.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與商鋪賣方/出租方進行洽談，并協(xié)助辦理購買/租賃手續(xù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付中介服務(wù)費用。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)持續(xù)關(guān)注甲方購買/租賃二手商鋪的進展，并及時解決過程中出現(xiàn)的問題。

7.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。

第四條價格與支付條件

1.乙方為甲方提供二手商鋪中介服務(wù)的費用為：人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費用的______%（百分比）作為定金。

3.甲方在完成二手商鋪購買/租賃手續(xù)后______個工作日內(nèi)，支付剩余的中介服務(wù)費用。

4.乙方收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

5.支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向乙方支付中介服務(wù)費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照約定完成二手商鋪購買/租賃事宜。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供持續(xù)的二手商鋪中介服務(wù)，直至甲方完成購買/租賃事宜。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延履行金，遲延履行金為應(yīng)付款項的______%。

2.甲方在購買/租賃二手商鋪過程中，因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方未按照約定完成購買/租賃事宜，導(dǎo)致合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定的中介服務(wù)費用。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定提供真實、準(zhǔn)確的二手商鋪信息，誤導(dǎo)甲方的，應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，未能為甲方成功購買/租賃二手商鋪的，不得要求甲方支付中介服務(wù)費用。

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未按照約定履行中介服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停期限。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)未能履行或延遲履行合同的違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______（具體調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至______（具體仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.若任何一方未按照仲裁裁決履行義務(wù)，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭議相關(guān)的商業(yè)秘密。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，否則無效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《商鋪購買/租賃需求說明書》、《中介服務(wù)費用支付確認單》等，附件