關(guān)于房屋漲錢的合同范本

關(guān)于房屋漲錢的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的優(yōu)質(zhì)樓盤，現(xiàn)擬對(duì)該樓盤進(jìn)行銷售或出租；而乙方為YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為雙方實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

甲方為提高房屋價(jià)值，吸引潛在買方或承租方，擬對(duì)所擁有的房屋進(jìn)行一系列的包裝、宣傳及推廣活動(dòng)。為實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)，甲方委托乙方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)調(diào)研、廣告策劃、招商代理等。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下合作事項(xiàng)：

一、合作范圍

1.1乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房屋價(jià)值提升方案及具體實(shí)施措施；

1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方樓盤進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定針對(duì)性的銷售或出租策略；

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方樓盤的廣告策劃、制作、發(fā)布及推廣活動(dòng)；

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方樓盤的招商代理，為甲方引進(jìn)優(yōu)質(zhì)客戶；

1.5雙方根據(jù)本合同的約定，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

二、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第四條至第九條。

四、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十條。

五、履行期限

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十一條。

六、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十二條。

七、不可抗力

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十三條。

八、爭(zhēng)議解決

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十四條。

九、其他條款

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十五條。

十、附則

具體內(nèi)容詳見(jiàn)本合同第十六條。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

特此說(shuō)明，以上當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介內(nèi)容僅供參考，具體合作事項(xiàng)以本合同正文為準(zhǔn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方提供專業(yè)服務(wù)，以提升甲方所擁有房屋的市場(chǎng)價(jià)值和吸引力，促進(jìn)房屋的銷售或出租。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房屋價(jià)值提升方案，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷售或出租策略，實(shí)施廣告策劃及推廣活動(dòng)，以及招商代理服務(wù)。

第二條定義

1.房屋價(jià)值提升：指甲方通過(guò)乙方的服務(wù)，對(duì)房屋進(jìn)行包裝、宣傳、推廣等一系列活動(dòng)，以提高房屋的市場(chǎng)認(rèn)可度和銷售/出租率。

2.市場(chǎng)調(diào)研：指甲方委托乙方對(duì)目標(biāo)市場(chǎng)進(jìn)行的、研究，以獲取潛在客戶需求、市場(chǎng)趨勢(shì)等信息。

3.銷售或出租策略：指甲方根據(jù)乙方提供的市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定的針對(duì)性銷售或出租計(jì)劃。

4.招商代理：指甲方授權(quán)乙方代表甲方與潛在客戶進(jìn)行商務(wù)洽談，促成房屋銷售或出租。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋價(jià)值提升。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供實(shí)施服務(wù)所需的房屋資料、銷售/出租授權(quán)等必要文件和信息。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式及期限見(jiàn)第十條。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，要求乙方對(duì)不滿足合同約定的服務(wù)進(jìn)行整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，為甲方制定合理的房屋價(jià)值提升方案和銷售/出租策略。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)的廣告策劃、制作、發(fā)布及推廣活動(dòng)服務(wù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)招商代理工作，積極引進(jìn)潛在客戶，協(xié)助甲方完成房屋銷售/出租目標(biāo)。

（4）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合甲方要求，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。

（5）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給第三方。

（6）乙方不得在合同期內(nèi)與甲方的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手合作，損害甲方的利益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供服務(wù)的價(jià)格，根據(jù)雙方協(xié)商，確定為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及比例如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；

（2）乙方完成房屋價(jià)值提升方案和市場(chǎng)調(diào)研后，支付合同總金額的40%；

（3）乙方完成廣告策劃及推廣活動(dòng)，招商代理工作啟動(dòng)后，支付合同總金額的20%；

（4）合同到期或房屋銷售/出租目標(biāo)達(dá)成后，支付剩余的10%。

3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋價(jià)值提升方案和市場(chǎng)調(diào)研。

3.乙方應(yīng)在合同生效后30個(gè)工作日內(nèi)，完成廣告策劃及推廣活動(dòng)，啟動(dòng)招商代理工作。

4.乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)服務(wù)工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五的違約金，遲延超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除合同；

（2）若甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）若甲方泄露乙方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成房屋價(jià)值提升方案和市場(chǎng)調(diào)研，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成；

（2）若乙方未按約定時(shí)間完成廣告策劃及推廣活動(dòng)，招商代理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)完成；

（3）若乙方在服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行能力，并在合理期限內(nèi)通知對(duì)方。

4.若不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)120日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算相關(guān)損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.若本合同涉及訴訟，雙方同意合同簽訂地人民法院管轄。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的判決或裁定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式寄送，寄出后視為已送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，需以書面形式達(dá)成一致，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；

（3）發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)影響合同履行超過(guò)120日。

4.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)終止時(shí)的履行情況，相互退還已支付的費(fèi)用，并結(jié)算相關(guān)損失。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋價(jià)