別墅維修合同范本

別墅維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

背景簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅區(qū)。近期，甲方發(fā)現(xiàn)部分別墅存在一定程度的設(shè)施老化、損壞等問題，為保障業(yè)主的生活品質(zhì)及居住安全，甲方擬對上述別墅進行維修保養(yǎng)。為此，甲方特委托具有專業(yè)資質(zhì)和良好信譽的乙方提供別墅維修服務(wù)。

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的聯(lián)系地址）

合同簡介：

乙方系一家具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的別墅維修經(jīng)驗和高品質(zhì)的施工團隊。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“別墅維修”，是指乙方根據(jù)甲方的委托，對甲方指定的XX別墅區(qū)內(nèi)的別墅進行設(shè)施維修、保養(yǎng)等相關(guān)服務(wù)。

1.2“維修工程”是指乙方在本合同項下承擔(dān)的維修、保養(yǎng)等具體工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護雙方合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX別墅區(qū)內(nèi)指定的別墅進行維修保養(yǎng)，以恢復(fù)并保持別墅設(shè)施的正常使用功能，提升居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括但不限于別墅內(nèi)外墻面、屋頂、水電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、家具及裝飾品的維修、更換和保養(yǎng)。

第二條定義

2.1“維修保養(yǎng)”是指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方指定的別墅進行檢測、維修、更換損壞部件、日常保養(yǎng)等服務(wù)。

2.2“別墅設(shè)施”包括別墅的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、家具、裝飾品等甲方指定的維修范圍內(nèi)的所有設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供別墅維修保養(yǎng)服務(wù)，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。

2.甲方應(yīng)向乙方提供維修所需的有關(guān)資料，包括但不限于別墅的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單等。

3.甲方應(yīng)確保維修期間，乙方能夠順利進入別墅進行維修工作，為乙方提供必要的施工條件。

4.甲方應(yīng)按時支付合同約定的維修費用，如乙方提前完成維修工作，甲方應(yīng)按合同約定的支付條件及時支付相應(yīng)費用。

5.甲方在維修過程中，如需對維修方案進行調(diào)整，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取維修費用，并在甲方支付相應(yīng)費用后，享有維修工程的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方負(fù)責(zé)制定維修方案，并在甲方確認(rèn)后按照方案進行維修工作。

3.乙方應(yīng)確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對維修過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成維修工作，如因特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.乙方應(yīng)遵守甲方所在地的法律法規(guī)，確保施工過程中的安全和環(huán)保要求。

6.乙方應(yīng)定期向甲方報告維修進度，并及時回應(yīng)甲方提出的合理要求。

7.乙方在維修過程中，如需變更維修方案，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，共同維護雙方合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

。以下為合同正文：

1.當(dāng)事人信息

1.1甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

1.2乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的聯(lián)系地址）

2.合同簡介

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的XX別墅區(qū)，并發(fā)現(xiàn)部分別墅存在設(shè)施老化、損壞等問題，為確保業(yè)主的生活品質(zhì)和居住安全，甲方?jīng)Q定對上述別墅進行維修保養(yǎng)。甲方特此委托乙方提供專業(yè)、高效的別墅維修服務(wù)。

乙方作為一家具備建筑裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有豐富的別墅維修經(jīng)驗和優(yōu)秀的施工團隊，愿意接受甲方的委托，提供以下約定的維修服務(wù)。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，合理延長履行期限或采取其他補救措施。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市仲裁委員會進行仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議事項外，應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未在合同約定的時間內(nèi)解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.任何與合同有關(guān)的通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號郵件、快遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址。

2.任何一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方，否則按原聯(lián)系地址發(fā)送的通知視為有效。

3.本合同的變更、補充或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

4.若一方發(fā)生重大違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：別墅維