商場租合同范本

商場租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)租賃、管理的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)物業(yè)管理經(jīng)驗和資源；乙方系一家具有良好信譽及市場影響力的零售企業(yè)，有意租賃甲方商業(yè)物業(yè)開展經(jīng)營活動。雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方商業(yè)物業(yè)事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商場（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，租賃物業(yè)的具體面積、樓層、位置等詳見附件一。

二、乙方租賃租賃物業(yè)用于開設零售店鋪，從事合法的商業(yè)經(jīng)營活動。

三、雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認可租賃物業(yè)的位置、面積、結構、設施設備等情況，并對租賃物業(yè)的用途、租金、租賃期限等事宜達成一致。

四、本合同旨在明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同發(fā)展。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的租賃物業(yè)出租給乙方，乙方用以開設零售店鋪，從事商業(yè)經(jīng)營活動。具體內容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)，確保租賃物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求，并保持物業(yè)的正常使用功能。

2.乙方支付租金及其他相關費用，按照約定用途使用租賃物業(yè)，合法經(jīng)營。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商場。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：本合同約定的乙方對租賃物業(yè)的使用期限。

4.附件一：租賃物業(yè)的具體面積、樓層、位置等詳細說明。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他相關費用。

b.甲方應在租賃期內保持租賃物業(yè)符合約定的使用功能，并負責維修、保養(yǎng)租賃物業(yè)及其共用設施。

c.甲方應在合同簽訂后向乙方提供租賃物業(yè)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、消防驗收合格證明等。

d.甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營，但有權要求乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。

e.甲方應在租賃期滿或合同提前終止后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權力和義務：

a.乙方有權按照本合同約定使用租賃物業(yè)，開展合法經(jīng)營活動。

b.乙方應按照約定的時間和金額向甲方支付租金及其他相關費用。

c.乙方應合理使用租賃物業(yè)，保持租賃物業(yè)的完好，如有損壞，應負責修復或賠償。

d.乙方不得將租賃物業(yè)轉租、轉讓、抵押或以其他方式處置，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和用途。

e.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應將租賃物業(yè)恢復至合同簽訂時的原狀，并退還甲方提供的有關資料。

f.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，遵循甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。租金標準詳見附件二。

2.乙方應在每個租賃期開始前5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。

3.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支票或其他雙方認可的方式支付租金及其他費用。

4.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項×0.05%×逾期天數(shù)。

5.乙方支付的費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等，具體費用標準及支付方式雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

2.乙方應在租賃期限屆滿前30日內與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，如乙方未提出續(xù)租申請，甲方有權收回租賃物業(yè)。

3.雙方約定的其他關鍵時間節(jié)點包括但不限于租金支付日、租賃期滿日等。

第六條違約責任

1.甲方未能按約定提供租賃物業(yè)或違反合同其他義務，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.乙方未按約定支付租金或違反合同其他義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的20%。

3.任何一方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)，同時甲方有權要求乙方支付合同約定的租金總額20%作為違約金。

5.雙方應遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權依法追究違約方的法律責任。在追究違約責任的同時，不影響守約方行使其他權利。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權要求解除合同，互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受不可抗力影響的一方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失，仍應承擔相應的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，任何一方有權在以下情況下終止本合同：

a.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；

b.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行成為不必要；

c.甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展經(jīng)營；

d.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成為不必要。

4.終止本合同時，乙方應按照甲方的要求將租賃物業(yè)恢復原狀，并退還甲方提供的有關資料。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

a.附件一：租賃物業(yè)具體面積、樓層、位置等詳細說明；

b.附件二：租金標