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文檔簡介
中式裝修合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)XX路XX號,郵編:XXXXXX,聯(lián)系電話:XXXX-XXXXXXX
2.合同簡介:
甲方(以下簡稱“甲方”)為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司,擁有豐富的房地產(chǎn)項目運作經(jīng)驗。乙方(以下簡稱“乙方”)則是一家具備專業(yè)中式裝修設(shè)計及施工資質(zhì)的企業(yè),以傳統(tǒng)中式風格為核心,致力于為客戶提供高品質(zhì)的中式裝修服務(wù)。
近期,甲方開發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的一處高端住宅項目,該項目以中式建筑風格為主題,旨在打造具有傳統(tǒng)文化底蘊的住宅社區(qū)。為使該項目達到預(yù)期效果,甲方?jīng)Q定委托乙方負責項目中的中式裝修設(shè)計及施工工作。
基于以上背景,雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方委托乙方提供中式裝修服務(wù)事宜,達成如下合同條款:
一、定義
1.1本合同中所稱“中式裝修服務(wù)”系指甲方委托乙方進行的中式裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、竣工驗收等與本項目相關(guān)的服務(wù)。
1.2本合同中所稱“項目”系指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的中式住宅項目。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
三、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
四、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
五、違約責任
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
七、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
八、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
九、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
十、簽署
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
特此說明,本合同簡介部分僅作為雙方合作背景的概述,具體合作事項及雙方權(quán)利義務(wù)等,以本合同后續(xù)條款為準。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,共同推進項目順利進行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方提供專業(yè)中式裝修設(shè)計及施工服務(wù),以實現(xiàn)甲方開發(fā)的中式住宅項目達到預(yù)期效果。具體內(nèi)容包括但不限于:中式裝修設(shè)計方案制定、施工圖設(shè)計、材料選購及供應(yīng)、現(xiàn)場施工、竣工驗收等與本項目相關(guān)的各項工作。
第二條定義
2.1中式裝修服務(wù):指甲方委托乙方提供的中式裝修設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、竣工驗收等服務(wù)。
2.2項目現(xiàn)場:指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的中式住宅項目所在地。
2.3竣工驗收:指甲方對乙方完成的中式裝修服務(wù)成果進行驗收,確認是否符合合同約定及質(zhì)量要求。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中式裝修設(shè)計及施工服務(wù),并確保項目順利進行。
2.甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案、施工進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和檢查。
3.甲方應(yīng)按時支付合同約定的款項,確保乙方正常開展裝修服務(wù)。
4.甲方應(yīng)提供項目現(xiàn)場的必要資料,包括但不限于建筑圖紙、水電線路圖等,以便乙方進行裝修設(shè)計及施工。
5.甲方應(yīng)確保項目現(xiàn)場符合施工條件,為乙方提供必要的施工便利。
6.甲方在合同約定的范圍內(nèi),有權(quán)要求乙方對設(shè)計方案進行調(diào)整,直至滿足甲方需求。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的設(shè)計及施工款項。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目現(xiàn)場資料,以便開展裝修設(shè)計及施工工作。
3.乙方應(yīng)按照合同約定,提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的中式裝修設(shè)計及施工服務(wù),確保項目質(zhì)量達到約定標準。
4.乙方應(yīng)按時提交裝修設(shè)計方案,并根據(jù)甲方需求進行修改完善。
5.乙方負責材料選購及供應(yīng),確保材料質(zhì)量符合國家標準及合同約定。
6.乙方負責施工隊伍,按照設(shè)計方案進行施工,并確保施工進度和質(zhì)量。
7.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成項目裝修施工,并配合甲方進行竣工驗收。
8.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī),確保施工過程中的安全環(huán)保,防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。
第四條價格與支付條件
1.乙方提供的中式裝修設(shè)計及施工服務(wù)的價格,根據(jù)雙方協(xié)商,按照項目實際工程量及合同約定的單價進行計算。
2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付款項:
(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付合同總金額的30%作為預(yù)付款;
(2)乙方完成設(shè)計方案并經(jīng)甲方確認后,支付合同總金額的30%;
(3)乙方完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后,支付合同總金額的30%;
(4)剩余10%的款項作為質(zhì)保金,待質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。
3.支付方式:甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。
2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計方案,并提交甲方審核。
3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后15日內(nèi)完成審核,并將審核意見反饋給乙方。
4.乙方根據(jù)甲方審核意見進行修改,并在合同約定的工期內(nèi)完成施工。
5.乙方應(yīng)確保項目在合同約定的工期內(nèi)完成,并提交甲方進行竣工驗收。
第六條違約責任
1.甲方違約:
(1)甲方未按合同約定支付款項,每逾期一日,應(yīng)支付合同總金額1%的違約金;
(2)甲方未按合同約定提供項目現(xiàn)場資料,導(dǎo)致乙方無法按時完成設(shè)計及施工,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任;
(3)甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收,應(yīng)支付合同總金額5%的違約金。
2.乙方違約:
(1)乙方未按合同約定完成設(shè)計方案、施工進度和質(zhì)量,每逾期一日,應(yīng)支付合同總金額1%的違約金;
(2)乙方提供的材料質(zhì)量不符合國家標準及合同約定,應(yīng)承擔更換、修復(fù)費用,并支付合同總金額5%的違約金;
(3)乙方未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù),應(yīng)支付合同總金額10%的違約金;
(4)因乙方原因?qū)е马椖堪l(fā)生安全事故或環(huán)境污染,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及賠償。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”,是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商,根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響,采取以下措施:
(1)暫停合同履行,直至不可抗力事件消除;
(2)延長合同履行期限,相應(yīng)順延合同約定的相關(guān)期限;
(3)根據(jù)實際情況,協(xié)商解除合同或部分合同條款。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方不承擔因不可抗力導(dǎo)致的合同違約責任,但應(yīng)盡最大努力減輕損失,并盡快恢復(fù)正常履行合同的能力。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進行仲裁。
3.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
4.雙方在爭議解決期間,應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分,不得以爭議為由拒絕履行合同。
5.若雙方未選擇仲裁方式解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
6.爭議解決過程中,雙方應(yīng)承擔各自產(chǎn)生的費用,包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。爭議解決結(jié)果不影響雙方在合同項下的其他權(quán)利和義務(wù)。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜,應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址即為有效。
2.合同變更:雙方同意,本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)確認,否則視為無效。
3.終止條件:本合同在以下情況下終止:
(1)合同約定的服務(wù)內(nèi)容全部履行完畢;
(2)雙方協(xié)商一致,書面同意終止合同;
(3)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;
(4)一方嚴重違約,導(dǎo)致合同無法實現(xiàn)目的,另一方有權(quán)終止合同。
4.合同終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù),雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的未了事宜。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計圖紙、施工方案、材料清單等,與本合同具有同等
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