物業(yè)維修人員合同范本

物業(yè)維修人員合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX維修服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)管理包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)項(xiàng)目，為保障物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行及業(yè)主的生活品質(zhì)，甲方有義務(wù)對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期檢查與維修；而乙方是一家具備專業(yè)維修資質(zhì)及豐富維修經(jīng)驗(yàn)的維修服務(wù)公司，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的物業(yè)維修服務(wù)。

在雙方充分了解彼此需求及能力的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定委托乙方為其提供物業(yè)維修服務(wù)。為確保雙方在合作過(guò)程中的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就甲方委托乙方提供物業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、定義

1.1本合同所指的“物業(yè)維修服務(wù)”包括但不限于甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換、改造等工作。

1.2本合同所指的“履行期限”自合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XX維修服務(wù)有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上合同范本僅供參考，具體條款請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方物業(yè)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備得到專業(yè)、高效的維修與保養(yǎng)，以保障物業(yè)的正常運(yùn)行及業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.對(duì)甲方物業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)、更換、改造等工作；

2.提供緊急搶修服務(wù)，確保在發(fā)生突發(fā)故障時(shí)能夠及時(shí)進(jìn)行修復(fù)；

3.為甲方提供設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、管理等方面的咨詢與建議。

第二條定義

1.“物業(yè)維修服務(wù)”：指甲方委托乙方進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、更換、改造等各項(xiàng)工作。

2.“履行期限”：指合同簽訂之日起至合同約定的服務(wù)期滿之日止的時(shí)間段。

3.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定要求乙方提供物業(yè)維修服務(wù)；

2.甲方應(yīng)向乙方提供維修服務(wù)所需的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、資料、技術(shù)要求等信息；

3.甲方應(yīng)確保乙方在履行合同過(guò)程中遵守甲方物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

4.甲方應(yīng)按約定時(shí)間及方式向乙方支付合同款項(xiàng)；

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定要求甲方支付合同款項(xiàng)；

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成維修服務(wù)；

3.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修質(zhì)量；

4.乙方在發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)項(xiàng)目存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方并提出整改建議；

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等；

6.乙方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲得的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方向甲方提供的物業(yè)維修服務(wù)價(jià)格，按照雙方約定的單價(jià)和實(shí)際完成的工作量計(jì)算。具體單價(jià)詳見附件一。

2.甲方應(yīng)在乙方完成維修服務(wù)并經(jīng)甲方確認(rèn)后，按照實(shí)際完成的工作量及約定的單價(jià)，于驗(yàn)收合格之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成維修服務(wù)，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前五個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止提供維修服務(wù)；

2.甲方違反合同規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.甲方未按約定提供維修服務(wù)所需資料、技術(shù)要求等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、技術(shù)要求完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施；

2.乙方在維修服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.乙方泄露甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

4.乙方未按約定履行合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，可暫時(shí)中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天，任何一方均有權(quán)終止本合同。此時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)。送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自注明的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提出書面變更申請(qǐng)。雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若出現(xiàn)以下情況，雙方均有權(quán)終止本合同：

a.合同期滿，雙方未續(xù)簽；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d.不可抗力事件持續(xù)超過(guò)九十天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)移交、款項(xiàng)結(jié)算等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

附件一：物業(yè)維修服務(wù)單價(jià)表；

附件二：雙方約定