停車場(chǎng)承包合同范本

停車場(chǎng)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX停車場(chǎng)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY物業(yè)管理服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事停車場(chǎng)管理與服務(wù)的公司，擁有豐富的停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源；乙方是一家具有專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的服務(wù)公司，具備優(yōu)秀的停車場(chǎng)管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)水平。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下停車場(chǎng)承包合同。

甲方愿意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路的停車場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“承包停車場(chǎng)”）委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，乙方同意接受甲方的委托，全面負(fù)責(zé)承包停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)及管理工作。雙方通過本次合作，旨在實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高承包停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效益，為車主提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。

為保證雙方在合作過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可合同內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的簽訂，旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，確保承包停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提高服務(wù)質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)合作共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將承包停車場(chǎng)委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，以提高停車場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效益和服務(wù)質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)承包停車場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、安全管理、客戶服務(wù)等工作，甲方提供必要的支持與協(xié)助，確保承包停車場(chǎng)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)。

第二條定義

1.承包停車場(chǎng)：指甲方擁有使用權(quán)和管理權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的停車場(chǎng)。

2.日常運(yùn)營(yíng)：包括但不限于停車收費(fèi)、車位分配、秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。

3.維護(hù)管理：包括停車場(chǎng)設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更新等，以確保停車場(chǎng)正常使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

2.甲方應(yīng)提供承包停車場(chǎng)的使用權(quán)和管理權(quán)，并確保乙方在合同期內(nèi)正常開展業(yè)務(wù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方定期報(bào)告承包停車場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與承包停車場(chǎng)運(yùn)營(yíng)相關(guān)的政府審批、報(bào)備等手續(xù)。

5.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但需提前通知乙方。

6.甲方應(yīng)承擔(dān)因承包停車場(chǎng)設(shè)施原因?qū)е碌膿p失或損害責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營(yíng)管理承包停車場(chǎng)，并獲取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)收益。

2.乙方應(yīng)確保承包停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的停車服務(wù)。

3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)承包停車場(chǎng)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好。

4.乙方應(yīng)建立健全停車場(chǎng)的規(guī)章制度，規(guī)范員工行為，維護(hù)停車場(chǎng)秩序。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持與協(xié)助，保障承包停車場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，確保承包停車場(chǎng)的合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。

7.乙方有權(quán)對(duì)違反停車場(chǎng)規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并采取相應(yīng)措施。

8.乙方應(yīng)承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方按照甲方確定的停車費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向車主收取停車費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方支付承包經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，具體金額為承包停車場(chǎng)月均停車費(fèi)收入的____%。

2.乙方每月底前將承包經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

3.若乙方逾期支付承包經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。

4.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收政策規(guī)定，依法納稅。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

3.以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成停車場(chǎng)設(shè)施檢查及人員培訓(xùn)。

b.合同履行期間，乙方每月底前向甲方支付承包經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

c.合同到期前____個(gè)月，雙方開始商討續(xù)簽或終止合同事宜。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

2.甲方違反合同約定，提前解除合同或未按約定提供承包停車場(chǎng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同未履行部分預(yù)期收益的____%。

3.乙方違反合同約定，未按約定經(jīng)營(yíng)管理承包停車場(chǎng)或未按時(shí)支付承包經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。

4.若一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明文件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，仍未能履行合同義務(wù)的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方變更或解除合同的部分或全部?jī)?nèi)容。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)合同履行期限或終止合同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分，除非法院另有規(guī)定。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.任何一方需變更通訊地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)立即通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方承擔(dān)。

2.本合同的變更、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.除非雙方另有約定，本合同的終止不影響雙方在合同終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.任何一方有權(quán)在合同履行期間提出終止合同，但需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件一：停車場(chǎng)平面圖及設(shè)施清單

附