晉江二手房買賣合同范本

晉江二手房買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：福建晉江置業(yè)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：福建廈門永安置業(yè)有限公司

地址：福建省廈門市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方福建晉江置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）擬購買乙方福建廈門永安置業(yè)有限公司（以下簡稱“乙方”）名下位于福建省晉江市的一套二手房，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在本次二手房買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。雙方特此聲明，在簽署本合同前，已充分了解并認可房屋的實際情況，包括但不限于房屋位置、面積、結構、產(chǎn)權等。雙方同意按照本合同約定履行各自義務，確保交易順利完成。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當事人信息、定義、雙方權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方應嚴格按照本合同約定執(zhí)行，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。

雙方特此確認，本合同的簽訂不代表房屋所有權已轉(zhuǎn)移，房屋所有權轉(zhuǎn)移應按照相關法律法規(guī)辦理。在房屋所有權轉(zhuǎn)移前，乙方應保證房屋的完好無損，并按約定時間交付甲方。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權益，促進交易的順利進行。雙方應本著誠實信用的原則，共同履行本合同約定的義務，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方名下位于福建省晉江市的二手房的相關事宜。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付期限、雙方的權利義務、違約責任等。本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方行為，確保房屋買賣過程的順利進行，實現(xiàn)房屋所有權的合法轉(zhuǎn)移。

第二條定義

1.二手房：指已完成初始產(chǎn)權登記并已使用一定年限的住宅。

2.交易價格：指甲方購買乙方名下二手房所支付的價款。

3.交付期限：指甲方與乙方約定的房屋所有權轉(zhuǎn)移及實際交付的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的二手房。

2.甲方應按照本合同的約定支付房屋交易價格。

3.甲方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。

4.甲方應在房屋所有權轉(zhuǎn)移后，負責辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

5.甲方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權益。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有義務按照本合同的約定將房屋出售給甲方。

2.乙方應保證房屋所有權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。

3.乙方應在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋完好無損地交付給甲方。

4.乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

5.乙方在房屋交付前應保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構。

6.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得侵犯甲方的合法權益。

雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，如一方違反，應承擔相應的違約責任。雙方還應共同維護合同約定的交易秩序，確保房屋買賣過程的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認本次二手房的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下方式支付購房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向乙方支付購房款的【】%作為定金；

2.甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方支付剩余的購房款。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬時應注明款項用途為“購房款”。乙方在收到款項后應出具相應的收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.乙方應在合同生效后【】日內(nèi)，配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)。

3.甲方應在過戶手續(xù)辦理完畢后【】日內(nèi)，將剩余購房款支付給乙方。

4.乙方應在收到全部購房款之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.如甲方在合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢前單方面解除合同，乙方有權沒收已支付的定金。

3.如甲方未按約定時間接收房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋市值【】%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期過戶金額的【】%作為違約金。

2.如乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付房屋市值【】%的違約金。

3.如乙方在合同履行過程中隱瞞房屋存在的瑕疵或產(chǎn)權糾紛，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還已收款項，并承擔因此給甲方造成的損失。

4.如乙方在合同履行過程中擅自改變房屋結構或損壞房屋，應按損壞程度向甲方支付相應的賠償金。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。在違約行為發(fā)生后，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的義務履行期限自動順延，雙方互不承擔違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力造成的困難，減少損失。在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過【】個月，雙方均有權協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至晉江市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意提交至晉江市仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起【】日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同項下的全部義務，本合同自動終止。除此之外，任何一方未履行或違反本合同約定的，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

4.本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權利和義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋平面圖、付款憑證等，