住宅項(xiàng)目營銷顧問工作建議書2024年

?住宅項(xiàng)目營銷顧問工作建議書2024年合同編號(hào)：____________甲方（委托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________乙方（受托方）：_______地址：______________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為住宅項(xiàng)目的開發(fā)與銷售之需要，特委托乙方擔(dān)任該項(xiàng)目營銷顧問，為甲方的住宅項(xiàng)目提供專業(yè)的營銷策劃及銷售服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方簽訂如下合同：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目業(yè)態(tài)：_______第二條委托事項(xiàng)2.1甲方委托乙方作為本項(xiàng)目營銷顧問，全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的營銷策劃、銷售及客戶服務(wù)工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定項(xiàng)目營銷戰(zhàn)略、銷售計(jì)劃、廣告推廣方案等，并負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保項(xiàng)目營銷工作的順利開展。3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營銷策劃及銷售工作進(jìn)展情況，及時(shí)溝通解決工作中遇到的問題。3.3乙方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。3.4乙方對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付顧問服務(wù)費(fèi)。4.2甲方應(yīng)配合乙方開展?fàn)I銷策劃及銷售工作，為乙方提供必要的資料、信息及支持。4.3甲方有權(quán)對乙方的營銷策劃及銷售工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。第五條顧問服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1顧問服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，支付顧問服務(wù)費(fèi)的_______%；（2）項(xiàng)目開盤后_______日內(nèi)，支付顧問服務(wù)費(fèi)的_______%；（3）項(xiàng)目銷售完畢后_______日內(nèi)，支付剩余顧問服務(wù)費(fèi)。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目銷售完畢且甲方支付全部顧問服務(wù)費(fèi)之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：____法定代表人（簽字）：____簽訂日期：______________簽訂日期：______________附件：營銷顧問工作內(nèi)容明細(xì)表（略）注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的完整性，包括但不限于項(xiàng)目概況、委托事項(xiàng)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、費(fèi)用及支付方式、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決等關(guān)鍵要素。2.明確項(xiàng)目具體信息，如項(xiàng)目名稱、地址、規(guī)模和業(yè)態(tài)，以防止任何誤解或混淆。3.詳細(xì)規(guī)定乙方的職責(zé)范圍，確保乙方提供的服務(wù)符合甲方需求。4.確保保密條款的嚴(yán)密性，保護(hù)甲方的商業(yè)秘密不被泄露。5.明確顧問服務(wù)費(fèi)用的支付條件和時(shí)間，避免支付糾紛。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為雙方提供違約救濟(jì)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于快速解決可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保所有條款表述清晰、準(zhǔn)確。2.對于可能出現(xiàn)的模糊條款，應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。3.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)處理問題。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對于在合同執(zhí)行過程中獲得的對方的商業(yè)秘密或其他保密信息，負(fù)有不向第三方泄露的義務(wù)。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利義務(wù)或?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改而簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。場合一：項(xiàng)目開盤前的營銷推廣活動(dòng)特別重要針對這個(gè)場合，我們可以增加的補(bǔ)充條款：“鑒于項(xiàng)目開盤前的營銷推廣活動(dòng)對項(xiàng)目的銷售至關(guān)重要，甲乙雙方特別約定，乙方需在開盤前舉辦至少一場大型營銷活動(dòng)，以提升項(xiàng)目知名度，吸引潛在買家。具體活動(dòng)方案由乙方提出，甲方審核通過后實(shí)施。”場合二：項(xiàng)目涉及到特殊的節(jié)假日銷售補(bǔ)充條款可能包括：“考慮到本項(xiàng)目在特定節(jié)假日可能有銷售高峰，乙方應(yīng)制定針對性的節(jié)假日營銷計(jì)劃，并在節(jié)假日前與甲方進(jìn)行溝通確認(rèn)，確保營銷活動(dòng)的有效性。”1.營銷活動(dòng)計(jì)劃書：這個(gè)主要是為了確保我們的營銷推廣活動(dòng)能夠按部就班地進(jìn)行。2.節(jié)假日營銷方案：這個(gè)很關(guān)鍵，特別是節(jié)假日，我們需要有特別的計(jì)劃來吸引客戶。3.項(xiàng)目銷售進(jìn)度報(bào)告：這個(gè)是為了讓我們雙方都能實(shí)時(shí)了解銷售情況，及時(shí)調(diào)整策略。特殊場合及附件：1.特殊場合：項(xiàng)目開盤前的營銷推廣補(bǔ)充條款：乙方需提供《開盤前營銷活動(dòng)方案》，包括活動(dòng)預(yù)算、時(shí)間表和預(yù)期效果。附件：《開盤前營銷活動(dòng)方案》2.特殊場合：節(jié)假日銷售補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定《節(jié)假日營銷