房屋買賣合同延期過戶的合同變更

房屋買賣合同延期過戶的合同變更合同編號：__________房屋買賣合同延期過戶的合同變更合同雙方：【甲方的詳細信息】【乙方的詳細信息】第一條合同變更1.2甲乙雙方同意將本合同第一條“合同雙方”中約定的甲方和乙方信息按照本變更的具體情況予以調(diào)整。第二條房屋基本情況2.1標(biāo)的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)及面積】2.2甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方所有權(quán)的情況。第三條房價款3.1雙方確認，標(biāo)的房屋的房價款為【房價款金額】（大寫：【房價款金額】元整）。3.2乙方同意按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第四條付款方式及時間4.1乙方在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【付款次數(shù)】次將房價款支付給甲方，具體付款時間及金額如下：【付款時間及金額】4.2甲方在收到乙方支付的房價款后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條房屋過戶及交付5.1雙方同意將本合同第三條“房價款”支付完畢后【過戶時間】內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用由【甲方/乙方】承擔(dān)。5.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋交付給乙方，并按照本合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。第六條合同的解除和終止6.1在本合同履行過程中，如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止本合同。6.2解除或終止本合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已經(jīng)發(fā)生的房價款及違約金等事項。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條“房價款”的【百分比】。7.2本合同解除或終止的，違約方應(yīng)按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成且房價款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明3.付款憑證4.收款憑證5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量保證書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款2.乙方未按照約定時間、金額支付房價款3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)4.乙方未按照約定時間接收房屋5.房屋過戶完成后，甲方未按照約定交付房屋6.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.房價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。2.過戶時間：指雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)的時間。3.違約金：指違反本合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間、金額支付房價款：乙方有權(quán)拒絕支付剩余房價款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間、金額支付房價款：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照本合同約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按照約定時間接收房屋：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照本合同約定接收房屋。5.房屋過戶完成后，甲方未按照約定交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求按照本合同約定交付房屋。6.甲方未按照約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求對房屋進行維修或退還房價款。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人之