物業(yè)管理裝修責任

物業(yè)管理裝修責任合同編號：__________鑒于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，擁有物業(yè)的合法所有權或使用權，并希望對物業(yè)進行裝修、改造；乙方具有裝修、改造資質(zhì)，愿意為甲方提供裝修、改造服務。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條裝修范圍及內(nèi)容1.1裝修范圍：物業(yè)地址位于__________，包括但不限于__________（具體房間、部位等）。1.2裝修內(nèi)容：根據(jù)甲方的要求，乙方負責對物業(yè)進行__________（裝修、改造、翻新等）工作，具體包括但不限于__________（裝修項目、改造項目等）。第二條裝修標準及質(zhì)量要求2.1乙方應按照甲方的要求及國家相關法律法規(guī)、規(guī)范標準進行裝修、改造，確保裝修質(zhì)量。2.2乙方應保證裝修工程的安全性、美觀性、實用性，并符合節(jié)能、環(huán)保要求。2.3裝修工程應使用符合國家標準的材料、設備，乙方應提供材料合格證明及質(zhì)保書。第三條工期及進度3.1乙方應按照雙方約定的工期完成裝修、改造工程，工期自__________起至__________止。3.2乙方應按照約定的進度計劃進行施工，如有特殊情況需調(diào)整進度，應提前通知甲方。第四條合同價格及支付方式4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修工程總價為人民幣__________元整（大寫：__________元整），幣種為人民幣。4.2甲方分期向乙方支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預付款；（2）乙方完成裝修工程后，甲方應在驗收合格后三個工作日內(nèi)支付乙方合同總價款的__________%；（3）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，自乙方交付物業(yè)后滿一年無質(zhì)量問題后三個工作日內(nèi)支付給乙方。第五條驗收及保修5.1裝修工程完成后，乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行自檢，并向甲方提交驗收申請。5.2甲方應在收到驗收申請后七個工作日內(nèi)組織驗收，并將驗收結果通知乙方。5.3驗收合格的，甲方應在驗收合格后三個工作日內(nèi)支付乙方剩余的合同價款。5.4驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，并重新提交驗收申請。5.5裝修工程自交付之日起，乙方應承擔一年的質(zhì)保責任，質(zhì)保期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應及時予以修復。第六條違約責任6.1乙方未按照約定工期完成裝修工程的，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按照約定時間支付合同價款的，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.3因乙方原因?qū)е卵b修工程質(zhì)量不合格的，乙方應承擔修復費用及因此給甲方造成的損失。6.4因甲方原因?qū)е卵b修工程無法正常進行的，甲方應承擔因此產(chǎn)生的費用及乙方損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方資質(zhì)證書復印件3.物業(yè)權屬證明復印件4.裝修設計方案5.裝修材料清單6.施工進度計劃7.驗收標準及方法8.違約金計算公式9.質(zhì)量保證金支付憑證10.驗收報告二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定工期完成裝修工程2.甲方未按照約定時間支付合同價款3.乙方未按照約定標準及質(zhì)量要求進行裝修4.乙方未使用符合國家標準的材料、設備5.乙方未按照約定的進度計劃進行施工6.乙方未在質(zhì)保期內(nèi)及時修復質(zhì)量問題7.甲方未按照約定支付質(zhì)量保證金三、法律名詞及解釋：1.甲方：物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人2.乙方：具有裝修、改造資質(zhì)的單位或個人3.裝修工程：對物業(yè)進行改造、翻新等工作4.質(zhì)保期：自乙方交付物業(yè)后滿一年5.違約金：因違約行為而需支付的金錢賠償6.質(zhì)量保證金：為確保裝修質(zhì)量而暫扣的一定金額四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：與乙方溝通，要求其加大施工力度，確保按期完成；如無法解決，考慮合同延期。2.支付問題：確保甲方按時支付合同價款，如有疑問，及時與甲方溝通解釋。3.質(zhì)量問題：發(fā)現(xiàn)問題及時指出，要求乙方整改并重新驗收；如問題嚴重，考慮終止合同。4.材料問題：要求乙方使用符合國家標準的材料、設備，如有疑問，可進行現(xiàn)場檢查。5.進度問題：監(jiān)督乙方按照約定的進度計劃進行施工，如有偏差，及時溝通調(diào)整。五、所有應用場景：1.適用于甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)使用權人，乙方具有裝修、改造資質(zhì)的情況。2.適用于甲方希望對物業(yè)進行裝修、改造，乙方愿意提供裝修、改造服務的情況。3