2024商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的照明、供水、供電等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)保證對(duì)商鋪的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求履行或賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款。2.確認(rèn)合同雙方的身份和資質(zhì)，確保對(duì)方是合法的出租方或承租方。3.核實(shí)商鋪的實(shí)際情況，包括面積、位置、設(shè)施等，確保與合同描述相符。4.明確租賃用途，確保所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付導(dǎo)致的滯納金。6.了解違約責(zé)任，確保在違約情況下知道如何承擔(dān)責(zé)任或追責(zé)。7.明確爭(zhēng)議解決方式，了解在發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)如何解決。8.確保合同由雙方代表簽字并加蓋公章，以證明合同的有效性。解決辦法：1.對(duì)合同條款有疑問(wèn)時(shí)，咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士。2.要求對(duì)方提供商鋪的相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證等。3.在簽訂合同前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)其符合租賃需求。4.如有特殊經(jīng)營(yíng)需求，應(yīng)在合同中明確相關(guān)條款，并獲得相關(guān)部門(mén)的許可。6.在合同中明確違約的具體情形和相應(yīng)的違約責(zé)任。7.在合同中指定爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)或法院。8.保留合同副本，并在簽字后雙方各執(zhí)一份。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，根據(jù)合同約定向甲方支付的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。7.法律專(zhuān)業(yè)人士：指具有法律資格和執(zhí)業(yè)經(jīng)歷的律師或其他法律工作者。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)物業(yè)所有者出租商鋪給租戶(hù)。2.商鋪?zhàn)鈶?hù)租賃商業(yè)物業(yè)的空間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方需要明確租賃條件、期限、租金等事項(xiàng)。4.需要規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。5.雙方希望通過(guò)書(shū)面合同形式確立租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若有，需遵守的規(guī)則和限制。2.維修責(zé)任：明確哪些維修責(zé)任屬于甲方，哪些屬于乙方。3.保險(xiǎn)要求：乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)特定的保險(xiǎn)，如責(zé)任保險(xiǎn)。4.變更條款：如何處理合同變更，包括租金調(diào)整、租期延長(zhǎng)等。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，如何處理提前終止租賃的情況。6.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間是否受限，若有，具體限制條件。7.廣告和宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進(jìn)行廣告和宣傳。8.轉(zhuǎn)租條款：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，若有，需遵守的規(guī)則。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體布局和面積分配。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開(kāi)始時(shí)的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。4.租金支付記錄：記錄租金支付的憑證和