2024雙方租房合同書樣本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2如甲方未按約定提供出租房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的個(gè)人信息和地址是否正確，以免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。解決辦法是，雙方應(yīng)提供有效的身份證明和地址證明文件，并在合同中明確填寫。2.租賃房屋的合法性：甲方應(yīng)確保出租的房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。解決辦法是，甲方應(yīng)在合同中承諾房屋的合法性，并承擔(dān)因房屋不合法導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.租金支付和押金退還：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，否則可能面臨滯納金處罰。租賃期滿后，甲方應(yīng)按照合同約定退還剩余押金。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確租金支付日期和押金退還程序，并約定滯納金的具體計(jì)算方式。4.房屋維修和損壞賠償：甲方負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但乙方需合理使用并愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞應(yīng)按市價(jià)賠償。解決辦法是，合同中應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任和賠償原則，以及損壞賠償?shù)木唧w處理流程。5.合同變更和解除：甲乙雙方在合同期內(nèi)如有提前解除或變更合同的需求，應(yīng)書面協(xié)議并簽字確認(rèn)。解決辦法是，雙方可通過協(xié)商達(dá)成一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行合同變更或解除。6.違約責(zé)任：如甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能需要支付賠償金。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同中明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以及違約處理的程序。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給乙方。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施。8.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋，雙方約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。9.維修責(zé)任：指甲方或乙方對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。10.賠償責(zé)任：指因一方過錯(cuò)導(dǎo)致對方損失時(shí)，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.短期或長期租賃，包括但不限于民宿、公寓、商業(yè)辦公等。3.租賃房屋內(nèi)包含家具、電器等附屬設(shè)施。4.租賃雙方需明確各自的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.寵物規(guī)定：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.房屋改造：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造需提前通知甲方并取得同意。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，例如房屋保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。4.房屋空置：甲方房屋空置期間的費(fèi)用承擔(dān)及處理。5.合同續(xù)約：租賃期滿后，雙方是否有意續(xù)約，以及續(xù)約的相關(guān)條款。6.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋給第三