2024商業(yè)用房房屋的租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施情況：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)、家具等）第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期不遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付人民幣____元作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按照約定提供房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)保證所提供的房屋符合租賃合同約定的用途，具備基本的生活和工作條件。如房屋在交付時存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進行整改。2.承租方（乙方）應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付期限和金額按時支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)根據(jù)實際情況追究違約責(zé)任。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方逾期不遷離，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離。4.合同期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方出租房屋給乙方使用的期限。4.租金：乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決：租賃合同雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。9.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。10.逾期遷離：租賃期滿后，乙方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方的情況。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用房租賃：適用于各類商業(yè)用房，如寫字樓、商鋪、倉庫等。2.辦公場地租賃：適用于企業(yè)、公司租賃辦公場地的情況。3.零售店鋪租賃：適用于零售店鋪、商場專柜等租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于各類生產(chǎn)場地、廠房的租賃。5.其他經(jīng)營性用房租賃：適用于其他經(jīng)營性用房的租賃情況。補充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.房屋轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方同意，并支付轉(zhuǎn)租費用。4.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全。5.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方承諾在租賃期間，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋及相關(guān)設(shè)施的圖片或視頻資料。3.租金支付銀行賬戶信息。4.甲方