2024個(gè)人房屋擔(dān)保合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（擔(dān)保人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保甲方履行還款義務(wù)，乙方愿意提供房屋擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.甲方借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限，向乙方償還借款本金及利息。3.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.甲方借款用途必須符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得用于違法活動(dòng)。第二條房屋擔(dān)保1.乙方將其名下位于________________的房屋（房產(chǎn)證號(hào)碼：________________）提供給甲方作為借款的擔(dān)保。2.該房屋的權(quán)屬必須清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置該房屋，用以償還借款本金及利息。第三條還款方式及還款期限1.甲方應(yīng)按雙方約定的還款方式及還款期限，向乙方償還借款本金及利息。2.還款方式為：________________。3.還款期限為：________________。4.利息計(jì)算方式為：________________。第四條合同的變更、解除和終止1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.在合同履行期間，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。3.如因國(guó)家法律法規(guī)及政策變化，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任1.如甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋，用以償還借款本金及利息。2.如乙方未按約定提供擔(dān)保房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（擔(dān)保人）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具備完全民事行為能力。解決辦法：核實(shí)甲乙雙方的身份證件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.房屋擔(dān)保需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得涉及違法活動(dòng)。解決辦法：了解國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保借款用途合法合規(guī)。3.合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免模糊不清。解決辦法：詳細(xì)描述合同條款，明確還款方式、期限、利息計(jì)算等。4.確保合同簽訂過(guò)程中，雙方意思表示真實(shí)、自愿，無(wú)強(qiáng)迫或誤導(dǎo)。解決辦法：在合同中加入“甲乙雙方聲明，本合同系真實(shí)、自愿簽訂，無(wú)強(qiáng)迫或誤導(dǎo)”的條款。5.合同履行過(guò)程中，注意保管好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。解決辦法：保存好借款合同、還款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等證據(jù)。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指需要向出借人借款的個(gè)人或單位。解釋：借款人應(yīng)是具備完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)過(guò)合法注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的單位。2.出借人：指借出資金的個(gè)人或單位。解釋：出借人應(yīng)是具備完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)過(guò)合法注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的單位。3.擔(dān)保人：指為借款人提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。解釋：擔(dān)保人應(yīng)是具備完全民事行為能力的自然人或者經(jīng)過(guò)合法注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)的單位。4.借款金額：指借款人向出借人借款的總額。解釋：借款金額應(yīng)以貨幣形式表達(dá)，并明確幣種和數(shù)額。5.借款期限：指借款人應(yīng)按約定還清借款本息的期限。解釋：借款期限應(yīng)以具體的天數(shù)或月份表達(dá)，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款方式：指借款人向出借人償還借款本息的方式。解釋：還款方式可以包括等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等。7.利息：指借款人按照約定支付給出借人的借款使用費(fèi)。解釋：利息的計(jì)算方式、利率和總額應(yīng)在本金和期限的基礎(chǔ)上，根據(jù)約定的利率進(jìn)行計(jì)算。8.房屋擔(dān)保：指擔(dān)保人將其名下的房屋提供給出借人作為借款的擔(dān)保。解釋：房屋擔(dān)保應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，房屋的權(quán)屬必須清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人向個(gè)人借款，并由第三方提供房屋擔(dān)保的情況。2.企業(yè)向個(gè)人借款，并由第三方提供房屋擔(dān)保的情況。3.個(gè)人向企業(yè)借款，并由第三方提供房屋擔(dān)保的情況。4.企業(yè)向企業(yè)借款，并由第三方提供房屋擔(dān)保的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋擔(dān)保價(jià)值的評(píng)估和確認(rèn)：雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保擔(dān)保價(jià)值的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房屋擔(dān)保的登記和備案：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將房屋擔(dān)保事項(xiàng)登記備案，以確保擔(dān)保的效力。3.房屋擔(dān)保的處置：明確在借款人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，出借人如何處置擔(dān)保房屋的具體流程和規(guī)定。4.違約責(zé)任的具體規(guī)定：對(duì)于借款人和擔(dān)保人的違約行為，明確具體的違約責(zé)任和法律后果。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.借款人身份證明文件：身份證、護(hù)