2024北京物業(yè)服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用。（1）公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（4）公共秩序維護(hù)；（5）其他物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）按月支付；（2）按季支付；（3）按年支付。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。4.2乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。2.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，以免影響服務(wù)質(zhì)量。5.如合同期滿需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。解決辦法：1.如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求甲方支付違約金。2.如乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)催告乙方支付，并可要求乙方支付滯納金。3.如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有人或使用權(quán)人，有權(quán)享受物業(yè)服務(wù)并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)公司制定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照約定或法定規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，按照約定或法定規(guī)定向甲方支付的逾期付款違約金。7.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點(diǎn)，通常為甲方或乙方所在地。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于北京市范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)公司與其業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。2.可用于物業(yè)公司為新入住業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)時(shí)，作為雙方權(quán)利和義務(wù)的書面依據(jù)。3.適用于物業(yè)公司對(duì)現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)，與業(yè)主之間就服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)的明確約定。補(bǔ)充條款：1.寵物管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主攜帶寵物出入、管理等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定，以確保小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主的生活質(zhì)量。2.裝修管理?xiàng)l款：對(duì)業(yè)主進(jìn)行裝修時(shí)的時(shí)間、范圍、垃圾處理等事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)定，以維護(hù)小區(qū)環(huán)境和其他業(yè)主的權(quán)益。3.費(fèi)用結(jié)算條款：對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間、方式、滯納金計(jì)算等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定。4.緊急情況處理?xiàng)l款：對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、緊急聯(lián)系方法等進(jìn)行明確，以保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。5.個(gè)人信息保護(hù)條款：對(duì)雙方在合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方個(gè)人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)公司資質(zhì)證明文件2.物業(yè)