2024新版農(nóng)村個(gè)人房屋買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方上述房屋。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：￥____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：￥____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)鑰匙交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更與解除4.1在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，需書面簽署變更或解除協(xié)議。4.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房?jī)r(jià)的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方簽名：________________乙方簽名：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證件，證明其具有出售房屋的資格；乙方同理，需提供有效身份證件，證明其具有購買房屋的資格。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行自查，并提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件；如有糾紛，應(yīng)提前解決。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，乙方按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：雙方就價(jià)格及支付方式達(dá)成一致，并在合同中明確規(guī)定；乙方按照合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)。4.房屋交付及過戶順利進(jìn)行。解決辦法：甲方按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)鑰匙；雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.合同履行過程中如有變更或解除，需書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致，簽署書面協(xié)議。6.違約責(zé)任明確，違約方承擔(dān)相應(yīng)違約金及損失賠償。解決辦法：雙方嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，按合同約定承擔(dān)違約金及損失賠償。7.爭(zhēng)議解決方式明確。解決辦法：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱。3.民事行為能力：是指民事主體依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益明確無爭(zhēng)議。5.抵押：是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。6.債務(wù)：是指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理、不當(dāng)?shù)美确申P(guān)系而負(fù)擔(dān)的履行義務(wù)。7.過戶：是指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。8.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照約定向守約方支付的金錢。9.損失賠償：是指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，按照法律規(guī)定或合同約定予以賠償?shù)慕痤~。10.友好協(xié)商：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村個(gè)人之間房屋買賣。2.農(nóng)村個(gè)人與城市居民之間房屋買賣。3.涉及農(nóng)村個(gè)人房屋買賣的其他相關(guān)情形。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：如車庫、車位、花園等。2.房屋裝修情況：包括裝修風(fēng)格、裝修材料等。3.房屋家具家電清單：詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。4.房屋過戶相關(guān)稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)。5.房屋交付時(shí)間及條件：如房屋維修、整改等。6.違約責(zé)任及賠償：詳細(xì)列出違約行為的處理辦法及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭(zhēng)議解決方式：如仲裁、訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證原