造價(jià)課程-建設(shè)工程造價(jià)概論

建設(shè)工程造價(jià)概論第一節(jié)工程建設(shè)概論第二節(jié)工程造價(jià)第三節(jié)工程造價(jià)管理第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論1.工程建設(shè)概論

工程建設(shè)是固定資產(chǎn)投資的過(guò)程，是一種綜合性的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。建設(shè)單位為了完成依法立項(xiàng)的新建、擴(kuò)建、改建的各類工程，獲得工程項(xiàng)目的預(yù)期效益，需要進(jìn)行項(xiàng)目的策劃、決策及實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資及管理活動(dòng)。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論固定資產(chǎn)：

企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、使用時(shí)間超過(guò)12個(gè)月的，價(jià)值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的，在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。包括：房屋、建筑物、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、及工具器具等。這些資產(chǎn)的建造或者購(gòu)置過(guò)程中發(fā)生的全部費(fèi)用都構(gòu)成固定資產(chǎn)投資。固定資產(chǎn)投資：

以貨幣表現(xiàn)的建造和購(gòu)置固定資產(chǎn)活動(dòng)。流動(dòng)資金：

又稱為凈流動(dòng)資金，營(yíng)運(yùn)資金。是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)中可供企業(yè)周轉(zhuǎn)使用的資金，是建設(shè)項(xiàng)目總投資的重要組成部分，為項(xiàng)目投產(chǎn)籌資所用。流動(dòng)資金主要用于維持正常生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)而購(gòu)買原材料、燃料、支付工資及其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資其他固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資基本建設(shè)投資更新改造投資新建、改建、擴(kuò)建、重建等占全社會(huì)固定資產(chǎn)總投資50%-60%簡(jiǎn)單再生產(chǎn)采用先進(jìn)技術(shù)改造占社會(huì)20-30%指不納入投資計(jì)劃或使用專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)和更新改造的資金投入行為。所占比例小第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論固定資產(chǎn)投資基本建設(shè)投資

指新建、改建和擴(kuò)建項(xiàng)目的資金投入行為，是形成固定資產(chǎn)的主要手段，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的50%~60%。更新改造投資

通過(guò)先進(jìn)科學(xué)技術(shù)改造原有技術(shù)，以實(shí)現(xiàn)擴(kuò)大再生產(chǎn)為主要目的。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論固定資產(chǎn)投資房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

指房企資金投入行為，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額的20%~30%。其他固定資產(chǎn)投資

指按規(guī)定不納入投資計(jì)劃和用專項(xiàng)資金進(jìn)行基本建設(shè)與更新改造的資金投入行為，在全社會(huì)固定資產(chǎn)投資總額中站的比重較小。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論工程建設(shè)內(nèi)容(1)建筑工程一般理解的建筑工程是指房屋和構(gòu)筑物工程，廣義上也可以理解為包含房屋和構(gòu)筑物在內(nèi)的各類工程。(2)安裝工程指一切安裝與不需要安裝的生產(chǎn)、動(dòng)力、電訊、起重、運(yùn)輸、醫(yī)療、實(shí)驗(yàn)等設(shè)備的裝配、安裝工程，以及附屬于被安裝設(shè)備的管線敷設(shè)、金屬支架、梯臺(tái)和有關(guān)保溫、油漆、測(cè)試、試車等工作。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論工程建設(shè)內(nèi)容安裝工程和建筑工程是一項(xiàng)工程的兩個(gè)有機(jī)組成部分，也有作業(yè)的大姐和交叉，需要統(tǒng)一安排，相互協(xié)調(diào)。通常把兩者作為一個(gè)施工過(guò)程來(lái)看待，即建筑安裝工程。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(3)設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置指車間、實(shí)驗(yàn)室、醫(yī)院、學(xué)校、車站等所應(yīng)配備的各種設(shè)備、工具、器具、生產(chǎn)家具及實(shí)驗(yàn)儀器的購(gòu)置。(4)其他工程建設(shè)工作指上述所列以外的各種工程建設(shè)工作，如可行性研究、征用土地、拆遷安置、勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、生產(chǎn)人員培訓(xùn)、施工隊(duì)伍調(diào)遷及大型臨時(shí)設(shè)施等。不能把不屬于一個(gè)總體設(shè)計(jì)的工程按各種方式歸算為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，也不能把同一個(gè)總體設(shè)計(jì)內(nèi)的工程按地區(qū)或施工單位分為幾個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論2.工程建設(shè)程序

工程建設(shè)程序指建設(shè)項(xiàng)目從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收等全部過(guò)程的各階段、各環(huán)節(jié)以及各主要工作內(nèi)容直接必須遵守的先后順序，也是現(xiàn)行的建設(shè)工作程序。核心思想：先勘察、再設(shè)計(jì)、后施工。反映建設(shè)工作的客觀規(guī)律性，由國(guó)家有關(guān)主管部門制定、頒布。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論工程建設(shè)程序項(xiàng)目建議書階段可行性研究階段選擇建設(shè)地點(diǎn)設(shè)計(jì)階段建設(shè)前準(zhǔn)備階段

編制建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)年度計(jì)劃建設(shè)實(shí)施階段

項(xiàng)目投產(chǎn)前準(zhǔn)備工作竣工驗(yàn)收階段

項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(1)項(xiàng)目建議書階段

項(xiàng)目建議書是建設(shè)單位向國(guó)家提出的要求建設(shè)某一具體項(xiàng)目的建議文件，即對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性、可行性，以及建設(shè)的目的、計(jì)劃等進(jìn)行論證并寫出報(bào)告的形式。項(xiàng)目建議書一經(jīng)批準(zhǔn)后即為立項(xiàng)，立項(xiàng)后可進(jìn)行可行性研究。

第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(2)可行性研究階段

可行性研究是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目技術(shù)上是否可行和經(jīng)濟(jì)上是否合理進(jìn)行的科學(xué)分析和論證。它通過(guò)市場(chǎng)研究、技術(shù)研究、經(jīng)濟(jì)研究，進(jìn)行多方案比較，提出最佳方案?？尚行匝芯客ㄟ^(guò)評(píng)審后，就可著手編寫可行性研究報(bào)告?？尚行匝芯繄?bào)告是確定建設(shè)項(xiàng)目、編制設(shè)計(jì)文件的主要依據(jù)，在建設(shè)項(xiàng)目中起主導(dǎo)地位。可行性研究報(bào)告一經(jīng)批準(zhǔn)后即形成決策，是初步設(shè)計(jì)的依據(jù)，不得隨意修改或變更。(3)選擇建設(shè)地點(diǎn)

由主管部門組織勘察、設(shè)計(jì)等單位和所在地有關(guān)部門共同進(jìn)行。

第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(4)設(shè)計(jì)階段

可行性研究報(bào)告和選址報(bào)告批準(zhǔn)以后，建設(shè)單位或其主管部門可以委托或通過(guò)設(shè)計(jì)招投標(biāo)方式選擇設(shè)計(jì)單位，按可行性研究報(bào)告中的有關(guān)要求，編制設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)文件是組織工程施工的主要依據(jù)兩階段：初步設(shè)計(jì)階段和施工圖設(shè)計(jì)階段。三階段：初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)階段。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(5)建設(shè)前期準(zhǔn)備階段

該階段進(jìn)行的工作主要包括征地、拆遷；三通一平；組織材料、設(shè)備采購(gòu)；組織施工招標(biāo)、選擇施工單位；辦理建設(shè)項(xiàng)目施工許可證等。(6)編制建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)年度計(jì)劃

根據(jù)批準(zhǔn)的總概算和建設(shè)工期，合理編制建設(shè)計(jì)劃和建設(shè)年度計(jì)劃。計(jì)劃內(nèi)容要與投資、材料、設(shè)備和勞動(dòng)力相適應(yīng)，以確保計(jì)劃的順利實(shí)施。(7)建設(shè)實(shí)施階段

在建設(shè)年度計(jì)劃批準(zhǔn)后，即可進(jìn)行招標(biāo)發(fā)包工作，落實(shí)施工單位，簽訂施工合同，報(bào)批開(kāi)工報(bào)告或施工許可證，在具備開(kāi)工條件并經(jīng)批準(zhǔn)后開(kāi)工。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(8)項(xiàng)目投產(chǎn)前的準(zhǔn)備工作項(xiàng)目投產(chǎn)前要進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備，包括建立生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)管理機(jī)構(gòu)，培訓(xùn)生產(chǎn)人員，組織生產(chǎn)人員參加設(shè)備的安裝、調(diào)試訂購(gòu)生產(chǎn)所需原材料、燃料及工器具、備件等。(9)竣工驗(yàn)收階段

建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定內(nèi)容完成全部施工后，由建設(shè)項(xiàng)目主管部門或建設(shè)單位向負(fù)責(zé)驗(yàn)收單位提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，組織驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收是全面考核基本建設(shè)工作、檢查是否符合設(shè)計(jì)要求和工程質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，對(duì)清點(diǎn)建設(shè)成果、促進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目及時(shí)投產(chǎn)、發(fā)揮投資效益及總結(jié)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，都有重要作用第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論(10)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)階段

建設(shè)項(xiàng)目后評(píng)價(jià)是工程項(xiàng)目竣工投產(chǎn)并生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后，對(duì)項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工、投產(chǎn)及生產(chǎn)運(yùn)行等全過(guò)程進(jìn)行系統(tǒng)評(píng)價(jià)的一種技術(shù)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。目的：總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、研究問(wèn)題、吸取教訓(xùn)并提出建議，不斷提高項(xiàng)目決策水平和投資效果。投資建設(shè)一個(gè)項(xiàng)目都要經(jīng)過(guò)投資決策和建設(shè)實(shí)施兩個(gè)發(fā)展時(shí)期。連個(gè)時(shí)期可分為若干個(gè)階段，它們之間存在嚴(yán)格的先后順序，可以進(jìn)行合理的交叉，但不能任意顛倒。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論3.工程建設(shè)項(xiàng)目劃分工程建設(shè)項(xiàng)目指是一個(gè)有機(jī)的整體，為利于工程的科學(xué)管理和經(jīng)濟(jì)核算，將工程項(xiàng)目由大到小劃分為建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程和單位工程。單位工程由分部工程組成，分布工程由各個(gè)分項(xiàng)工程組成。第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論建設(shè)項(xiàng)目分類

1）按建設(shè)工程性質(zhì)分類新建項(xiàng)目擴(kuò)建項(xiàng)目改建項(xiàng)目重建項(xiàng)目遷建項(xiàng)目2）按工程規(guī)模分類大型項(xiàng)目中型項(xiàng)目小型項(xiàng)目第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論建設(shè)項(xiàng)目分類3）按建設(shè)用途分類生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目4）按資金來(lái)源分類國(guó)家預(yù)算撥款項(xiàng)目銀行貸款項(xiàng)目企業(yè)聯(lián)合投資項(xiàng)目企業(yè)自籌資金項(xiàng)目利用外資項(xiàng)目外資項(xiàng)目第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程具有獨(dú)立行政組織機(jī)構(gòu)并實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算的工程建設(shè)單位，具有設(shè)計(jì)任務(wù)書，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)組織施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成的建設(shè)工程，建成后可以獨(dú)立形成生產(chǎn)能力或使用價(jià)值。如建設(shè)一個(gè)企業(yè)、事業(yè)單位或一個(gè)獨(dú)立工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如車間。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)圖紙，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。（分為建筑工程和設(shè)備安裝兩大類，如土建工程、電氣工程、給排水工程、機(jī)械安裝工程等。）指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。（如土石方工程、樁基礎(chǔ)工程、腳手架工程、砌筑工程、鋼筋混凝土工程、樓地面工程等）指單獨(dú)地經(jīng)過(guò)較為簡(jiǎn)單的施工工序就能完成，（如砌筑工程中的砌磚、人工土方、暖氣管道安裝等）第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論

一個(gè)單項(xiàng)工程按照性質(zhì)和內(nèi)容可以分為建筑工程和設(shè)備與安裝工程1）建筑工程土建工程建筑裝飾工程工業(yè)管道工程給排水采暖工程電氣照明工程通風(fēng)空調(diào)工程（2）設(shè)備與安裝工程機(jī)械設(shè)備及其安裝工程電氣設(shè)備及其安裝工程第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論

某大學(xué)實(shí)驗(yàn)大樓教學(xué)主樓學(xué)生食堂室外園林綠化工程土建工程水電安裝工程現(xiàn)澆有梁板現(xiàn)澆框架柱現(xiàn)澆條形基礎(chǔ)砌筑工程鋼筋混凝土工程土石方工程建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程第一章第一節(jié)工程建設(shè)概論

一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成，一個(gè)單項(xiàng)工程又是由幾個(gè)單位工程組成的，一個(gè)單位工程又可以分為若干個(gè)分部工程，一個(gè)分部工程又可以分為若干個(gè)分項(xiàng)工程，而建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算文件的編制就是從分項(xiàng)工程開(kāi)始的。第一章第二節(jié)工程造價(jià)

1.工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)（1）工程造價(jià)的含義

工程造價(jià)通常指工程的建造價(jià)格。從不同角度，其含義有兩種：1）工程造價(jià)是完成一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目所需費(fèi)用的總和2）工程造價(jià)是發(fā)包工程的承包價(jià)格第一章第二節(jié)工程造價(jià)

第一種從投資者的角度來(lái)說(shuō)的，是指建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)成本，即預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括建筑工程、安裝工程、設(shè)備及相關(guān)費(fèi)用，在量上等于建設(shè)項(xiàng)目總投資：即進(jìn)行一個(gè)工程項(xiàng)目的建造所投入的全部資金，生產(chǎn)性項(xiàng)目的總投資包含固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金，非生產(chǎn)性項(xiàng)目的總投資就是固定資產(chǎn)投資。第二種是從承包商的角度來(lái)說(shuō)的，是指建設(shè)工程的承包價(jià)格，是在建設(shè)某項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)、承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中，所形成的工程承包合同價(jià)或建設(shè)工程總造價(jià)。在量上等于建設(shè)項(xiàng)目總投資中的固定資產(chǎn)投資部分。第一章第二節(jié)工程造價(jià)

兩種含義是從不同角度把握同一事物的本質(zhì)。理論意義在于，為投資者及以承包商為代表的供應(yīng)商在工程建設(shè)領(lǐng)域的市場(chǎng)行為提供理論依據(jù)。現(xiàn)實(shí)意義在于，為實(shí)現(xiàn)不同的管理目標(biāo)，不斷充實(shí)工程造價(jià)的管理內(nèi)容，完善管理方法，更好地為實(shí)現(xiàn)各自的目標(biāo)服務(wù)，從而有利于推動(dòng)全面的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。第一章第二節(jié)工程造價(jià)(2)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)工程造價(jià)單個(gè)性計(jì)價(jià)多次性計(jì)價(jià)組合性計(jì)價(jià)第一章第二節(jié)工程造價(jià)單個(gè)性計(jì)價(jià)

每個(gè)建筑產(chǎn)品都為特定的用途而建造，在造型、結(jié)構(gòu)、選用材料、內(nèi)部裝飾、體積和面積等方面都會(huì)有所不同。由于建造要求及環(huán)境的不同，建造時(shí)人工材料的價(jià)格變動(dòng)、使用者不同的功能要求，最終導(dǎo)致工程造價(jià)的千差萬(wàn)別。因此，對(duì)于建設(shè)工程不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格成批定價(jià)，只能通過(guò)特殊的程序，就各個(gè)工程項(xiàng)目計(jì)算工程造價(jià)，即單個(gè)計(jì)價(jià)。第一章第二節(jié)工程造價(jià)多次性計(jì)價(jià)

建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程是一個(gè)周期長(zhǎng)、規(guī)模大、消耗多、造價(jià)高的投資生產(chǎn)活動(dòng)，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進(jìn)行。工程造價(jià)多次性估價(jià)表現(xiàn)在建設(shè)程序的每個(gè)階段都有相對(duì)應(yīng)的估價(jià)活動(dòng)，以便有效的確定與控制工程造價(jià)。同時(shí)，由于工程建設(shè)過(guò)程是一個(gè)由粗到細(xì)、由淺入深的漸進(jìn)過(guò)程，工程造價(jià)的多次性估價(jià)也就成為了一個(gè)對(duì)工程投資逐步細(xì)化、具體，最后接近實(shí)際的過(guò)程。第一章第二節(jié)工程造價(jià)建議書和可研階段初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段施工圖設(shè)計(jì)階段招標(biāo)投標(biāo)階段合同實(shí)施階段竣工驗(yàn)收階段預(yù)算造價(jià)投資估算概算造價(jià)修正概算造價(jià)合同價(jià)結(jié)算價(jià)實(shí)際造價(jià)第一章第二節(jié)工程造價(jià)投資估算是指在建設(shè)項(xiàng)目的投資決策階段，依據(jù)已完類似工程的造價(jià)資料、投資估算指標(biāo)等，測(cè)算擬建項(xiàng)目所需投資總額。編制投資估算有兩個(gè)主要目的：一是作為擬建項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；二是作為擬建項(xiàng)目實(shí)施階段投資控制的目標(biāo)值。投資估算對(duì)設(shè)計(jì)概算起控制作用。第一章第二節(jié)工程造價(jià)設(shè)計(jì)概算是指在工程建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，在投資估算的控制下，由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、材料價(jià)格、費(fèi)用定額和有關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，編制和確定建設(shè)工程從籌建至竣工交付生產(chǎn)或使用所需的全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。設(shè)計(jì)概算是工程建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件的重要組成部分。經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算是建設(shè)項(xiàng)目投資的最高限額。實(shí)行建設(shè)招標(biāo)承包制的，其合同價(jià)也應(yīng)在最高限額（總概算）的范圍內(nèi)。設(shè)計(jì)概算是控制施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)。第一章第二節(jié)工程造價(jià)施工圖預(yù)算是建設(shè)工程在施工圖設(shè)計(jì)階段的價(jià)格文件，它是根據(jù)擬建工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行預(yù)算定額費(fèi)用定額以及地區(qū)設(shè)備、材料、人工、機(jī)械臺(tái)班等預(yù)算價(jià)格標(biāo)志和確定的建筑安裝工程造價(jià)文件。施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)對(duì)建設(shè)單位或其委托單位編制的施工圖預(yù)算，可作為工程建設(shè)招標(biāo)的招標(biāo)控制價(jià)的依據(jù)。對(duì)施工單位，也必須進(jìn)行施工圖預(yù)算，即形成投標(biāo)報(bào)價(jià)。同時(shí)，施工圖預(yù)算是施工單位準(zhǔn)備生產(chǎn)、編制進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考。第一章第二節(jié)工程造價(jià)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)三者都是建設(shè)工程在招投標(biāo)環(huán)節(jié)的造價(jià)體現(xiàn)。招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)單位依據(jù)招標(biāo)文件、工程量清單、企業(yè)定額等計(jì)算出的投標(biāo)價(jià)格。投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)文件的重要組成部分。合同價(jià)屬于市場(chǎng)價(jià)格的性質(zhì)，是發(fā)承包雙方共同協(xié)定和認(rèn)可的成交價(jià)格，但它并不等于實(shí)際工程造價(jià)。合同價(jià)格是工程結(jié)算的依據(jù)。第一章第二節(jié)工程造價(jià)竣工結(jié)算、竣工決算竣工結(jié)算是施工企業(yè)按合同規(guī)定的內(nèi)容全部完工，經(jīng)驗(yàn)收合格交工后，向建設(shè)單位按照合同約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。結(jié)算價(jià)是該工程的實(shí)際價(jià)格?？⒐Q算是由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際費(fèi)用，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算是建設(shè)單位考核投資效果的依據(jù)。第一章第二節(jié)工程造價(jià)組合性計(jì)價(jià)

每一工程項(xiàng)目都可以按照建設(shè)項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程的層次分解，然后再按相反的次序組合計(jì)價(jià)。單項(xiàng)工程的造價(jià)由若干個(gè)單位工程的造價(jià)匯總而成，建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)由若干個(gè)單項(xiàng)工程的造價(jià)匯總而成。這一特征在計(jì)算概算造價(jià)和預(yù)算造價(jià)時(shí)尤為明顯，所以也反映到合同價(jià)和結(jié)算價(jià)中。其計(jì)算過(guò)程和計(jì)算順序是：分部分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)→單位工程造價(jià)→單項(xiàng)工程造價(jià)→建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。第一章第二節(jié)工程造價(jià)2.工程造價(jià)的職能與作用

（1）工程造價(jià)的職能一般商品的價(jià)格職能①表價(jià)價(jià)值②調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)③核算職能④分配利益⑤反映信息第一章第二節(jié)工程造價(jià)（1）工程造價(jià)的職能工程造價(jià)除具有一般商品的價(jià)格職能外，還具有其特殊職能。1）預(yù)測(cè)職能投資者和承包商都要對(duì)擬建工程進(jìn)行預(yù)先測(cè)算。2）控制職能一方面是對(duì)投資的控制；另一方面是對(duì)以承包商為代表的商品和勞務(wù)供應(yīng)企業(yè)的成本控制。3）評(píng)價(jià)職能評(píng)價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總投資和分項(xiàng)投資合理性和投資效益。評(píng)價(jià)建筑安裝企業(yè)管理水平和經(jīng)營(yíng)效果。4）調(diào)控職能國(guó)家通過(guò)工程造價(jià)對(duì)工程建設(shè)中的物資消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)控和管理。第一章第二節(jié)工程造價(jià)（2）工程造價(jià)的作用1）是項(xiàng)目決策的依據(jù)2）是制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)3）是籌建建設(shè)資金的依據(jù)4）是評(píng)價(jià)投資效果的重要指標(biāo)5）是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段第一章第三節(jié)工程造價(jià)管理1.工程造價(jià)管理工程造價(jià)有兩種含義，工程造價(jià)管理也有兩種含義。

（1）建設(shè)工程投資費(fèi)用管理工程投資費(fèi)用管理，是為實(shí)現(xiàn)其投資的預(yù)期目標(biāo)，在擬定的規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案的條件下，預(yù)測(cè)、確定和監(jiān)控工程造價(jià)及其變動(dòng)的系統(tǒng)活動(dòng)。投資管理范疇第一章第三節(jié)工程造價(jià)管理（2）工程價(jià)格管理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的條件下，價(jià)格管理一般分為兩個(gè)層次：價(jià)格管理范疇微觀層次宏觀層次

微觀層次上：企建筑市場(chǎng)主體在掌握市場(chǎng)價(jià)格信息的基礎(chǔ)上，為實(shí)現(xiàn)其管理目標(biāo)而進(jìn)行的成本控制、計(jì)價(jià)、定價(jià)和競(jìng)價(jià)的系統(tǒng)活動(dòng)。宏觀層次上：政府根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求，利用法律、經(jīng)濟(jì)和行政手段對(duì)價(jià)格進(jìn)行的管理和調(diào)控，以及通過(guò)市場(chǎng)管理規(guī)范市場(chǎng)價(jià)格行為的系統(tǒng)活動(dòng)。第一章第三節(jié)工程造價(jià)管理建設(shè)工程全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理：是指有效地利用專業(yè)知識(shí)與技術(shù)，對(duì)資源、成本、盈利和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制。全壽命期造價(jià)管理全過(guò)程造價(jià)管理