公司辦公租賃合同范本

公司辦公租賃合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)xxxxxxxxxxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、租賃資質(zhì)的合法企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的辦公物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該辦公物業(yè)”；乙方系一家專(zhuān)業(yè)從事科技研發(fā)的企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該辦公物業(yè)作為辦公場(chǎng)所。

雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方擁有的該辦公物業(yè)事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的辦公物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，物業(yè)面積為_(kāi)_____平方米。

1.2乙方租賃的辦公物業(yè)用于從事科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備出租該辦公物業(yè)的合法資格，擁有該物業(yè)的完整產(chǎn)權(quán)，且該物業(yè)不存在任何法律、權(quán)屬爭(zhēng)議。

2.2乙方具備租賃該辦公物業(yè)的合法資格，且具備履行本合同的能力。

2.3雙方本著互惠互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成租賃該辦公物業(yè)的一致意見(jiàn)。

2.4在簽訂本合同前，乙方已充分了解該辦公物業(yè)的現(xiàn)狀，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

四、租金及支付方式

4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。

4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

4.3租賃期滿(mǎn)后，如乙方繼續(xù)使用該辦公物業(yè)，租金標(biāo)準(zhǔn)按照市場(chǎng)行情調(diào)整。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)該辦公物業(yè)的合法使用權(quán)。

（2）甲方負(fù)責(zé)該辦公物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。

（3）甲方有權(quán)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定，對(duì)乙方進(jìn)行租賃物業(yè)的管理。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用該辦公物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用該辦公物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)按約定支付滯納金。

（4）租賃期滿(mǎn)或合同提前解除，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供的物業(yè)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按約定支付租金或擅自改變物業(yè)用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

10.附則

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

簽署：

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX科技有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的辦公物業(yè)出租給乙方使用，以滿(mǎn)足乙方的辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的辦公物業(yè)，乙方按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式支付租金，雙方按照約定的期限和條件履行合同。

第二條定義

1.辦公物業(yè)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，包括但不限于基本租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃辦公物業(yè)的期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方負(fù)責(zé)確保辦公物業(yè)符合約定的使用條件，包括但不限于物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全、消防等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持物業(yè)的完整性和功能，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

（4）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保潔、安保、綠化等。

（5）甲方在合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用辦公物業(yè)，并享有物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備使用權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用辦公物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方。

（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按約定支付滯納金。

（4）乙方應(yīng)合理使用辦公物業(yè)，愛(ài)護(hù)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（5）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（6）合同期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照甲方的要求退還物業(yè)。

（7）在租賃期內(nèi)，如乙方需對(duì)辦公物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保合同的順利履行。如有任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。租金調(diào)整原則根據(jù)市場(chǎng)行情，雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)每季度首月______日前向甲方支付當(dāng)季租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按逾期金額的______%支付滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付：每季度首月______日前支付當(dāng)季租金。

（2）合同到期：合同到期前三個(gè)月，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供辦公物業(yè)或提供的物業(yè)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途或收回物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方擅自改變物業(yè)用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）乙方損壞物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或部分履行本合同，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行。

（2）調(diào)整合同履行期限、方式等，以減輕不可抗力事件帶來(lái)的影響。

（3）如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.雙方在仲裁過(guò)程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

5.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至本合同記載的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的。

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的。

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于押金退還、物業(yè)交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)