北京建設工程監(jiān)理合同范本

北京建設工程監(jiān)理合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX建設工程有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：010-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事建筑工程建設的企業(yè)，具有豐富的工程建設項目管理經(jīng)驗；乙方是一家具備專業(yè)監(jiān)理資質(zhì)，有著良好信譽和豐富監(jiān)理經(jīng)驗的工程監(jiān)理公司。為了確保甲方投資建設的工程項目質(zhì)量、進度和安全，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)過友好協(xié)商，就甲方委托乙方對工程項目實施監(jiān)理的事宜，達成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

1.甲方擬投資建設位于北京市XX區(qū)XX路的XX工程項目，該項目為XX棟樓及配套設施，總投資約XX億元人民幣。

2.根據(jù)工程項目建設的需要，甲方?jīng)Q定采用公開招標的方式選擇具備相應資質(zhì)的監(jiān)理單位，以保證工程項目的質(zhì)量、進度和安全。

3.乙方通過參加甲方的公開招標活動，經(jīng)過嚴格的評選，最終被確定為該項目的監(jiān)理單位。

4.甲乙雙方就監(jiān)理合同的內(nèi)容進行了充分的溝通和協(xié)商，達成一致意見。

本合同旨在明確雙方在工程項目監(jiān)理過程中的權(quán)利、義務和責任，確保工程項目按照預定目標順利實施。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，共同為工程項目的成功建設貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方投資建設的XX工程項目按照預定的質(zhì)量、進度和安全要求順利完成。為實現(xiàn)該目的，乙方將根據(jù)甲方委托，對工程項目進行全面監(jiān)理，包括但不限于施工階段的進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同管理和信息管理等內(nèi)容。

第二條定義

1.工程項目：指甲方投資建設的位于北京市XX區(qū)XX路的XX工程項目，包括XX棟樓及配套設施。

2.監(jiān)理服務：指甲方委托乙方對工程項目實施的質(zhì)量、進度、投資、安全生產(chǎn)等方面的監(jiān)督管理。

3.合同價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務。

2.甲方應向乙方提供與工程項目有關(guān)的資料、圖紙、技術(shù)規(guī)范等，并確保所提供資料的真實、準確、完整。

3.甲方應按合同約定及時支付監(jiān)理費用。

4.甲方應支持乙方的工作，為乙方提供必要的辦公條件和生活條件。

5.甲方應配合乙方解決工程項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進行。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得監(jiān)理費用。

2.乙方應按照合同約定，對工程項目實施全面監(jiān)理，確保工程項目質(zhì)量、進度、投資和安全達到預定目標。

3.乙方應定期向甲方報告工程項目的進展情況，并及時反饋工程項目實施過程中出現(xiàn)的問題。

4.乙方應公正、公平、誠信地履行監(jiān)理職責，維護甲方的合法權(quán)益。

5.乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與工程項目相關(guān)的任何信息。

6.乙方應按照合同約定向甲方提供監(jiān)理成果文件，包括但不限于監(jiān)理報告、驗收報告等。

7.乙方應配合甲方完成工程項目驗收、審計等工作，并協(xié)助甲方處理與工程項目相關(guān)的爭議和糾紛。

第四條價格與支付條件

1.乙方提供的監(jiān)理服務費為人民幣XX萬元（大寫：XX萬元整），具體價格根據(jù)監(jiān)理服務內(nèi)容和工程項目的實際情況確定。

2.甲方采用分期支付方式向乙方支付監(jiān)理費用，支付進度如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的30%；

（2）工程項目主體結(jié)構(gòu)完成50%時，支付監(jiān)理費用的40%；

（3）工程項目竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費用的20%；

（4）剩余10%的監(jiān)理費用，在工程項目審計結(jié)束后7個工作日內(nèi)支付。

3.乙方應在收到甲方支付的款項后7個工作日內(nèi)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的監(jiān)理工作，確保工程項目按照預定目標順利實施。

3.以下為合同關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）工程項目主體結(jié)構(gòu)完成50%的時間節(jié)點；

（2）工程項目竣工驗收合格的時間節(jié)點；

（3）工程項目審計結(jié)束的時間節(jié)點。

4.雙方應嚴格按照本合同約定的時間節(jié)點履行各自的權(quán)利和義務。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按合同約定支付監(jiān)理費用的，應自逾期之日起，按逾期支付金額的千分之五向乙方支付違約金。

2.甲方未按合同約定提供與工程項目相關(guān)的資料、圖紙等，導致乙方無法正常履行監(jiān)理職責的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。

3.甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

二、乙方違約責任

1.乙方未按合同約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務，導致工程項目出現(xiàn)質(zhì)量、進度、安全等問題的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

2.乙方未按合同約定向甲方報告工程項目的進展情況，或泄露與工程項目相關(guān)的商業(yè)秘密的，乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按合同約定完成監(jiān)理工作，或未按時提交監(jiān)理成果文件的，乙方應承擔相應的違約責任。

4.乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，以及采取相應措施的方案。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在履行合同受到影響的時間范圍內(nèi)，不承擔違約責任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能采取合理措施減輕損失，仍需承擔相應的責任。

5.雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應積極協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題，共同為工程項目的順利實施作出努力。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向工程所在地的建設工程仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.雙方也可以選擇向工程所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同其他未爭議部分，不得因爭議解決過程影響工程項目的正常進行。

5.爭議解決所產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；若雙方部分勝訴，由仲裁機構(gòu)或人民法院根據(jù)實際情況判定各自承擔相應費用。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，均視為有效送達。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法就合同履行達成一致意見。

4.合同解除后，雙方應按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔各自的責任。

5.本合同的解除不影響雙方在合同解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具