經(jīng)濟(jì)適用房合同范本視頻

經(jīng)濟(jì)適用房合同范本視頻1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方的聯(lián)系方式在此不予公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方的聯(lián)系方式在此不予公開。

合同簡介：

1.背景：根據(jù)我國關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策，甲方作為一家專注于經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)的企業(yè)，旨在為廣大中低收入家庭提供質(zhì)量優(yōu)良、價格合理的住房。乙方作為一家具備豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)公司，擁有成熟的經(jīng)濟(jì)適用房項目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。

2.前提條件：甲方擬將位于XX省XX市XX區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房項目（以下簡稱“本項目”）委托給乙方進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同旨在明確雙方在項目開發(fā)過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項，確保項目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方提供優(yōu)質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房，乙方獲得合理收益的目標(biāo)。

請注意，本合同范本的內(nèi)容僅供參考，具體條款以雙方實(shí)際協(xié)商為準(zhǔn)。在簽署本合同前，請雙方仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。一旦簽署，本合同將對雙方產(chǎn)生法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房項目的開發(fā)建設(shè)，以滿足甲方對優(yōu)質(zhì)、價格合理住房的需求。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供經(jīng)濟(jì)適用房項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及售后服務(wù)等全過程服務(wù)，確保項目按照約定標(biāo)準(zhǔn)和期限順利完成。

第二條定義

1.經(jīng)濟(jì)適用房：指依據(jù)國家相關(guān)政策，為滿足中低收入家庭住房需求，限定銷售價格、面積和購買對象的住房。

2.項目開發(fā)：指乙方對甲方委托的經(jīng)濟(jì)適用房項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及售后服務(wù)等一系列活動。

3.合同履行期限：自合同簽訂之日起至項目驗(yàn)收合格并交付甲方之日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照約定標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量和進(jìn)度要求監(jiān)督乙方進(jìn)行項目開發(fā)；

（2）對乙方在項目開發(fā)過程中的違約行為提出整改要求；

（3）在項目驗(yàn)收合格后，按約定價格購買經(jīng)濟(jì)適用房。

2.義務(wù)：

（1）提供項目開發(fā)所需的土地使用權(quán)、資金、政策支持等；

（2）協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)相關(guān)手續(xù)；

（3）按照約定支付乙方項目開發(fā)款項。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）按照約定獲得甲方提供的項目開發(fā)所需土地使用權(quán)、資金和政策支持；

（2）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）按照約定收取項目開發(fā)款項。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收及售后服務(wù)等工作；

（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）按照約定進(jìn)度完成項目開發(fā)，確保在合同履行期限內(nèi)交付甲方；

（4）在項目開發(fā)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目合規(guī)合法；

（5）對項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題及時進(jìn)行整改，確保項目順利進(jìn)行。

雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)項目開發(fā)，確保實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，本項目經(jīng)濟(jì)適用房的銷售價格為人民幣XX元/平方米（不含稅費(fèi)），最終總價以實(shí)際建筑面積計算。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付項目開發(fā)款項。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方項目開發(fā)總價的30%作為預(yù)付款；

（2）項目主體結(jié)構(gòu)封頂后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方項目開發(fā)總價的40%；

（3）項目驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方項目開發(fā)總價的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，待質(zhì)保期滿后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自合同簽訂之日起至項目驗(yàn)收合格并交付甲方之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）項目規(guī)劃、設(shè)計階段：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成；

（2）項目施工階段：自規(guī)劃、設(shè)計完成后6個月內(nèi)完成；

（3）項目驗(yàn)收階段：自施工完成后3個月內(nèi)完成。

如因特殊情況導(dǎo)致上述時間節(jié)點(diǎn)無法按時完成，雙方可協(xié)商適當(dāng)調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.違約情形：

（1）未按約定時間支付項目開發(fā)款項；

（2）未按約定提供項目開發(fā)所需的土地使用權(quán)、資金、政策支持等。

2.違約后果：

（1）甲方逾期支付款項，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）甲方未按約定提供土地使用權(quán)、資金、政策支持等，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價的20%作為違約金。

二、乙方的違約情形及后果

1.違約情形：

（1）未按約定完成項目開發(fā)；

（2）項目質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（3）未按約定時間交付經(jīng)濟(jì)適用房。

2.違約后果：

（1）乙方逾期完成項目開發(fā)，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金；

（2）項目質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并按照實(shí)際損失的20%向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按約定時間交付經(jīng)濟(jì)適用房，應(yīng)按照逾期天數(shù)的千分之五向甲方支付違約金。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）等原因，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)的情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件；

（2）雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極采取措施減輕損失；

（3）在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響一方可據(jù)此免除或部分免除違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商無果，雙方可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)協(xié)會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟；

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

雙方在解決爭議過程中，應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，確保合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起，第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍不改正；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項，并按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、施工方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.