農(nóng)村創(chuàng)業(yè)房屋中介合同

農(nóng)村創(chuàng)業(yè)房屋中介合同合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋用途2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證明第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費(fèi)用3.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利和義務(wù)4.2房屋中介的權(quán)利和義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4爭議解決方式第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.2合同解除5.3變更和解除的程序第六章房屋交付和支付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3租金支付方式6.4押金支付和退還第七章房屋維修和管理7.1維修責(zé)任7.2維修程序7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用第八章合同的終止和續(xù)簽8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同續(xù)簽第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的證明第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同變更和解除的條件第十三章其他條款13.1房屋中介的義務(wù)13.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十四章附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1創(chuàng)業(yè)者：1.1.2房屋中介：1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解釋1.4.1創(chuàng)業(yè)者解釋權(quán)：1.4.2房屋中介解釋權(quán)：第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：2.1.3房屋類型：2.2房屋用途2.2.1創(chuàng)業(yè)用途：2.2.2其他用途：2.3房屋面積2.3.1實(shí)際面積：2.3.2計價方式：2.4房屋所有權(quán)證明2.4.1所有權(quán)證明文件：2.4.2所有權(quán)證明提供：第三章中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1尋找合適的房屋：3.1.2提供交易咨詢：3.2服務(wù)期限3.2.1服務(wù)開始時間：3.2.2服務(wù)結(jié)束時間：3.3服務(wù)費(fèi)用3.3.1服務(wù)費(fèi)金額：3.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.4服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)3.4.1服務(wù)質(zhì)量保證：3.4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第四章雙方權(quán)利和義務(wù)4.1創(chuàng)業(yè)者的權(quán)利和義務(wù)4.1.1創(chuàng)業(yè)者權(quán)利：4.1.2創(chuàng)業(yè)者義務(wù)：4.2房屋中介的權(quán)利和義務(wù)4.2.1房屋中介權(quán)利：4.2.2房屋中介義務(wù)：4.3違約責(zé)任4.3.1創(chuàng)業(yè)者違約責(zé)任：4.3.2房屋中介違約責(zé)任：4.4爭議解決方式4.4.1協(xié)商解決：4.4.2第三方調(diào)解：4.4.3法律途徑：第五章合同的變更和解除5.1合同變更5.1.1變更條件：5.1.2變更程序：5.2合同解除5.2.1解除條件：5.2.2解除程序：5.3變更和解除的程序5.3.1變更和解除通知：5.3.2變更和解除生效時間：第六章房屋交付和支付6.1房屋交付時間6.1.1交付日期：6.1.2交付條件：6.2房屋交付條件6.2.1交付前的準(zhǔn)備：6.2.2交付時的驗(yàn)收：6.3租金支付方式6.3.1租金支付方式：6.3.2租金支付日期：6.4押金支付和退還6.4.1押金金額：6.4.2押金退還條件：第七章房屋維修和管理7.1維修責(zé)任7.1.1維修責(zé)任歸屬：7.1.2維修請求程序：7.2維修程序7.2.1維修開始時間：7.2.2維修完成時間：7.3管理責(zé)任7.3.1日常管理責(zé)任：7.3.2安全管理責(zé)任：7.4管理費(fèi)用7.4.1管理費(fèi)用承擔(dān)：7.4.2管理費(fèi)用支付方式：第八章合同的終止和續(xù)簽8.1合同終止條件8.1.1創(chuàng)業(yè)者終止合同的條件：8.1.2房屋中介終止合同的條件：8.2合同終止程序8.2.1終止合同的通知：8.2.2終止合同的生效時間：8.3合同續(xù)簽8.3.1續(xù)簽條件：8.3.2續(xù)簽程序：第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1需要保密的信息：9.1.2保密信息的范圍：9.2保密期限9.2.1保密期限的長度：9.2.2保密期限的起止時間：9.3保密義務(wù)9.3.1保密義務(wù)的履行：9.3.2違反保密義務(wù)的后果：第十章不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件的定義：10.1.2不可抗力事件的證明：10.2不可抗力事件的后果10.2.1不可抗力事件的處理：10.2.2不可抗力事件的后果分擔(dān)：第十一章法律適用和爭議解決11.1法律適用11.1.1合同適用的法律：11.1.2法律變更的影響：11.2爭議解決方式11.2.1爭議解決的途徑：11.2.2爭議解決的時間限制：第十二章合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效的條件：12.1.2合同生效的時間：12.2合同變更和解除的條件12.2.1合同變更的條件：12.2.2合同解除的條件：第十三章其他條款13.1房屋中介的義務(wù)13.1.1房屋中介的義務(wù)：13.1.2房屋中介的義務(wù)履行：13.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)13.2.1創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)：13.2.2創(chuàng)業(yè)者的義務(wù)履行：13.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.3.1雙方的其他權(quán)利：13.3.2雙方的其他義務(wù)：第十四章附則14.1合同附件14.1.1附件的名稱和數(shù)量：14.1.2附件的生效條件：14.2合同修改和補(bǔ)充14.2.1合同修改的程序：14.2.2合同補(bǔ)充的程序：14.3合同解除和終止后的權(quán)利和義務(wù)14.3.1合同解除后的權(quán)利和義務(wù)：14.3.2合同終止后的權(quán)利和義務(wù)：簽字部分：創(chuàng)業(yè)者：（簽字）房屋中介：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方獨(dú)占使用權(quán)甲方對所租賃的房屋享有獨(dú)占使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三人。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。1.2甲方經(jīng)營活動甲方在房屋內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營活動不得違反法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全，不得影響周圍環(huán)境的正常秩序。如甲方違反此條款，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)解除合同。1.3甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如房屋或設(shè)施的正常磨損，甲方應(yīng)承擔(dān)正常的維修費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方服務(wù)承諾乙方應(yīng)按照約定提供房屋租賃服務(wù)，并確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。如乙方提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。2.2乙方信息真實(shí)性乙方提供的房屋信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確，如乙方故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3乙方協(xié)助甲方辦理手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如辦理租賃登記、物業(yè)入住等。如乙方故意拖延或拒絕協(xié)助，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易，并如實(shí)告知雙方房屋的實(shí)際情況。如第三方中介故意隱瞞或歪曲事實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。如甲方和乙方未能就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，第三方中介不得強(qiáng)制收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在房屋租賃過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密保密，如因第三方中介泄露信息導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.房屋中介服務(wù)協(xié)議4.創(chuàng)業(yè)者經(jīng)營許可證5.房屋現(xiàn)狀照片或視頻6.房屋維修記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同續(xù)簽協(xié)議10.房屋交付驗(yàn)收單11.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）12.房屋用途變更協(xié)議（如有）13.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）14.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金：未按時支付租金未支付足額租金未支付約定的押金2.乙方未按約定提供服務(wù)：未提供符合約定的房屋未提供必要的信息和服務(wù)未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)3.第三方中介未按約定提供服務(wù)：未公正、公平地協(xié)助甲方和乙方完成交易故意隱瞞或歪曲房屋實(shí)際情況未保密甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密4.未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租或分租房屋：未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為分租給第三人而未通知甲方5.甲方未合理使用房屋及設(shè)施：未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞未承擔(dān)正常的維修費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證明：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.房屋租賃合同：租賃雙方簽訂的書面協(xié)議3.房屋中介服務(wù)協(xié)議：房屋中介與租賃雙方簽訂的書面協(xié)議4.創(chuàng)業(yè)者經(jīng)營許可證：創(chuàng)業(yè)者開展經(jīng)營活動所需的許可證5.違約行為：違反合同約定的行為6.押金：為確保合同履行而支付的一定金額7.租金：甲方支付給乙方的房屋使用費(fèi)8.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方完成房屋租賃交易的中介機(jī)構(gòu)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋信息不準(zhǔn)確：重新核實(shí)房屋信息要求中介提供準(zhǔn)確信息2.租金支付糾紛：明確租金支付方式和時間保留支付憑證3.房屋