碧桂園地產(chǎn)合同范本

碧桂園地產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：碧桂園地產(chǎn)有限公司

地址：中國某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張華

聯(lián)系方式：依我國法律規(guī)定之通訊方式

2.合同簡介：

背景及前提條件：

甲方碧桂園地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“甲方”）作為一家知名房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅及商業(yè)地產(chǎn)項目。乙方（以下簡稱“乙方”）作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售、租賃及咨詢服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及廣泛的客戶資源。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域的互補性，為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方名下房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)向乙方提供合法、真實、完整的房地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目審批文件、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

1.2甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

1.3甲方有權(quán)對乙方代理銷售/租賃過程中的業(yè)務(wù)進行監(jiān)督、檢查，確保乙方依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

1.4甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)積極推廣甲方名下的房地產(chǎn)項目，努力實現(xiàn)銷售/租賃目標。

2.2乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，誠信開展業(yè)務(wù)。

2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于售樓處、展場、宣傳資料等。

2.4乙方應(yīng)按照約定向甲方支付代理費用。

三、價格與支付條件：

雙方根據(jù)市場行情、項目特點等因素，協(xié)商確定房地產(chǎn)項目的銷售/租賃價格。具體支付條件如下：

3.1乙方在代理銷售/租賃合同簽訂后，按照約定向甲方支付定金。

3.2乙方在房地產(chǎn)項目銷售/租賃合同生效后，按照約定向甲方支付尾款。

四、履行期限：

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

五、違約責任：

5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

5.2甲方未按約定向乙方支付代理費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.3乙方未按約定完成銷售/租賃目標，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

六、不可抗力：

由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。

七、爭議解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款：

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、附則：

本合同附件包括但不限于以下文件：

9.1甲方提供的房地產(chǎn)項目資料。

9.2雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

十、簽署：

甲方（蓋章）：碧桂園地產(chǎn)有限公司

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：張華

乙方代表（簽名）：

簽訂日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理銷售/租賃甲方名下的房地產(chǎn)項目，以實現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項目的快速去化，優(yōu)化資金回籠。具體內(nèi)容包括：乙方負責甲方房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、客戶拓展、合同簽訂、款項收取、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)，確保甲方房地產(chǎn)項目的順利銷售/租賃。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有合法所有權(quán)、使用權(quán)或處分權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等房地產(chǎn)。

2.代理銷售/租賃：指甲方授權(quán)乙方代表甲方進行房地產(chǎn)項目的銷售/租賃活動。

3.代理費用：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成房地產(chǎn)項目的銷售/租賃任務(wù)。

（2）甲方有權(quán)對乙方的銷售/租賃過程進行監(jiān)督、檢查，確保乙方依法合規(guī)開展業(yè)務(wù)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房地產(chǎn)項目的銷售/租賃價格。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的合法、真實、完整的資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（2）甲方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)項目的質(zhì)量、功能及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。

（3）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付代理費用。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的業(yè)務(wù)支持，包括但不限于售樓處、展場、宣傳資料等。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極推廣甲方名下的房地產(chǎn)項目，努力實現(xiàn)銷售/租賃目標。

（2）乙方應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項管理制度，誠信開展業(yè)務(wù)。

（3）乙方應(yīng)及時向甲方反饋市場信息，協(xié)助甲方調(diào)整銷售/租賃策略。

（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付定金及尾款。

（5）乙方應(yīng)負責處理客戶投訴及售后問題，維護甲方聲譽。

雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問題，確保合同目的的實現(xiàn)。

第四條價格與支付條件

雙方根據(jù)市場行情、項目特點等因素，協(xié)商確定房地產(chǎn)項目的銷售/租賃價格。具體支付條件如下：

1.乙方在代理銷售/租賃合同簽訂后__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金，金額為銷售/租賃合同總金額的__%。

2.乙方在房地產(chǎn)項目銷售/租賃合同生效后__個工作日內(nèi)，向甲方支付尾款，金額為銷售/租賃合同總金額的剩余部分。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付定金及尾款，甲方收到款項后應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。

4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付代理費用，支付時間為每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方應(yīng)在合同生效后__個月內(nèi)完成房地產(chǎn)項目的銷售/租賃目標。

2.甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后__個工作日內(nèi)向乙方支付代理費用。

3.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定向乙方提供房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的__%。

（2）甲方未按約定向乙方支付代理費用的，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)支付代理費用的__%。

（3）甲方違反合同約定，導致房地產(chǎn)項目無法正常銷售/租賃的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成銷售/租賃目標的，應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的__%。

（2）乙方未按約定向甲方支付定金及尾款的，應(yīng)支付違約金，金額為應(yīng)付款項的__%。

（3）乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔違約責任。同時，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。如雙方就違約責任有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，雙方按照以下原則處理：

（1）如不可抗力事件發(fā)生在一方履行主要義務(wù)之前，該方有權(quán)暫時中止履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

（2）如不可抗力事件發(fā)生在一方正在履行合同過程中，該方應(yīng)立即停止履行合同，并采取必要措施減輕損失。

（3）如不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準、同意等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方有權(quán)終止本合同：

（1）合同到期；

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

（3）一方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力，導致合同目的無法實現(xiàn)。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中，應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方書面