物業(yè)管理法務(wù)協(xié)議書（2篇）

物業(yè)管理法務(wù)協(xié)議書甲方（物業(yè)管理公司）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護、保養(yǎng)、維修、綠化、清潔、保安等服務(wù)工作。

1.2甲方負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。

1.3甲方負責對乙方提出的合理建議和投訴進行處理。

1.4甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違章搭建、占用公共部位等行為進行制止和處理。

第二條物業(yè)管理服務(wù)費用

2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理服務(wù)收費標準支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

2.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括公共設(shè)施維護費、綠化費、清潔費、保安費等。

2.3乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額千分之五的滯納金。

第三條物業(yè)管理服務(wù)期限

3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

3.2協(xié)議期滿后，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

4.3甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理服務(wù)進行評估，及時改進服務(wù)質(zhì)量。

4.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管乙方資料。

第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受物業(yè)管理服務(wù)。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，維護公共秩序。

5.4乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出建議和投訴。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。

6.2乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定加收滯納金。

第七條爭議解決

7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽名）：____________________

簽訂日期：____________________物業(yè)管理法務(wù)協(xié)議書（二）甲方（物業(yè)管理方）：____________________

乙方（業(yè)主/住戶）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)事項達成以下協(xié)議：

一、協(xié)議主體

1.1甲方為依法設(shè)立的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，承擔物業(yè)管理服務(wù)職責。

1.2乙方為甲方管理的物業(yè)項目的業(yè)主或住戶，享有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲乙雙方確認，甲方負責以下物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)、管理和維修；

（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理；

（3）物業(yè)綠化管理；

（4）物業(yè)安全管理；

（5）物業(yè)消防管理；

（6）物業(yè)車輛管理；

（7）其他甲方應(yīng)當提供的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行以下義務(wù)：

（1）按時繳納物業(yè)管理費；

（2）不得擅自改變物業(yè)用途；

（3）不得損害他人合法權(quán)益；

（4）配合甲方履行物業(yè)管理職責。

三、物業(yè)管理費用

3.1物業(yè)管理費用包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共能耗費、停車費等。

3.2甲乙雙方按照以下標準繳納物業(yè)管理費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費：人民幣____元/平方米·月；

（2）公共能耗費：人民幣____元/平方米·月；

（3）停車費：人民幣____元/輛·月。

3.3物業(yè)管理費用每____個月繳納一次，乙方應(yīng)在每月____日前將費用支付給甲方。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。

4.2協(xié)議期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個月協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。

5.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)按照約定標準減免物業(yè)管理費用。

5.3乙方未按時繳納物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)按照約定標準加收滯納金，并有權(quán)依法追繳。

六、爭議解決

6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。