眼鏡店租賃合同范本

眼鏡店租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______眼鏡店

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)，乙方從事眼鏡零售業(yè)務(wù)，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和良好的商業(yè)信譽；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將上述物業(yè)出租給乙方用作眼鏡店經(jīng)營場所一事，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方同意將位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，用于乙方從事眼鏡零售業(yè)務(wù)。

二、乙方承租租賃物業(yè)后，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保租賃期內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營。

三、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。

四、甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并確認(rèn)租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，乙方對租賃物業(yè)的現(xiàn)狀表示滿意。

五、本合同項下的租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利與義務(wù)等事項，經(jīng)甲乙雙方平等自愿、公平公正協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同簡介所述內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)進(jìn)行解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，供乙方用于經(jīng)營眼鏡零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供租賃物業(yè)，乙方支付租金，并在租賃期內(nèi)合法使用租賃物業(yè)；

2.乙方在租賃物業(yè)內(nèi)自主經(jīng)營眼鏡零售業(yè)務(wù)，甲方提供必要的協(xié)助與支持；

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保租賃期內(nèi)租賃物業(yè)的合法、合規(guī)使用。

第二條定義

1.租賃物業(yè)：指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路______號的商用物業(yè)。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃物業(yè)使用費用。

4.違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃物業(yè)符合法定安全、消防、衛(wèi)生等要求，確保租賃物業(yè)的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金（如有）。

5.甲方不得干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，進(jìn)行眼鏡零售業(yè)務(wù)。

2.乙方應(yīng)按時足額支付租金，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，確保租賃期內(nèi)合法合規(guī)經(jīng)營。

4.乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備，妥善保管甲方提供的物品，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并確保租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備的完好。

7.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，賬戶信息如下：

-戶名：______眼鏡店

-賬號：______

-開戶行：______

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限及租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

-合同簽訂后5個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

-每月第5個工作日前，乙方支付當(dāng)月租金；

-合同終止或租賃期限屆滿時，乙方將租賃物業(yè)交還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物業(yè)或提供不符合合同約定的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金，并支付違約金。

2.甲方擅自解除合同或干預(yù)乙方的合法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

3.甲方未按約定進(jìn)行租賃物業(yè)的維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過10個工作日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。

2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

3.乙方未按約定將租賃物業(yè)交還甲方，或交還時租賃物業(yè)及設(shè)施設(shè)備存在損壞、缺失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期內(nèi)違反法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物業(yè)被查封、扣押等，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下措施：

-暫停合同履行，直至不可抗力事件消除；

-部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

-修改合同條款，以減輕受影響方的損失；

-其他雙方認(rèn)為合適的處理方式。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

雙方確認(rèn)，本合同約定的爭議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即具有法律約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送的方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

-合同到期或雙方同意提前終止；

-一方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，退還乙方支付的押金（如有）。

第十條附則

1.本合同的附錄、附件等補充材料為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)