晉江市房屋買賣合同范本

晉江市房屋買賣合同范本1.甲方（買方）：

名稱：晉江市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方晉江市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）擁有位于福建省晉江市XX街道XX號的房地產(chǎn)項目，并有意出售其中的部分房產(chǎn)；

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）具備購買甲方房產(chǎn)的資格，且有意購買甲方房產(chǎn)；

雙方為遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方基本信息

甲方全稱：晉江市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：福建省晉江市XX街道XX號

法定代表人：張三

二、乙方基本信息

名稱：XX（乙方姓名或公司名稱）

地址：XX省XX市XX街道XX號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：0595-XXXXXXX

三、合作背景

甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于晉江市XX街道XX號，地理位置優(yōu)越，交通便利。該項目已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，具備銷售條件。乙方在了解甲方項目情況后，對甲方房產(chǎn)產(chǎn)生購買意愿，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同，明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場秩序，遵循法律法規(guī)，誠實守信，共同推進(jìn)房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

敬請雙方予以高度重視，并遵照執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其擁有的位于福建省晉江市XX街道XX號的房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款項。具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的買賣、交付、過戶、質(zhì)量保證以及雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擁有的位于福建省晉江市XX街道XX號的房地產(chǎn)項目中的一套房屋，具體房號為XX號。

2."購房款項"：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的購買房產(chǎn)的全部費用。

3."交付"：指甲方將房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)實際交予乙方占有和使用。

4."過戶"：指甲方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)過戶的情況，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

（4）甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供房產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作說明和維護手冊。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定購買甲方的房產(chǎn)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的質(zhì)量保證和售后服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款項給甲方。

（2）乙方應(yīng)在甲方提供房產(chǎn)過戶所需資料后，積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）乙方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)認(rèn)真檢查房產(chǎn)的質(zhì)量和附屬設(shè)施，如有問題應(yīng)及時向甲方提出。

（4）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)使用過程中的相關(guān)稅費和維修費用。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款項的【】%作為定金。

2.乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購房款項。

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后【】個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)資料。

3.乙方應(yīng)在本合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付。

5.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致，對上述履行期限進(jìn)行調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房款項的【】%。

（2）如甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的定金。

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×購房款項的【】%。

（2）如乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，無故拖延接收房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（3）如乙方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行期限屆滿前未能履行或部分履行合同的，不視為違約，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件消除后，及時恢復(fù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至?xí)x江市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至?xí)x江市仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應(yīng)遵守仲裁程序，履行仲裁裁決。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。在仲裁過程中，雙方各自承擔(dān)自己的律師費、差旅費等費用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，寄送地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方履行完畢本合同的全部義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成一致意見；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)