2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)題及答案

2017年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人復(fù)習(xí)題及答案1.全國城鎮(zhèn)開始停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化是在()中提出的?1988年2月，國務(wù)院《關(guān)于在全國城鎮(zhèn)分期分批推行住房制度改革的實(shí)施方案》?1991年6月，國務(wù)院《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》?1994年7月，國務(wù)院《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》?1998年7月，國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》?2.下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的是()?A、房地產(chǎn)價格評估?B、代理新房買賣?C、代理房屋出租?D、房地產(chǎn)居間介紹?3.國家所有土地的所有權(quán)由()代表國家行使?A、國務(wù)院?B、省級人民ZF?C、城市人民ZF?D、房地產(chǎn)居間介紹?4.征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前3年平均產(chǎn)值的()倍?A、2至3?B、3至4?C、4至6?D、6至10?5.土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前()申請續(xù)期?A、6個月?B、9個月?C、1年?D、2年?6.下列各類土地中，不屬于國有土地的是()?A、被依法征用后的土地?B、依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂?C、城市市區(qū)的土地?D、農(nóng)民宅基地?7.關(guān)于我國土地制度，不正確的表述是()?A、國家實(shí)行土地登記制度?B、國家實(shí)行土地有償有期限使用制度?C、國家實(shí)行土地用途管理制度?D、國家實(shí)行地址價格管理制度?8.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自()起實(shí)施?A、1989年1月1日?B、1989年12月1日?C、1990年1月1日?D、1990年4月1日?9.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的適用范圍是()?A、城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)?B、城市范圍內(nèi)?C、國有土地范圍內(nèi)?D、城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)?10.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家實(shí)行()登記發(fā)證制度?A、土地所有權(quán)和房屋所有權(quán)?B、土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)?C、國有土地范圍內(nèi)?D、城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)?11.在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，只取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件而占用土地的，批準(zhǔn)文件無效，占用的土地由()責(zé)令收回?A、縣級以上人民ZF土地行政主管部門?B、縣級以上人民ZF建設(shè)行政主管部門?C、縣級以上人民ZF?D、縣級以上人民ZF地產(chǎn)行政管理部門?12.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后()內(nèi)向城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料?A、6個月?B、9個月?C、1年?D、2年?13、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃，其設(shè)計(jì)任務(wù)書報(bào)請批準(zhǔn)時，必須附有()的選址意見書?A、土地行政主管部門?B、城市規(guī)劃行政主管部門?C、城市人民ZF?D、用地單位?14.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，屋面防水工程的最低保修期限為()年?A、1?B、2?C、3?D、5?15.建設(shè)工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所有地的縣級以上人民ZF()部門申請領(lǐng)取施工許可證?A、建設(shè)行政主管?B、土地行政主管?C、環(huán)境保護(hù)?D、發(fā)展計(jì)劃?16.下列建設(shè)用地中，不能以劃撥方式取得土地使用權(quán)的是()?A、國家機(jī)關(guān)用地?B、軍事用地?C、經(jīng)濟(jì)適用住房用地?D、高檔寫字樓用地?17.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()?A、15%?B、20%?C、25%?D、30%?18.在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()手續(xù)?A、他項(xiàng)權(quán)利登記?B、轉(zhuǎn)移登記?C、變更登記?D、注銷登記?19.商品房買賣合同對面積誤差處理方式無約定的，買受人有權(quán)退房的情形為()?A、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于等于3%?B、合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積的誤差比絕對值大于3%?C、合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于等于3%?D、合同約定面積與買受人測算面積的誤差比絕對值大于3%?20.某開發(fā)GS支付全部土地使用權(quán)出讓金1000萬元取得某宗土地的使用權(quán)，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)，對該GS最高可以證收()萬元土地閑置費(fèi)?A、200?B、250?C、300?D、500?【參考答案】?1.D2.A3.A4.D