2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題及答案

2017房地產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策練習(xí)題及答案1、某房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)北京一處房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)格為300萬(wàn)元。按國(guó)家規(guī)定，該評(píng)估機(jī)構(gòu)收取評(píng)估費(fèi)最高為()元。?A.9000?B.10000?C.12000?D.15000?標(biāo)準(zhǔn)答案：B?解析：100乘以5‰+200乘以2.5‰=1萬(wàn)元。?2、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)GS獨(dú)家代理，為劉某介紹成交一套二手房，該二手房成交價(jià)格總額為20萬(wàn)元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)GS可收取劉某房屋買賣代理費(fèi)最高為()元。?A.1000?B.5000?C.6000?D.8000?標(biāo)準(zhǔn)答案：C?解析：20萬(wàn)元乘以3%=0.6萬(wàn)元。?3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為()年。?A.2?B.3?C.5?D.6?標(biāo)準(zhǔn)答案：B?解析：《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》第十五條規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)有效期為3年。?4相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿()年的，不予注冊(cè)。?A.3?B.4?C.5?D.6?標(biāo)準(zhǔn)答案：A?解析：《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人因房地產(chǎn)估價(jià)及相關(guān)業(yè)務(wù)以外原因受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年的，不予注冊(cè)。?5、目前，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)各資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)中，一級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)為()名以上。?A.3?B.5?C.8?D.15?標(biāo)準(zhǔn)答案：D?6、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為()年。?A.1?B.2?C.3?D.5?標(biāo)準(zhǔn)答案：C?解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師延續(xù)注冊(cè)有效期為3年。?7、王某通過(guò)A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)GS，承租一住房，該出租住房的每月房租為1000元，按照最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，A房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)GS可收取王某房屋租賃代理費(fèi)為()元。?A.100?B.250?C.500?D.1000?標(biāo)準(zhǔn)答案：D?解析：房屋租賃代理收費(fèi)，無(wú)論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商一次性收取。?8、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效，不包括()。?A.聘用單位破產(chǎn)的?B.聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的?C.聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的?D.年齡超過(guò)60周歲的?標(biāo)準(zhǔn)答案：D?解析：注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師有下列情形之一的，其注冊(cè)證書失效：(1)聘用單位破產(chǎn)的;(2)聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;(3)聘用單位被吊銷或者撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的;(4)已與聘用單位解除勞動(dòng)合同且未被其他房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)聘用的;(5)注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)的;(6)年齡超過(guò)65周歲的;(7)死亡或者不具有完全民事行為能力的;(8)其他導(dǎo)致注冊(cè)失效的情形。?9、下列不屬于《物業(yè)管理?xiàng)l例》基本制度的是()。?A.物業(yè)管理議標(biāo)制度?B.業(yè)主大會(huì)制度?C.住宅專項(xiàng)維修資金制度?D.物業(yè)承接驗(yàn)收制度?標(biāo)準(zhǔn)答案：A?解析：物業(yè)管理招投標(biāo)制度。?10、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)管理，表述正確的是()。?A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)?B.新設(shè)立的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其資質(zhì)等級(jí)按照二級(jí)核定，并設(shè)一年的暫定期?C.國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)一級(jí)、二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理?D.