2024地產項目物業(yè)銷售合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)類型：__________1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1物業(yè)的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余款項，乙方應按照甲方確定的付款計劃支付。第三條交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，接收物業(yè)，并對物業(yè)進行驗收。3.3如乙方對物業(yè)有異議，應在交付之日起____個工作日內向甲方提出，并提供書面材料。甲方應在收到異議后____個工作日內予以答復。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。4.2甲方未按約定時間交付物業(yè)，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的____%。4.3乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至物業(yè)交付完畢且所有款項支付完畢之日終止。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由合同雙方共同解釋清楚，以確保雙方的權益。2.確認物業(yè)的具體位置、面積、類型和現(xiàn)狀，以及購買價格是否符合預期。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應自行或委托專業(yè)機構對物業(yè)進行實地考察和評估，以確保物業(yè)符合自己的需求。3.按時支付首付款和剩余款項，并按照甲方確定的付款計劃支付。解決辦法：乙方應提前了解自己的資金安排，確保能夠按時支付款項。如果因特殊情況無法按時支付，應及時與甲方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.甲方應按時交付物業(yè)，并保證物業(yè)的質量和功能符合合同約定。解決辦法：乙方應在交付時對物業(yè)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合合同約定的情況，應及時向甲方提出，并要求甲方在規(guī)定時間內予以解決。5.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在爭議發(fā)生時，雙方應保持冷靜，充分溝通，盡量達成一致意見。如果協(xié)商無果，可以考慮尋求法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售方，即物業(yè)的所有者或有權處置物業(yè)的一方。2.乙方：指購買方，即愿意購買物業(yè)的一方。3.物業(yè)：指本合同約定的地產項目中的房屋或建筑物。4.購買價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)交易價格。5.交付：指甲方按照本合同約定，將物業(yè)及其所有權轉移給乙方的行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.逾期交付：指甲方未按照本合同約定的時間交付物業(yè)的行為。8.逾期付款：指乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項的行為。9.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等手段，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.地產項目物業(yè)銷售：適用于地產開發(fā)商與購房者之間的物業(yè)銷售交易。2.房屋買賣：適用于個人或企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.物業(yè)轉讓：適用于物業(yè)所有權轉移的情況。補充條款：1.物業(yè)交付時間及條件：明確物業(yè)交付的具體時間和需滿足的條件。2.房產證辦理：約定辦理房產證的時間、費用及責任方。3.裝修及使用規(guī)定：明確物業(yè)交付后的裝修要求、使用規(guī)定等。4.物業(yè)維修責任：約定物業(yè)維修的責任方、維修范圍和維修費用。5.稅費承擔：明確交易過程中產生的稅費由哪方承擔。6.違約責任：對違約行為進行具體的界定和違約責任的約定。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和適用法律。附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件：如房產證、土地使用權證等。2.物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示物業(yè)當前的狀況。3.物