2024商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：______________________1.2商鋪面積：______________________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途乙方租賃商鋪僅限于______________________（填寫(xiě)具體用途），并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)保障商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)合同各方主體資格：確保甲方為商鋪的合法所有者，乙方為具備租賃資格的合法主體。解決辦法：查閱甲方提供的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明，乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證等證件。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用商鋪，避免非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：在合同中明確租賃用途，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.租金及支付方式：確保租金支付方式、時(shí)間等條款明確，避免糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式、時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。4.維修責(zé)任：明確雙方在維修方面的責(zé)任，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，并明確損壞賠償責(zé)任。5.合同變更和解除：約定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定變更和解除合同的條件、通知期限及協(xié)商程序。6.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任，降低合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償方式。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同履行過(guò)程中糾紛的及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定友好協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式，或約定向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并愿意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.租賃用途：指乙方租賃商鋪的具體用途，需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法解決糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公大樓等商鋪?zhàn)赓U。2.各類專業(yè)市場(chǎng)、展覽館、文化創(chuàng)意園區(qū)等商鋪?zhàn)赓U。3.線上電商平臺(tái)、辦公樓、工廠等租賃場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：乙方如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守寵物管理相關(guān)規(guī)定。2.廣告宣傳：乙方在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響商鋪外觀及他人權(quán)益。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。4.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不造成環(huán)境污染。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：乙方在商鋪內(nèi)使用他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，應(yīng)取得合法授權(quán)，避免侵權(quán)。6.合同到期續(xù)約：雙方可在合同到期前，協(xié)商是否續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證或商鋪所有權(quán)證明文件。2.