2024店鋪門面出租合同協(xié)議書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于_______的店鋪門面，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的店鋪門面，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、出租店鋪門面的基本信息1.1店鋪門面地址：_______1.2店鋪門面面積：_______平方米1.3店鋪門面用途：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪門面的合法出租條件，確保乙方正常使用；（2）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（3）負責店鋪門面的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）本合同有效期內(nèi)，甲方不得提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪門面，不得擅自改變用途；（2）按時支付租金和押金；（3）妥善保管店鋪門面，確保安全；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。六、合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。6.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租店鋪門面的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時可向相關(guān)部門核實主體資格。2.明確店鋪門面的具體位置、面積和用途，避免因描述不明確導致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述店鋪門面的位置、面積和用途，可附上相關(guān)地圖和圖片。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免后期因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和時間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要清晰，避免在履行過程中出現(xiàn)權(quán)責不清的情況。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等方面。5.合同的變更、解除和違約責任要明確，以防止后期因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約責任，包括違約金的金額。6.爭議解決方式要明確，以確保在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店鋪門面并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店鋪門面并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指承租方租賃店鋪門面的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的店鋪門面使用費。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿后無息退還。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于店鋪門面出租方與承租方之間明確租賃關(guān)系和權(quán)利義務(wù)的場合。2.適用于各類商業(yè)街區(qū)、購物中心、市場等店鋪門面的租賃合同簽訂。3.適用于短期租賃和長期租賃的店鋪門面出租情況。4.適用于租賃雙方對店鋪門面使用有特殊要求或限制的場合。補充條款：1.店鋪門面轉(zhuǎn)讓條款：如承租方需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前通知出租方并經(jīng)同意。2.裝修條款：規(guī)定承租方在進行店鋪裝修時的相關(guān)要求，如裝修材料、裝修時間等。3.廣告條款：規(guī)定承租方在店鋪門面外懸掛廣告的相關(guān)要求，如廣告內(nèi)容、尺寸等。4.保險條款：規(guī)定承租方應(yīng)購買的保險類型及保險金額，以保障店鋪門面的安全。5.維修責任條款：明確租賃期間店鋪門面的維修責任歸屬。6.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和違約責任。附件列表：1.店鋪門面所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.店鋪門面照片或其他形象資料：用于明確店鋪門面的具體位置和外觀。3.租賃押金收據(jù)：證明承租方已支付押金。4.