2024回遷房房屋買賣合同樣本

?合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______個產(chǎn)權(quán)人。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，_______年內(nèi)如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負責(zé)解決。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給乙方。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整給甲方。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)利證明，如有抵押、查封等情況，應(yīng)提前告知乙方，并協(xié)商解決。3.房屋買賣價格及支付方式明確，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的價格及支付方式履行，如有爭議，可協(xié)商解決。4.房屋交付及過戶時間明確，符合雙方約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。5.售后服務(wù)事項明確，如有質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)按合同約定處理。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的售后服務(wù)事項履行，如有爭議，可協(xié)商解決。6.違約責(zé)任明確，如有違約行為，按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任履行，如有爭議，可協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并出售房屋的一方。2.乙方（買受人）：指購買房屋并支付房款的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.售后服務(wù)：指房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛提供的服務(wù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.完全民事行為能力：指能夠獨立進行民事活動，承擔(dān)民事責(zé)任的能力。8.抵押：指債務(wù)人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。9.查封：指司法機關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的臨時限制處置措施。10.權(quán)利證明：指證明房屋權(quán)利狀況的法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。應(yīng)用場合：1.回遷房買賣：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，確保買賣雙方權(quán)益。2.房屋交易：適用于各類房屋的買賣交易，保障交易安全。3.產(chǎn)權(quán)過戶：適用于房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)辦理。4.售后服務(wù)：適用于房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛提供的服務(wù)。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。3.產(chǎn)權(quán)糾紛處理：約定產(chǎn)權(quán)糾紛發(fā)生時的處理方式及責(zé)任承擔(dān)。4.房屋保險：約定房屋保險的購買、責(zé)任范圍等事項。5.附加條款：其他雙方認為需要補充的事項，如房屋使用限制、鄰里關(guān)系等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件