2024大連市房屋出租代理合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（代理方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方進(jìn)行代理出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________。1.2甲方出租房屋面積：____________________平方米。1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：____________________。第二條代理出租期限2.1本合同代理出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代理出租期滿后，如甲乙雙方未達(dá)成新的協(xié)議，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第三條代理出租費(fèi)用3.1乙方應(yīng)向甲方支付代理出租費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2乙方支付代理出租費(fèi)用的方式為：____。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方在代理出租期間有權(quán)按照合同約定使用和管理甲方出租的房屋。4.2乙方應(yīng)保證出租房屋的安全和完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)在代理出租期滿后，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給乙方。5.3甲方應(yīng)在代理出租期滿后，接受乙方交還的房屋及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定支付代理出租費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，例如甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人。解決辦法：核實(shí)雙方身份證明和相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。2.明確房屋的具體位置、面積、戶型、設(shè)施等，以防止實(shí)際交付時(shí)與約定不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并可附上房屋照片或圖紙。3.約定租金支付方式、時(shí)間、金額，以及任何租金調(diào)整機(jī)制。解決辦法：在合同中明確租金支付條款，包括支付周期、方式和時(shí)間。4.明確代理出租期限，以及期滿后的續(xù)約條件和房屋交還事宜。解決辦法：在合同中規(guī)定代理出租期限及期滿后的處理方式。5.規(guī)定雙方的維修責(zé)任，包括房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和損壞修復(fù)。解決辦法：在合同中明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.約定違約責(zé)任及賠償方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款。7.注意合同的合法性和效力，確保合同條款不違反相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢法律專業(yè)人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是中國房地產(chǎn)管理的基本法律，涉及房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)。3.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。4.代理方（乙方）：指接受出租方委托，有權(quán)代理出租房屋的自然人、法人或其他組織。5.代理出租費(fèi)用：指代理方為出租房屋所支付的費(fèi)用，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)、管理費(fèi)等。6.代理出租期限：指代理方代理出租房屋的期限。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.權(quán)利和義務(wù)：指合同當(dāng)事人依據(jù)合同約定所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.房屋交付：指出租方將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給代理方。10.房屋交還：指代理方在代理出租期滿后將房屋及附屬設(shè)施按照合同約定條件移交給出租方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋，尋求房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人代理出租。2.房地產(chǎn)代理公司或個(gè)人與房東簽訂代理出租合同，進(jìn)行房屋租賃中介服務(wù)。3.房屋租賃雙方對(duì)于代理出租有特殊要求，需明確約定代理期限、租金支付等事宜。補(bǔ)充條款：1.房屋用途條款：明確房屋出租期間的使用目的，例如商業(yè)、辦公、居住等。2.租金調(diào)整條款：設(shè)定租金調(diào)整的依據(jù)和周期，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等。3.提前終止條款：規(guī)定在合同執(zhí)行過程中，雙方提前終止合同的條件和后果。4.房屋保險(xiǎn)條款：約定雙方是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。5.寵物條款：若房屋允許養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物的種類、數(shù)量、管理等事宜。6.維修責(zé)任劃分條款：詳細(xì)規(guī)定房屋及設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。7.變更條款：允許雙方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或其他房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋照片或圖紙，明確房屋的內(nèi)外部狀況。3.乙方營業(yè)執(zhí)照