非房主本人買房合同范本

非房主本人買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：___________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人/負責人：___________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方有意向購買位于_________市的房產，該房產的產權所有人為丙方，但丙方因特殊情況無法親自處理房產交易事宜，故全權委托乙方代為辦理與房產交易相關的所有事宜。甲方與乙方經(jīng)過充分溝通，同意按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本非房主本人買房合同，以共同遵守以下條款。

一、定義

1.1房產：指位于_________市，具體地址為________________的房產。

1.2丙方：指房產的產權所有人，即房產證上的登記人。

1.3房產交易：指甲方購買房產，乙方代為辦理房產過戶等相關事宜。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

鑒于以上簡介，甲乙雙方在此確認以下事實：

1.丙方作為房產的產權所有人，已全權委托乙方代為辦理房產交易事宜，包括但不限于房產過戶、稅費繳納、合同簽訂等。

2.甲方對房產的購買意向真實有效，愿意按照本合同約定的價格、支付條件、履行期限等條款購買房產。

3.甲乙雙方同意按照本合同約定的條款，履行各自的權利與義務，共同推進房產交易的順利進行。

4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方基于丙方的委托，完成房產的交易事宜。具體內容包括：乙方代理丙方進行房產過戶、合同簽訂、稅費繳納等相關事宜，甲方按照約定支付購房款，以實現(xiàn)房產所有權的轉移。

第二條定義

1.房產交易：指甲方購買丙方名下房產，乙方作為代理人協(xié)助完成房產過戶等事宜。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給丙方的房產購買費用。

3.過戶：指將房產所有權從丙方轉移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定購買房產，并要求乙方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)。

（2）甲方應按照本合同約定的價格和支付條件及時支付購房款。

（3）甲方應配合乙方辦理房產過戶等相關手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（4）甲方在房產過戶完成后，享有房產的所有權及相應權益。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權代表丙方收取甲方支付的購房款，并代為辦理房產過戶等事宜。

（2）乙方應確保房產交易的合法性，保證房產過戶手續(xù)的順利進行。

（3）乙方應如實告知甲方房產的實際情況，包括但不限于房產的產權狀況、使用狀況、瑕疵等。

（4）乙方應在房產過戶完成后，協(xié)助甲方辦理房產證照等相關事宜。

（5）乙方應承擔因代理行為所產生的法律責任，確保甲方在房產交易過程中的合法權益。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權力和義務，共同推進房產交易的順利進行。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產的交易價格為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。甲方應按照以下支付條件支付購房款：

1.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付購房款的____%作為定金。

2.剩余的購房款，甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內支付給乙方。

支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

賬戶名稱：____________________

賬號：____________________

開戶行：____________________

3.乙方收到甲方支付的定金和購房款后，應及時出具相應的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應在合同有效期內，完成房產過戶手續(xù)，并將房產所有權轉移至甲方名下。

3.甲方應在合同約定的時間內支付購房款。

4.雙方應確保在合同有效期內，完成各自的權利與義務。

第六條違約責任

1.甲方如未按照約定時間支付購房款，應向乙方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.乙方如未能在合同有效期內完成房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：房產交易總價×0.05%×遲延天數(shù)。

3.如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權要求違約方支付合同總價款的____%作為賠償金。

4.違約方還應承擔因違約行為給守約方造成的其他損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。

5.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.雙方同意，違約方在支付違約金和賠償金后，合同繼續(xù)履行。如違約方仍不履行合同，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔合同解除后的相關法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方不負違約責任，雙方互不承擔因不可抗力事件導致的損失。

4.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方，或未采取合理措施減輕損失，仍應承擔相應的違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭議解決過程中，應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，不得以爭議為由拒絕履行其他義務。

6.爭議解決過程中產生的費用，按照仲裁裁決或法院判決承擔。但如一方故意或重大過失導致爭議產生，敗訴方應承擔對方因爭議解決所產生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式送達的，以郵戳日期為準；直接送達的，以接收方簽字或蓋章日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產、清算等重大事項，影響合同的履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事項，恢復原狀或采取其他補救措施。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方