業(yè)務員買房合同范本

業(yè)務員買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：某房地產代理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產經(jīng)紀業(yè)務的公司，具備豐富的房產銷售經(jīng)驗和專業(yè)的團隊；乙方是一家具備房地產開發(fā)資質的企業(yè)，擁有高品質的房產資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產事宜，達成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為專業(yè)房地產代理公司，為滿足市場需求，拓展業(yè)務范圍，提高公司業(yè)績，擬購買乙方開發(fā)的房產。

2.乙方作為房地產開發(fā)商，為拓寬銷售渠道，增加房產銷售量，提高市場占有率，愿意與甲方開展合作。

3.雙方經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，就購買房產的相關事宜達成一致，并簽訂本合同。

二、合作范圍與內容

1.甲方負責尋找潛在客戶，推廣乙方開發(fā)的房產項目，促使客戶購買房產。

2.乙方負責提供房產項目的相關信息、優(yōu)惠政策、銷售支持等，協(xié)助甲方開展房產銷售工作。

3.雙方共同遵守國家及地方房地產相關政策法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作原則

1.雙方應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則開展合作。

2.雙方應嚴格遵守國家及地方房地產相關政策法規(guī)，確保合作的合規(guī)性。

3.雙方應互相尊重，密切配合，共同推進合作事宜。

4.雙方應積極履行合同義務，確保合作目標的實現(xiàn)。

五、違約責任

1.如甲方違反合同約定，導致合作無法進行，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方違反合同約定，導致合作無法進行，應承擔相應的違約責任。

3.雙方應依法承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附則

1.本合同附件包括但不限于房產項目資料、優(yōu)惠政策等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方應按照附件約定的內容履行合同義務。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產銷售過程中的權利與義務，確保甲方能夠有效地購買乙方開發(fā)的房產，進而實現(xiàn)雙方在業(yè)務發(fā)展、市場拓展及經(jīng)濟效益提升等方面的共贏。具體內容包括：甲方負責推廣乙方房產項目，尋找潛在客戶并促成房產交易；乙方提供房產項目信息、優(yōu)惠政策等支持，協(xié)助甲方完成房產銷售。

第二條定義

1.房產項目：指甲方購買乙方開發(fā)的具備銷售資質的房產，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。

2.潛在客戶：指甲方通過各種渠道發(fā)掘的、有購買乙方房產意向的客戶。

3.銷售支持：指甲方在房產銷售過程中，乙方提供的房產項目資料、優(yōu)惠政策、售前咨詢等服務。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）享有購買乙方房產項目的優(yōu)先權；

（2）要求乙方提供房產項目的詳細信息、優(yōu)惠政策等；

（3）獲得乙方提供的銷售支持，包括但不限于售前咨詢、售中協(xié)助、售后服務等；

（4）在合作期限內，甲方有權要求乙方按照合同約定提供房產項目。

2.甲方的義務：

（1）積極推廣乙方房產項目，尋找潛在客戶，促成房產交易；

（2）確保向客戶提供真實、準確的房產項目信息，不得進行虛假宣傳；

（3）遵守國家及地方房地產相關政策法規(guī)，確保合作的合規(guī)性；

（4）按照合同約定支付購房款項。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）要求甲方按照合同約定購買房產項目；

（2）獲得甲方支付的購房款項；

（3）要求甲方提供真實的客戶信息，以便于乙方進行客戶管理；

（4）在合作期限內，乙方有權要求甲方按照約定完成房產銷售目標。

2.乙方的義務：

（1）提供房產項目的詳細信息、優(yōu)惠政策等，協(xié)助甲方開展銷售工作；

（2）為甲方提供專業(yè)的銷售支持，包括售前咨詢、售中協(xié)助、售后服務等；

（3）按照合同約定向甲方支付銷售傭金；

（4）遵守國家及地方房地產相關政策法規(guī)，確保合作的合規(guī)性；

（5）在合作期限內，維護甲方合法權益，不得損害甲方利益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務履行合同，確保合作順利進行，實現(xiàn)合同目的。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方購買乙方房產項目的價格，按照乙方提供的房產項目報價執(zhí)行。具體價格以雙方簽訂的購房合同為準。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬、支票等非現(xiàn)金方式支付購房款項。

3.支付時間：甲方應在合同約定的付款期限內，將購房款項支付至乙方指定的賬戶。具體支付時間如下：

（1）簽訂購房合同后，甲方向乙方支付購房定金，金額為房產成交價的10%；

（2）房產成交后，甲方向乙方支付剩余的購房款項，包括首付款和貸款部分。

4.支付條件：甲方支付購房款項的條件為，乙方按照合同約定提供房產項目，且房產具備銷售資質。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）甲方應在合同生效后的____個工作日內，向乙方支付購房定金；

（2）房產成交后，甲方應在____個工作日內向乙方支付剩余的購房款項；

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，向甲方提供房產項目及銷售支持。

第六條違約責任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定支付購房款項，應承擔逾期付款的違約責任，違約金為逾期付款金額的____%；

（2）甲方未按照約定完成房產銷售目標，應承擔相應的違約責任，具體違約金雙方另行約定；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供房產項目，應承擔逾期交房的違約責任，違約金為房產成交價的____%；

（2）乙方未按照約定提供銷售支持，導致甲方無法完成房產銷售，應承擔相應的違約責任，具體違約金雙方另行約定；

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。違約方應在收到守約方發(fā)出的違約通知后____個工作日內，按照約定支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時間內履行違約責任，守約方有權依法追究其法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：由于不可抗力導致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責任，但需滿足以下條件：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響的一方未存在違約行為；

（2）受影響的一方應及時采取合理措施減輕損失；

（3）受影響的一方應提供合法有效的證明，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，雙方應保持誠實信用，積極尋求解決爭議的辦法。

2.調解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地房地產調解委員會申請調解，調解委員會的調解結果對雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇調解或仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達對方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權書面通知對方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力事件導致合同無法履行；

（3）對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于結算款項、退還定金等。同時，雙方應繼續(xù)履行合同終止前的義務，維護對方的合法權益。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產項目資料、優(yōu)惠政策、銷售支持內容等，附