業(yè)務(wù)員買房合同范本

業(yè)務(wù)員買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：某房地產(chǎn)代理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼（區(qū)號(hào)-號(hào)碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的團(tuán)隊(duì)；乙方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有高品質(zhì)的房產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為專業(yè)房地產(chǎn)代理公司，為滿足市場需求，拓展業(yè)務(wù)范圍，提高公司業(yè)績，擬購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)。

2.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，為拓寬銷售渠道，增加房產(chǎn)銷售量，提高市場占有率，愿意與甲方開展合作。

3.雙方經(jīng)過充分溝通與協(xié)商，就購買房產(chǎn)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方負(fù)責(zé)尋找潛在客戶，推廣乙方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，促使客戶購買房產(chǎn)。

2.乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息、優(yōu)惠政策、銷售支持等，協(xié)助甲方開展房產(chǎn)銷售工作。

3.雙方共同遵守國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，確保合作的合法合規(guī)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合作原則

1.雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則開展合作。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，確保合作的合規(guī)性。

3.雙方應(yīng)互相尊重，密切配合，共同推進(jìn)合作事宜。

4.雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合作無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。

九、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在房產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方能夠有效地購買乙方開發(fā)的房產(chǎn)，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)雙方在業(yè)務(wù)發(fā)展、市場拓展及經(jīng)濟(jì)效益提升等方面的共贏。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)推廣乙方房產(chǎn)項(xiàng)目，尋找潛在客戶并促成房產(chǎn)交易；乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目信息、優(yōu)惠政策等支持，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。

第二條定義

1.房產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方購買乙方開發(fā)的具備銷售資質(zhì)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型。

2.潛在客戶：指甲方通過各種渠道發(fā)掘的、有購買乙方房產(chǎn)意向的客戶。

3.銷售支持：指甲方在房產(chǎn)銷售過程中，乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策、售前咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）享有購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)；

（2）要求乙方提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、優(yōu)惠政策等；

（3）獲得乙方提供的銷售支持，包括但不限于售前咨詢、售中協(xié)助、售后服務(wù)等；

（4）在合作期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目。

2.甲方的義務(wù)：

（1）積極推廣乙方房產(chǎn)項(xiàng)目，尋找潛在客戶，促成房產(chǎn)交易；

（2）確保向客戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項(xiàng)目信息，不得進(jìn)行虛假宣傳；

（3）遵守國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，確保合作的合規(guī)性；

（4）按照合同約定支付購房款項(xiàng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定購買房產(chǎn)項(xiàng)目；

（2）獲得甲方支付的購房款項(xiàng)；

（3）要求甲方提供真實(shí)的客戶信息，以便于乙方進(jìn)行客戶管理；

（4）在合作期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照約定完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）提供房產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)信息、優(yōu)惠政策等，協(xié)助甲方開展銷售工作；

（2）為甲方提供專業(yè)的銷售支持，包括售前咨詢、售中協(xié)助、售后服務(wù)等；

（3）按照合同約定向甲方支付銷售傭金；

（4）遵守國家及地方房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)，確保合作的合規(guī)性；

（5）在合作期限內(nèi)，維護(hù)甲方合法權(quán)益，不得損害甲方利益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行合同，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購買乙方房產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)格，按照乙方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目報(bào)價(jià)執(zhí)行。具體價(jià)格以雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等非現(xiàn)金方式支付購房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，將購房款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。具體支付時(shí)間如下：

（1）簽訂購房合同后，甲方向乙方支付購房定金，金額為房產(chǎn)成交價(jià)的10%；

（2）房產(chǎn)成交后，甲方向乙方支付剩余的購房款項(xiàng)，包括首付款和貸款部分。

4.支付條件：甲方支付購房款項(xiàng)的條件為，乙方按照合同約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目，且房產(chǎn)具備銷售資質(zhì)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同生效后的____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金；

（2）房產(chǎn)成交后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余的購房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，向甲方提供房產(chǎn)項(xiàng)目及銷售支持。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按照約定支付購房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，違約金為逾期付款金額的____%；

（2）甲方未按照約定完成房產(chǎn)銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金雙方另行約定；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，違約金為房產(chǎn)成交價(jià)的____%；

（2）乙方未按照約定提供銷售支持，導(dǎo)致甲方無法完成房產(chǎn)銷售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金雙方另行約定；

（3）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定支付違約金或賠償損失。如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。受不可抗力影響的一方可以部分或全部免除履行合同的責(zé)任，但需滿足以下條件：

（1）不可抗力事件發(fā)生前，受影響的一方未存在違約行為；

（2）受影響的一方應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕損失；

（3）受影響的一方應(yīng)提供合法有效的證明，證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。

第八條爭議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持誠實(shí)信用，積極尋求解決爭議的辦法。

2.調(diào)解：如協(xié)商無果，雙方均可向合同簽訂地房地產(chǎn)調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，調(diào)解委員會(huì)的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁委員會(huì)的仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

在爭議解決過程中，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方部分?jǐn)≡V，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致終止合同；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對(duì)方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、退還定金等。同時(shí)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止前的義務(wù)，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)項(xiàng)目資料、優(yōu)惠政策、銷售支持內(nèi)容等，附