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文檔簡(jiǎn)介
檔口租賃合同范本1.甲方(出租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:________
聯(lián)系方式:______________
2.乙方(承租方):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人/負(fù)責(zé)人:________
聯(lián)系方式:______________
合同簡(jiǎn)介:
鑒于甲方擁有合法的檔口產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),愿意將檔口出租給乙方使用;乙方為了開(kāi)展商業(yè)活動(dòng),需租賃甲方檔口作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成以下合同條款,以共同遵守。
一、甲方(出租方):
1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租檔口擁有合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán),并保證在租賃期間,該檔口不存在任何法律糾紛,不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前,將檔口及附屬設(shè)施交付給乙方,并確保檔口符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。
二、乙方(承租方):
1.乙方租賃甲方檔口,用于開(kāi)展合法的商業(yè)活動(dòng)。
2.乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),按時(shí)支付租金,合理使用檔口及附屬設(shè)施,不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)。
3.乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方要求,將檔口及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,辦理相關(guān)手續(xù)。
在此基礎(chǔ)上,雙方就租賃事宜達(dá)成以下合同條款:
1.租賃期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租金及支付方式:雙方約定,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。租金按月支付,乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.履約保證金:乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為履約保證金。租賃期滿后,如乙方無(wú)違約行為,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,無(wú)息退還履約保證金。
4.雙方權(quán)利與義務(wù):詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。
5.違約責(zé)任:詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。
6.不可抗力:詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。
7.爭(zhēng)議解決:詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。
8.其他條款:詳見(jiàn)本合同后續(xù)條款。
9.附則:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.簽署:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
簽訂日期:________________
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的檔口出租給乙方,供乙方用于開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括但不限于:甲方提供檔口租賃服務(wù),乙方支付租金并按照約定使用檔口及附屬設(shè)施。合同涉及的檔口范圍包括檔口本身及其所屬的配套設(shè)施、設(shè)備等。
第二條定義
1.檔口:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的商鋪,位于本合同第一條所述地址。
2.租賃期限:指甲方同意乙方租賃檔口的期限,自本合同生效之日起計(jì)算。
3.租金:指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的檔口使用費(fèi)用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù):
1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。
2.甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前,將檔口及附屬設(shè)施交付給乙方,并確保檔口符合乙方經(jīng)營(yíng)所需的條件。
3.甲方應(yīng)確保檔口在租賃期間不存在法律糾紛,不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。
4.甲方在租賃期間,應(yīng)負(fù)責(zé)檔口及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng),保障乙方正常使用。
5.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用檔口情況進(jìn)行檢查,以確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營(yíng)。
6.甲方應(yīng)在租賃期滿后,協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),退還履約保證金。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù):
1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的檔口及附屬設(shè)施。
2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金,合理使用檔口及附屬設(shè)施,不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)。
3.乙方在租賃期間,應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。
4.乙方應(yīng)妥善保管檔口及附屬設(shè)施,如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
5.乙方在租賃期滿后,應(yīng)按照甲方要求,將檔口及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,辦理相關(guān)手續(xù)。
6.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供檔口維修、保養(yǎng)等服務(wù)。
第四條價(jià)格與支付條件
1.本合同租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。
2.乙方應(yīng)在每月__日前,將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶,支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,應(yīng)支付逾期金額的__%作為滯納金。
4.乙方支付履約保證金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元,作為履行本合同的保證。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為_(kāi)___年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月,與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。如乙方不再續(xù)租,應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù),將檔口恢復(fù)原狀并辦理退租手續(xù)。
第六條違約責(zé)任
一、甲方的違約責(zé)任:
1.如甲方未按約定提供檔口及附屬設(shè)施,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的__倍。
2.如甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng),甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償乙方因此造成的損失。
3.如甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同,應(yīng)雙倍返還履約保證金,并賠償乙方因此造成的損失。
二、乙方的違約責(zé)任:
1.如乙方未按約定支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,違約金為一個(gè)月租金的__倍。
2.如乙方未按約定使用檔口及附屬設(shè)施,導(dǎo)致設(shè)施損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
3.如乙方在租賃期內(nèi)擅自解除合同,甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金,并要求乙方賠償因此造成的損失。
4.如乙方在租賃期滿后,未按甲方要求將檔口及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
5.雙方在履行本合同過(guò)程中,如發(fā)生其他違約行為,應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。
2.發(fā)生不可抗力事件時(shí),受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。
3.受不可抗力影響的一方,在不可抗力事件發(fā)生期間,可暫時(shí)免除履行本合同的義務(wù),但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。
4.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同事宜。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方有權(quán)解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。
3.調(diào)解不成或一方不同意調(diào)解的,任何一方均可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有法律約束力。
5.如一方未履行仲裁裁決,另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
6.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第九條其他條款
1.任何一方需要通知對(duì)方的事項(xiàng),應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址或通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的郵箱。
2.本合同的變更、解除或終止,均需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。
3.甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù),應(yīng)事先通知乙方,并經(jīng)乙方同意。乙方有權(quán)在合理期限內(nèi)決定是否繼續(xù)履行本合同。
4.若乙方在租賃期內(nèi)破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力,甲方有權(quán)解除本合同。
5.本合同提前解除或終止的,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù),結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。
6.本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
第十條附則
1.本合同附件包括但不限于:檔口平面圖、設(shè)施清單等,與本合同具有同等法
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