鏈家合同范本上海

鏈家合同范本上海1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號，郵編：200000

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊；乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）有意愿購買/租賃/委托甲方提供相關(guān)房地產(chǎn)服務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就以下事項達(dá)成一致，特訂立本合同。

一、合作背景

1.甲方長期致力于為客戶提供優(yōu)質(zhì)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，擁有廣泛的客戶資源及行業(yè)影響力。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需購買/租賃/委托甲方提供房地產(chǎn)相關(guān)服務(wù)。

3.雙方在前期接洽中，已就合作事宜達(dá)成初步共識，為確保雙方權(quán)益，特訂立本合同。

二、合作前提條件

1.甲方具備合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在業(yè)務(wù)范圍內(nèi)擁有豐富的市場資源。

2.乙方具備合法的購買/租賃/委托資格，且在合作過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的業(yè)務(wù)模式、服務(wù)內(nèi)容、資費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4.雙方承諾在合作過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，履行合同義務(wù)。

本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守本合同約定，共同推動合作事項的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的成立、生效、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，向乙方提供購買/租賃/委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方根據(jù)乙方的需求，提供房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息，協(xié)助乙方進(jìn)行購買/租賃決策。

2.甲方負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成交易/租賃協(xié)議。

3.甲方在合同有效期內(nèi)，提供合同約定的其他相關(guān)服務(wù)，包括但不限于咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)等。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：指甲方為乙方提供的與購買/租賃房地產(chǎn)相關(guān)的信息、咨詢、協(xié)助交易等服務(wù)。

2.購買方/租賃方：指甲方依據(jù)乙方委托，為其尋找房地產(chǎn)交易/租賃對方的主體。

3.履行期限：指甲方根據(jù)本合同約定完成服務(wù)內(nèi)容的期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照約定收取乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息，以便提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)依法為乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息，不得提供虛假信息。

（2）甲方應(yīng)積極為乙方尋找合適的房源，并協(xié)助雙方達(dá)成交易/租賃協(xié)議。

（3）甲方應(yīng)保守乙方的商業(yè)秘密及個人隱私，不得泄露給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息。

（2）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)選擇合適的房源，并要求甲方協(xié)助完成交易/租賃。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買/租賃需求信息。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付甲方服務(wù)費(fèi)用。

（3）乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

（4）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)積極配合甲方完成房地產(chǎn)交易/租賃的相關(guān)手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方為乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），該費(fèi)用包括但不限于甲方提供的信息咨詢、協(xié)助交易等服務(wù)。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付甲方服務(wù)費(fèi)用的【】%；剩余【】%的服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)在交易/租賃協(xié)議達(dá)成后【】日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至【】年【】月【】日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)向甲方提供購買/租賃需求信息。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方需求信息后【】日內(nèi)提供房地產(chǎn)市場相關(guān)信息及初步的房源推薦。

（3）雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)積極推動交易/租賃協(xié)議的達(dá)成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未能按照約定向乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的【】%。

2.甲方提供虛假信息、導(dǎo)致乙方利益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×合同總價款×【】%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×應(yīng)付未付款項×【】%。

2.乙方提供虛假需求信息，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)向甲方支付合同總價款【】%的違約金。

4.乙方在交易/租賃協(xié)議達(dá)成后，無故撤銷交易/租賃意向，應(yīng)向甲方支付合同總價款【】%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）導(dǎo)致雙方無法履行或部分履行本合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交至上海市浦東新區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)出，并在送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、生效、解釋、履行及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）雙方身份證明文件復(fù)印件；

（2）房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他與合同有關(guān)的文件。

3.附件是本合同不可分割