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文檔簡介
金牛區(qū)商業(yè)保潔合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:金牛區(qū)商業(yè)管理有限公司
地址:XX市金牛區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:XX市金牛區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:XX市凈潔保潔服務(wù)有限公司
地址:XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:XX市XX區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址
合同簡介:
鑒于甲方擁有位于XX市金牛區(qū)的商業(yè)物業(yè),其面積為XX平方米,業(yè)態(tài)涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種商業(yè)形態(tài),甲方為提供良好的商業(yè)環(huán)境,確保商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生,現(xiàn)擬將商業(yè)保潔服務(wù)委托于專業(yè)的保潔公司;乙方作為一家專業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè),擁有豐富的保潔經(jīng)驗和專業(yè)的保潔團隊,具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。
雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達成以下合作協(xié)議,以共同維護金牛區(qū)商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生,提升商業(yè)品質(zhì),實現(xiàn)互利共贏。
一、合作背景與前提條件
1.甲方作為商業(yè)物業(yè)的管理方,負責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理,為提高商業(yè)物業(yè)的整體形象,確保商戶和消費者的舒適體驗,甲方?jīng)Q定將商業(yè)保潔服務(wù)進行外包。
2.乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供商,具備完善的保潔服務(wù)資質(zhì),豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗,能夠為甲方提供高品質(zhì)的保潔服務(wù)。
3.雙方通過友好協(xié)商,同意按照本合同約定的條款和條件,開展商業(yè)保潔服務(wù)合作。
二、合作范圍與內(nèi)容
1.甲方委托乙方為其商業(yè)物業(yè)提供日常保潔服務(wù),包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、扶梯、商戶店鋪等。
2.乙方根據(jù)甲方的需求,制定詳細的保潔服務(wù)方案,確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效果。
3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定,履行各自的權(quán)利與義務(wù),確保保潔服務(wù)的順利進行。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是確保甲方商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生,提升商業(yè)環(huán)境品質(zhì),為商戶和消費者創(chuàng)造舒適、整潔的購物及休閑體驗。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍:
1.乙方負責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的日常保潔工作,包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、扶梯、商戶店鋪等。
2.乙方根據(jù)甲方提供的保潔服務(wù)需求,制定保潔計劃和服務(wù)方案,確保保潔服務(wù)的質(zhì)量與效果。
3.乙方定期對保潔服務(wù)進行評估和調(diào)整,以滿足甲方對保潔服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)要求。
第二條定義
1.商業(yè)物業(yè):指甲方擁有并管理的位于XX市金牛區(qū)的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。
2.保潔服務(wù):指甲方委托乙方提供的包括但不限于日常清潔、垃圾清運、消毒殺菌等服務(wù)。
3.公共區(qū)域:指甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的共用部分,包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯間等。
4.商戶店鋪:指甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)各租賃商戶的獨立經(jīng)營區(qū)域。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)力和義務(wù):
a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保潔服務(wù)。
b.甲方應(yīng)向乙方提供保潔服務(wù)所需的必要信息和資源,如保潔區(qū)域的具體位置、面積、特殊要求等。
c.甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費用,不得無故拖延或拒付。
d.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中,不受第三方干擾,保障乙方正常開展工作。
e.甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和評估,并提出合理建議和改進要求。
2.乙方的權(quán)力和義務(wù):
a.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費用。
b.乙方應(yīng)制定詳細的保潔服務(wù)方案和計劃,并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。
c.乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)的質(zhì)量,確保保潔工作達到甲方的要求。
d.乙方應(yīng)定期對保潔人員進行培訓(xùn),確保保潔團隊的專業(yè)性和服務(wù)意識。
e.乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定,確保在保潔過程中不影響甲方和其他商戶的正常經(jīng)營。
f.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持保潔服務(wù)的連續(xù)性,不得擅自中斷或退出保潔服務(wù)。
g.乙方應(yīng)妥善處理保潔過程中產(chǎn)生的垃圾和廢物,遵守環(huán)保法規(guī),不得隨意丟棄或處理不當(dāng)。
第四條價格與支付條件
1.保潔服務(wù)價格:雙方經(jīng)協(xié)商確定,甲方應(yīng)支付乙方的保潔服務(wù)費為人民幣XX元/平方米·月(大寫:XXXX元整/平方米·月),具體金額根據(jù)實際保潔面積計算。
2.支付方式:甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費。
3.支付時間:甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付上一月的保潔服務(wù)費。如遇節(jié)假日,支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。
4.乙方在收到甲方支付的保潔服務(wù)費后,應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。
第五條履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為XX年,自合同生效之日起計算。
2.合同到期前一個月,如雙方同意續(xù)約,應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。
3.乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的連續(xù)性,不得因合同履行期限即將屆滿而影響保潔服務(wù)質(zhì)量。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費的,應(yīng)自逾期之日起,按應(yīng)付款項的千分之五每日向乙方支付違約金。
b.甲方無故解除合同的,應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費的百分之二十作為違約金。
2.乙方違約:
a.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的,甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方在甲方指定期限內(nèi)仍未整改到位,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費的百分之二十作為違約金。
b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自中斷或退出保潔服務(wù)的,應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費的百分之五十作為違約金。
c.乙方在保潔過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3.雙方同意,違約金不足以彌補守約方損失的,守約方有權(quán)要求違約方進一步賠償損失。
第七條不可抗力
1.不可抗力指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失,并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。
3.發(fā)生不可抗力事件,受影響的一方根據(jù)事件的影響程度,可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后,及時向?qū)Ψ教峁┯绊懫陂g的相關(guān)證明,并根據(jù)雙方協(xié)商,采取合理措施彌補因不可抗力造成的損失。
4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月,雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。
第八條爭議解決
1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會,按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定,仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。
5.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等,應(yīng)以書面形式送達對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式發(fā)送,發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。
2.合同變更:任何一方要求變更本合同的,應(yīng)提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致,可簽訂書面變更協(xié)議,作為本合同的補充部分。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a.雙方協(xié)商一致終止合同;
b.一方未履行合同義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
c.發(fā)生不可抗力事件,持續(xù)超過三個月;
d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜,包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。
2.本
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