金牛區(qū)商業(yè)保潔合同范本

金牛區(qū)商業(yè)保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：金牛區(qū)商業(yè)管理有限公司

地址：XX市金牛區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市金牛區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX市凈潔保潔服務(wù)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)行政區(qū)域內(nèi)有效通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX市金牛區(qū)的商業(yè)物業(yè)，其面積為XX平方米，業(yè)態(tài)涵蓋購物、餐飲、娛樂等多種商業(yè)形態(tài)，甲方為提供良好的商業(yè)環(huán)境，確保商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生，現(xiàn)擬將商業(yè)保潔服務(wù)委托于專業(yè)的保潔公司；乙方作為一家專業(yè)從事保潔服務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的保潔經(jīng)驗和專業(yè)的保潔團(tuán)隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)保潔服務(wù)的能力。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議，以共同維護(hù)金牛區(qū)商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生，提升商業(yè)品質(zhì)，實現(xiàn)互利共贏。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為商業(yè)物業(yè)的管理方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常經(jīng)營管理，為提高商業(yè)物業(yè)的整體形象，確保商戶和消費者的舒適體驗，甲方?jīng)Q定將商業(yè)保潔服務(wù)進(jìn)行外包。

2.乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供商，具備完善的保潔服務(wù)資質(zhì)，豐富的保潔服務(wù)經(jīng)驗，能夠為甲方提供高品質(zhì)的保潔服務(wù)。

3.雙方通過友好協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展商業(yè)保潔服務(wù)合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方為其商業(yè)物業(yè)提供日常保潔服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、扶梯、商戶店鋪等。

2.乙方根據(jù)甲方的需求，制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效果。

3.雙方應(yīng)共同遵守本合同的約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方商業(yè)物業(yè)的清潔衛(wèi)生，提升商業(yè)環(huán)境品質(zhì)，為商戶和消費者創(chuàng)造舒適、整潔的購物及休閑體驗。具體內(nèi)容包括但不限于以下范圍：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的日常保潔工作，包括公共區(qū)域、衛(wèi)生間、樓道、扶梯、商戶店鋪等。

2.乙方根據(jù)甲方提供的保潔服務(wù)需求，制定保潔計劃和服務(wù)方案，確保保潔服務(wù)的質(zhì)量與效果。

3.乙方定期對保潔服務(wù)進(jìn)行評估和調(diào)整，以滿足甲方對保潔服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)要求。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有并管理的位于XX市金牛區(qū)的商業(yè)建筑及其附屬設(shè)施。

2.保潔服務(wù)：指甲方委托乙方提供的包括但不限于日常清潔、垃圾清運、消毒殺菌等服務(wù)。

3.公共區(qū)域：指甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)的共用部分，包括但不限于大堂、走廊、樓梯、電梯間等。

4.商戶店鋪：指甲方商業(yè)物業(yè)內(nèi)各租賃商戶的獨立經(jīng)營區(qū)域。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的保潔服務(wù)。

b.甲方應(yīng)向乙方提供保潔服務(wù)所需的必要信息和資源，如保潔區(qū)域的具體位置、面積、特殊要求等。

c.甲方應(yīng)按時支付保潔服務(wù)費用，不得無故拖延或拒付。

d.甲方應(yīng)確保乙方在提供服務(wù)過程中，不受第三方干擾，保障乙方正常開展工作。

e.甲方有權(quán)對乙方的保潔服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出合理建議和改進(jìn)要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

a.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的保潔服務(wù)費用。

b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的保潔服務(wù)方案和計劃，并報甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。

c.乙方應(yīng)保證保潔服務(wù)的質(zhì)量，確保保潔工作達(dá)到甲方的要求。

d.乙方應(yīng)定期對保潔人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保保潔團(tuán)隊的專業(yè)性和服務(wù)意識。

e.乙方應(yīng)遵守甲方商業(yè)物業(yè)的管理規(guī)定，確保在保潔過程中不影響甲方和其他商戶的正常經(jīng)營。

f.乙方在合同期內(nèi)應(yīng)保持保潔服務(wù)的連續(xù)性，不得擅自中斷或退出保潔服務(wù)。

g.乙方應(yīng)妥善處理保潔過程中產(chǎn)生的垃圾和廢物，遵守環(huán)保法規(guī)，不得隨意丟棄或處理不當(dāng)。

第四條價格與支付條件

1.保潔服務(wù)價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)支付乙方的保潔服務(wù)費為人民幣XX元/平方米·月（大寫：XXXX元整/平方米·月），具體金額根據(jù)實際保潔面積計算。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保潔服務(wù)費。

3.支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日內(nèi)支付上一月的保潔服務(wù)費。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。

4.乙方在收到甲方支付的保潔服務(wù)費后，應(yīng)向甲方開具等額的正規(guī)稅務(wù)發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期前一個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)的連續(xù)性，不得因合同履行期限即將屆滿而影響保潔服務(wù)質(zhì)量。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付保潔服務(wù)費的，應(yīng)自逾期之日起，按應(yīng)付款項的千分之五每日向乙方支付違約金。

b.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費的百分之二十作為違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供保潔服務(wù)或保潔服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改。如乙方在甲方指定期限內(nèi)仍未整改到位，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費的百分之二十作為違約金。

b.乙方未經(jīng)甲方同意擅自中斷或退出保潔服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同未履行部分保潔服務(wù)費的百分之五十作為違約金。

c.乙方在保潔過程中造成甲方或第三方財產(chǎn)損失、人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方同意，違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同履行。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方根據(jù)事件的影響程度，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但受影響方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時向?qū)Ψ教峁┯绊懫陂g的相關(guān)證明，并根據(jù)雙方協(xié)商，采取合理措施彌補因不可抗力造成的損失。

4.如果不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方有權(quán)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如通過快遞或掛號信方式發(fā)送，發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

c.發(fā)生不可抗力事件，持續(xù)超過三個月；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本